Avenue des Roses, Châteaudun
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Prix dans la rue1 370 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBTissu relativement denseRisques3 plans de préventionAutre risque (2) et inondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier85 habitants66,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,7 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Châteaudun et 26 % en dessous d'Eure-et-Loir.
1 370 €/m²
L'estimation 1 370Châteaudun 1 271en 2025Eure-et-Loir 1 852en 2025
- Fourchette basse
- 870 €/m²
- Fourchette haute
- 1 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 130 et 1 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 357 €1 vente
- 20221 708 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 646 €1 vente
- Estimation1 370 €estimé
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Avenue des Roses le 06/10/2025 : 82 m² pour 135 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 14 Avenue des Roses | Maison, Dépendance14 Avenue des Roses · 82 m² · 1 646 €/m² | 82 m² | 135 000 € | 1 646 € |
| 18/07/2025 | 3 Avenue des Roses | Appartement, Dépendance3 Avenue des Roses · 794 m² | 794 m² | 241 187 € | — |
| 30/12/2024 | 5 Avenue des Roses | Appartement, Dépendance5 Avenue des Roses · 152 m² | 152 m² | 96 330 € | — |
| 19/12/2022 | 2 Avenue des Roses | Dépendance, Maison2 Avenue des Roses · 72 m² · 1 708 €/m² | 72 m² | 123 000 € | 1 708 € |
| 30/06/2022 | 7 Avenue des Roses | Dépendance, Maison7 Avenue des Roses · 93 m² · 1 312 €/m² | 93 m² | 122 000 € | 1 312 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 3 Avenue des Roses | Vente3 Avenue des Roses · 698 m² | 698 m² de terrain | 121 101 € | — |
| 23/04/2022 | 19 Avenue des Roses | Dépendance, Maison19 Avenue des Roses · 61 m² · 2 000 €/m² | 61 m² | 122 000 € | 2 000 € |
| 30/06/2021 | 20 Avenue des Roses | Dépendance, Maison20 Avenue des Roses · 70 m² · 1 357 €/m² | 70 m² | 95 000 € | 1 357 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UBTissu relativement dense
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 129,2 m · 1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 568 kWh/an1 480 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRMT - Châteaudunnaturel
- PPRI - Loirnaturel
- Révision du PPRMT de Châteaudunnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Avenue des Roses 28200 Châteaudun | 52 m² | — | E | C |
| appartement, 3 Avenue des Roses 28200 Châteaudun | 52 m² | — | E | C |
| appartement, 3 Avenue des Roses 28200 Châteaudun | 52,6 m² | — | D | B |
| maison, 12 Avenue des Roses 28200 Châteaudun | 90,3 m² | — | F | F |
| maison, 3 Avenue des Roses 28200 Châteaudun | 198 m² | — | E | E |
| maison, 14 Avenue des Roses 28200 Châteaudun | 86,9 m² | 1948 | E | E |
| maison, 9 Avenue des Roses 28200 Châteaudun | 87,6 m² | — | D | B |
| maison, 2 Avenue des Roses 28200 Châteaudun | 54 m² | 1974 | E | E |
| immeuble, 3 Avenue des Roses 28200 Châteaudun | — | — | E | E |
| immeuble, 3 Avenue des Roses 28200 Châteaudun | — | — | E | E |
| immeuble, 3 Avenue des Roses 28200 Châteaudun | — | — | E | E |
| immeuble, 5 Avenue des Roses 28200 Châteaudun | — | — | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Homy | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Direction Departementale Finances Publiques Eure et Loir | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI Elyizo | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 17 | Commune de Chateaudun | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Homy | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8536 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 930 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social13,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194577,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,6 %34,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 pharmacie et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | 3 | 50 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 9 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | 2 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 620 m |
| Urgences | — | 700 m |
| Hôpital ou clinique | — | 700 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 140 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 500 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Châteaudungare voyageurs uniquement723 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Jacques PrévertpublicREP100 m
- École élémentaire PasteurpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)170 m