Avenue du Général de Gaulle, Châteaudun

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Prix dans la rue660 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBTissu relativement dense Risques3 plans de préventionAutre risque (2) et inondation Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire42 sociétés ou organismesdans la voie Quartier326 habitants11,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 134 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,7 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement660 €/m²12 ventesMaison1 220 €/m²8 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

660 €/m²

L'estimation 660Châteaudun 1 192en 2025Eure-et-Loir 2 130en 2025

L'estimation est 45 % en dessous de Châteaudun et 69 % en dessous d'Eure-et-Loir.

Fourchette basse: 500 €/m²
Fourchette haute: 850 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 580 et 750 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

2021476 €3 ventes
2022317 €1 vente
2023523 €2 ventes
2024421 €1 vente
2025639 €5 ventes
Estimation660 €estimé

12 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 31 Avenue du Général de Gaulle le 11/09/2025 : 54 m² pour 30 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

1 220 €/m²

L'estimation 1 220Châteaudun 1 271en 2025Eure-et-Loir 1 852en 2025

L'estimation est 4 % en dessous de Châteaudun et 34 % en dessous d'Eure-et-Loir.

Fourchette basse: 770 €/m²
Fourchette haute: 1 670 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 000 et 1 430 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20221 426 €1 vente
20231 835 €1 vente
2024894 €3 ventes
20251 154 €3 ventes
Estimation1 220 €estimé

8 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 73 Avenue du Général de Gaulle le 30/10/2025 : 68 m² pour 72 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/10/2025	73 Avenue du Général de Gaulle	Dépendance, Maison73 Avenue du Général de Gaulle · 68 m² · 1 066 €/m²	68 m²	72 500 €	1 066 €
27/10/2025	29 Avenue du Général de Gaulle	Maison29 Avenue du Général de Gaulle · 88 m² · 1 250 €/m²	88 m²	110 000 €	1 250 €
11/09/2025	31 Avenue du Général de Gaulle	Dépendance, Appartement31 Avenue du Général de Gaulle · 54 m² · 556 €/m²	54 m²	30 000 €	556 €
01/08/2025	33 Avenue du Général de Gaulle	Appartement, Dépendance33 Avenue du Général de Gaulle · 54 m² · 639 €/m²	54 m²	34 500 €	639 €
11/07/2025	31 Avenue du Général de Gaulle	Dépendance, Appartement31 Avenue du Général de Gaulle · 63 m² · 690 €/m²	63 m²	43 500 €	690 €

