Avenue du Général de Gaulle, Châteaudun
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Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 127 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
760 €/m²
- Fourchette basse
- 560 €/m²
- Fourchette haute
- 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 515 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 1 268 €/m² en 2025). Soit 758 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 560 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021445 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024421 €1 vente
- 2025639 €1 vente
- Estimation760 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 54 m² au 33 Av du General de Gaulle, 34 500 € le 01/08/2025.
1 220 €/m²
- Fourchette basse
- 770 €/m²
- Fourchette haute
- 1 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 155 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 1 271 €/m² en 2025). Soit 1 212 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 220 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 817 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 426 €1 vente
- 20231 835 €1 vente
- 2024894 €3 ventes
- 20251 154 €3 ventes
- Estimation1 220 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 73 Av du General de Gaulle, 72 500 € le 30/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 73 Av du General de Gaulle | Dépendance, Maison | 68 m² | 72 500 € | 1 066 € |
| 27/10/2025 | 29 Av du General de Gaulle | Maison | 88 m² | 110 000 € | 1 250 € |
| 11/09/2025 | 31 Av du General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 54 m² | 30 000 € | — |
| 01/08/2025 | 33 Av du General de Gaulle | Appartement, Dépendance | 54 m² | 34 500 € | 639 € |
| 11/07/2025 | 31 Av du General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 63 m² | 43 500 € | — |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 59 Av du General de Gaulle | Maison, Dépendance | 68 m² | 78 500 € | 1 154 € |
| 25/06/2025 | 33 Av du General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 54 m² | 25 000 € | — |
| 12/04/2025 | 31 Av du General de Gaulle | Appartement, Dépendance | 54 m² | 35 000 € | — |
| 26/12/2024 | 36 Av du General de Gaulle | Vente | 3 770 m² de terrain | 2 856 285,5 € | — |
| 23/12/2024 | 87 Av du General de Gaulle | Maison | 123 m² | 110 000 € | 894 € |
| 20/12/2024 | 87 Av du General de Gaulle | Maison | 123 m² | 110 000 € | 894 € |
| 29/11/2024 | 81 Av du General de Gaulle | Maison | 96 m² | 120 000 € | 1 250 € |
| 18/10/2024 | 36 Av du General de Gaulle | Vente | 3 770 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 23/07/2024 | 1 Av du General de Gaulle | Vente | 821 m² de terrain | 91 000 € | — |
| 01/07/2024 | 31 Av du General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 63 m² | 26 500 € | 421 € |
| 14/06/2024 | 33 Av du General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 54 m² | 15 000 € | 278 € |
| 05/09/2023 | 31 Av du General de Gaulle | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 29/08/2023 | 23 Av du General de Gaulle | Maison | 79 m² | 145 000 € | 1 835 € |
| 25/05/2023 | 31 Av du General de Gaulle | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 17/03/2023 | 35 Av du General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 54 m² | 34 500 € | — |
| 22/02/2023 | 33 Av du General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 54 m² | 22 000 € | — |
| 22/06/2022 | 63 Av du General de Gaulle | Maison, Dépendance | 68 m² | 97 000 € | 1 426 € |
| 16/06/2022 | 55 Av du General de Gaulle | Maison, Dépendance | 68 m² | 15 000 € | 221 € |
| 16/05/2022 | 31 Av du General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 63 m² | 20 000 € | — |
| 31/08/2021 | 31 Av du General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 63 m² | 33 000 € | — |
| 30/03/2021 | 31 Av du General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 63 m² | 30 000 € | 476 € |
| 11/02/2021 | 35 Av du General de Gaulle | Appartement, Dépendance | 63 m² | 26 000 € | 413 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBTissu relativement dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 133,4 m · 1,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 568 kWh/an1 480 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRMT - Châteaudunnaturel
- PPRI - Loirnaturel
- Révision du PPRMT de Châteaudunnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31 Avenue du Général de Gaulle 28200 Châteaudun | 56 m² | — | E | E |
| appartement, 35 Avenue du Général de Gaulle 28200 Châteaudun | 54,8 m² | — | F | F |
| appartement, 35 Avenue du Général de Gaulle 28200 Châteaudun | 64,5 m² | — | F | F |
| appartement, 31 Avenue du Général de Gaulle 28200 Châteaudun | 63,8 m² | 1963 | E | E |
| maison, 27 Avenue du Général de Gaulle 28200 Châteaudun | 102,8 m² | 1965 | G | G |
| maison, 83 Avenue du Général de Gaulle 28200 Châteaudun | 100 m² | — | D | D |
| appartement, 33 Avenue du Général de Gaulle 28200 Châteaudun | 54,4 m² | — | D | D |
| maison, 57 Avenue du Général de Gaulle 28200 Châteaudun | 72,1 m² | 1973 | G | G |