Afficher les 22 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/06/2025	59 Avenue du Général de Gaulle	Maison, Dépendance59 Avenue du Général de Gaulle · 68 m² · 1 154 €/m²	68 m²	78 500 €	1 154 €
25/06/2025	33 Avenue du Général de Gaulle	Dépendance, Appartement33 Avenue du Général de Gaulle · 54 m² · 463 €/m²	54 m²	25 000 €	463 €
12/04/2025	31 Avenue du Général de Gaulle	Appartement, Dépendance31 Avenue du Général de Gaulle · 54 m² · 648 €/m²	54 m²	35 000 €	648 €
26/12/2024	36 Avenue du Général de Gaulle	Vente36 Avenue du Général de Gaulle · 3 770 m²	3 770 m² de terrain	2 856 285,5 €	—
23/12/2024	87 Avenue du Général de Gaulle	Maison87 Avenue du Général de Gaulle · 123 m² · 894 €/m²	123 m²	110 000 €	894 €
20/12/2024	87 Avenue du Général de Gaulle	Maison87 Avenue du Général de Gaulle · 123 m² · 894 €/m²	123 m²	110 000 €	894 €
29/11/2024	81 Avenue du Général de Gaulle	Maison81 Avenue du Général de Gaulle · 96 m² · 1 250 €/m²	96 m²	120 000 €	1 250 €
18/10/2024	36 Avenue du Général de Gaulle	Vente36 Avenue du Général de Gaulle · 3 770 m²	3 770 m² de terrain	140 000 €	—
23/07/2024	1 Avenue du Général de Gaulle	Vente1 Avenue du Général de Gaulle · 821 m²	821 m² de terrain	91 000 €	—
01/07/2024	31 Avenue du Général de Gaulle	Dépendance, Appartement31 Avenue du Général de Gaulle · 63 m² · 421 €/m²	63 m²	26 500 €	421 €
14/06/2024	33 Avenue du Général de Gaulle	Dépendance, Appartement33 Avenue du Général de Gaulle · 54 m² · 278 €/m²	54 m²	15 000 €	278 €
05/09/2023	31 Avenue du Général de Gaulle	Dépendance31 Avenue du Général de Gaulle	non mesurée	35 000 €	—
29/08/2023	23 Avenue du Général de Gaulle	Maison23 Avenue du Général de Gaulle · 79 m² · 1 835 €/m²	79 m²	145 000 €	1 835 €
25/05/2023	31 Avenue du Général de Gaulle	Dépendance31 Avenue du Général de Gaulle	non mesurée	20 000 €	—
17/03/2023	35 Avenue du Général de Gaulle	Dépendance, Appartement35 Avenue du Général de Gaulle · 54 m² · 639 €/m²	54 m²	34 500 €	639 €
22/02/2023	33 Avenue du Général de Gaulle	Dépendance, Appartement33 Avenue du Général de Gaulle · 54 m² · 407 €/m²	54 m²	22 000 €	407 €
22/06/2022	63 Avenue du Général de Gaulle	Maison, Dépendance63 Avenue du Général de Gaulle · 68 m² · 1 426 €/m²	68 m²	97 000 €	1 426 €
16/06/2022	55 Avenue du Général de Gaulle	Maison, Dépendance55 Avenue du Général de Gaulle · 68 m² · 221 €/m²	68 m²	15 000 €	221 €
16/05/2022	31 Avenue du Général de Gaulle	Dépendance, Appartement31 Avenue du Général de Gaulle · 63 m² · 317 €/m²	63 m²	20 000 €	317 €
31/08/2021	31 Avenue du Général de Gaulle	Dépendance, Appartement31 Avenue du Général de Gaulle · 63 m² · 524 €/m²	63 m²	33 000 €	524 €
30/03/2021	31 Avenue du Général de Gaulle	Dépendance, Appartement31 Avenue du Général de Gaulle · 63 m² · 476 €/m²	63 m²	30 000 €	476 €
11/02/2021	35 Avenue du Général de Gaulle	Appartement, Dépendance35 Avenue du Général de Gaulle · 63 m² · 413 €/m²	63 m²	26 000 €	413 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UBTissu relativement dense

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 133,4 m · 1,8 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 568 kWh/an1 480 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

PPRMT - Châteaudunnaturel
PPRI - Loirnaturel
Révision du PPRMT de Châteaudunnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 4E · 4F · 2G · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 31 Avenue du Général de Gaulle 28200 Châteaudun	56 m²	—	E	E
appartement, 35 Avenue du Général de Gaulle 28200 Châteaudun	54,8 m²	—	F	F
appartement, 35 Avenue du Général de Gaulle 28200 Châteaudun	64,5 m²	—	F	F
appartement, 31 Avenue du Général de Gaulle 28200 Châteaudun	63,8 m²	1963	E	E
maison, 27 Avenue du Général de Gaulle 28200 Châteaudun	102,8 m²	1965	G	G
maison, 83 Avenue du Général de Gaulle 28200 Châteaudun	100 m²	—	D	D
appartement, 33 Avenue du Général de Gaulle 28200 Châteaudun	54,4 m²	—	D	D
maison, 57 Avenue du Général de Gaulle 28200 Châteaudun	72,1 m²	1973	G	G
appartement, 31 Avenue du Général de Gaulle 28200 Châteaudun	55 m²	1948	E	E
appartement, 33 Avenue du Général de Gaulle 28200 Châteaudun	54 m²	—	D	B
maison, 73 Avenue du Général de Gaulle 28200 Châteaudun	72,2 m²	—	D	D
maison, 69 Avenue du Général de Gaulle 28200 Châteaudun	72,7 m²	1963	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 42

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SCI Groupe Bay	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2	Safran Aerosystems	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
4	Homy	Bailleur social	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
5	Ass Locale des Temoins de Jehovah de Chateaudun	Personne morale	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
6	Commune de Chateaudun	Commune	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	Commune de Chateaudun	Commune	propriétaire	1 local
10	Commune de Chateaudun	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
15	Homy	Bailleur social	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 23 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
16	OPH du Grand Chateaudun - le Logement Dunois	Établissement public	propriétaire	1 local
17	Homy	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
21	Homy	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
22	OPH du Grand Chateaudun - le Logement Dunois	Établissement public	propriétaire	7 locaux
24	OPH du Grand Chateaudun - le Logement Dunois	Établissement public	propriétaire	7 locaux et 2 parcelles non bâties
31	SARL Bellan Immobilier	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
31	SCI le Dunois	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
32	Commune de Chateaudun	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
32	OPH du Grand Chateaudun - le Logement Dunois	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
33	SCI le Dunois	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
34	Commune de Chateaudun	Commune	propriétaire	1 local et 5 parcelles non bâties
35	Commune de Chateaudun	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
35	Coprop de L Immeuble 31 A 35 Ave du Gen de Gaulle	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
36 A	Homy	Bailleur social	propriétaire	1 local
36 bis	Homy	Bailleur social	propriétaire	1 local
36 quinquies	Homy	Bailleur social	propriétaire	1 local
36	Commune de Chateaudun	Commune	propriétaire	3 parcelles non bâties
36	Homy	Bailleur social	propriétaire	2 parcelles non bâties
36	Office Public de l'Habitat d'Eure et Loir	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
37	OPH du Grand Chateaudun - le Logement Dunois	Établissement public	propriétaire	11 locaux et 5 parcelles non bâties
37	Commune de Chateaudun	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
37	Homy	Bailleur social	propriétaire	2 parcelles non bâties
39	OPH du Grand Chateaudun - le Logement Dunois	Établissement public	propriétaire	10 locaux
41	OPH du Grand Chateaudun - le Logement Dunois	Établissement public	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie
43	OPH du Grand Chateaudun - le Logement Dunois	Établissement public	propriétaire	13 locaux
45	OPH du Grand Chateaudun - le Logement Dunois	Établissement public	propriétaire	5 locaux
45	Homy	Bailleur social	propriétaire	3 locaux
47	OPH du Grand Chateaudun - le Logement Dunois	Établissement public	propriétaire	4 locaux
49	OPH du Grand Chateaudun - le Logement Dunois	Établissement public	propriétaire	6 locaux
53	OPH du Grand Chateaudun - le Logement Dunois	Établissement public	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
55 quater	OPH du Grand Chateaudun - le Logement Dunois	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
83	OPH du Grand Chateaudun - le Logement Dunois	Établissement public	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
85	OPH du Grand Chateaudun - le Logement Dunois	Établissement public	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
89	OPH du Grand Chateaudun - le Logement Dunois	Établissement public	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants326139 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen13 278 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté40,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires11,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social85,6 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons35,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans27,6 %18,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,6 km
Supérette ou épicerie	1	170 m
Boulangerie	4	170 m
Boucherie	2	80 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,4 km
Restaurant	6	80 m
Librairie ou presse	—	1,5 km
Banque	2	340 m
Bureau ou relais de poste	—	550 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	230 m
Pharmacie	1	190 m
Dentiste	—	900 m
Kinésithérapeute	3	60 m
Laboratoire d'analyses	—	1,7 km
Centre ou maison de santé	—	720 m
Urgences	—	860 m
Hôpital ou clinique	—	860 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	370 m
École maternelle ou élémentaire	4	80 m
Collège	2	270 m
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,5 km
Gymnase	1	480 m
Stade ou terrain de sport	1	350 m
Cinéma	—	1,3 km
Bibliothèque	—	920 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	—	680 m
France Services	—	1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Châteaudungare voyageurs uniquement770 m

Écoles, collèges et lycées6

École maternelle Jean Macé- la FontainepublicREP240 m
École élémentaire Jean MacépublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
Collège Tomas DivipublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
École élémentaire PasteurpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
École maternelle Jacques PrévertpublicREP400 m
Collège Anatole FrancepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m

Entreprises domiciliées à 200 m245

France Travailadministration publique
Office Central Cooperation A l'Ecole (Occe)autres services
Département de l'Eure et Loiradministration publique
Commune de Chateaudunadministration publique
Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
Ass Depart Sauvegarde Enfant A l'Adulte (Adsea)santé et action sociale

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.