| appartement, 31 Avenue du Général de Gaulle 28200 Châteaudun | 55 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 33 Avenue du Général de Gaulle 28200 Châteaudun | 54 m² | — | D | B |
| maison, 73 Avenue du Général de Gaulle 28200 Châteaudun | 72,2 m² | — | D | D |
| maison, 69 Avenue du Général de Gaulle 28200 Châteaudun | 72,7 m² | 1963 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 42
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI GROUPE BAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SAFRAN AEROSYSTEMS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | HOMY | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | ASS LOCALE DES TEMOINS DE JEHOVAH DE CHATEAUDUN | Personne morale | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 6 | COMMUNE DE CHATEAUDUN | Commune | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE CHATEAUDUN | Commune | propriétaire | 1 local |
| 10 | COMMUNE DE CHATEAUDUN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | HOMY | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 23 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | OPH DU GRAND CHATEAUDUN - LE LOGEMENT DUNOIS | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 17 | HOMY | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | HOMY | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | OPH DU GRAND CHATEAUDUN - LE LOGEMENT DUNOIS | Établissement public | propriétaire | 7 locaux |
| 24 | OPH DU GRAND CHATEAUDUN - LE LOGEMENT DUNOIS | Établissement public | propriétaire | 7 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 31 | SARL BELLAN IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 31 | SCI LE DUNOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | COMMUNE DE CHATEAUDUN | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 32 | OPH DU GRAND CHATEAUDUN - LE LOGEMENT DUNOIS | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SCI LE DUNOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 34 | COMMUNE DE CHATEAUDUN | Commune | propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 35 | COMMUNE DE CHATEAUDUN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | COPROP DE L IMMEUBLE 31 A 35 AVE DU GEN DE GAULLE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 A | HOMY | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 36 bis | HOMY | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 36 quinquies | HOMY | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 36 | COMMUNE DE CHATEAUDUN | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 36 | HOMY | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 36 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | OPH DU GRAND CHATEAUDUN - LE LOGEMENT DUNOIS | Établissement public | propriétaire | 11 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 37 | COMMUNE DE CHATEAUDUN | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 37 | HOMY | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 39 | OPH DU GRAND CHATEAUDUN - LE LOGEMENT DUNOIS | Établissement public | propriétaire | 10 locaux |
| 41 | OPH DU GRAND CHATEAUDUN - LE LOGEMENT DUNOIS | Établissement public | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | OPH DU GRAND CHATEAUDUN - LE LOGEMENT DUNOIS | Établissement public | propriétaire | 13 locaux |
| 45 | OPH DU GRAND CHATEAUDUN - LE LOGEMENT DUNOIS | Établissement public | propriétaire | 5 locaux |
| 45 | HOMY | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 47 | OPH DU GRAND CHATEAUDUN - LE LOGEMENT DUNOIS | Établissement public | propriétaire | 4 locaux |
| 49 | OPH DU GRAND CHATEAUDUN - LE LOGEMENT DUNOIS | Établissement public | propriétaire | 6 locaux |
| 53 | OPH DU GRAND CHATEAUDUN - LE LOGEMENT DUNOIS | Établissement public | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 quater | OPH DU GRAND CHATEAUDUN - LE LOGEMENT DUNOIS | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 83 | OPH DU GRAND CHATEAUDUN - LE LOGEMENT DUNOIS | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | OPH DU GRAND CHATEAUDUN - LE LOGEMENT DUNOIS | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | OPH DU GRAND CHATEAUDUN - LE LOGEMENT DUNOIS | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 170 m |
| Boulangerie | 4 | 170 m |
| Boucherie | 2 | 80 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 6 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | 2 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 190 m |
| Dentiste | — | 900 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | — | 860 m |
| Hôpital ou clinique | — | 860 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 80 m |
| Collège | 2 | 270 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 680 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Châteaudungare voyageurs uniquement770 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Anatole FrancepublicREPULIS
- Collège Tomas DivipublicREPULIS
- Ecole élémentaire Jean MacépublicREPULIS
- Ecole élémentaire PasteurpublicREPULIS
- Ecole maternelle Jacques PrévertpublicREP
- Ecole maternelle Jean Macé- la FontainepublicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.