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Aucadastre

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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285 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AP 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,1 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

1 020 €/m²

L'estimation 1 020Châteaudun 1 268en 2025Eure-et-Loir 2 159en 2025
L'estimation est 20 % en dessous de Châteaudun et 53 % en dessous d'Eure-et-Loir.
Fourchette basse
750 €/m²
Fourchette haute
1 330 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 880 et 1 180 €/m².

Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 891 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 1 268 €/m² en 2025). Soit 1 017 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 560 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 014 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024837 €2 ventes
  5. 2025851 €1 vente
  6. Estimation1 020 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

5 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 66 Bd Kellermann le 18/12/2025 : 67 m² pour 57 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

1 210 €/m²

L'estimation 1 210Châteaudun 1 271en 2025Eure-et-Loir 1 850en 2025
L'estimation est 5 % en dessous de Châteaudun et 35 % en dessous d'Eure-et-Loir.
Fourchette basse
760 €/m²
Fourchette haute
1 650 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 990 et 1 410 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 097 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 1 271 €/m² en 2025). Soit 1 201 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 210 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 817 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 422 €3 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20241 186 €1 vente
  5. 20251 043 €1 vente
  6. Estimation1 210 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

5 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 73 Bd Kellermann le 23/05/2025 : 70 m² pour 73 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/12/202566 Bd KellermannAppartement, Dépendance66 Bd Kellermann · 67 m² · 851 €/m²67 m²57 000 €851 €
28/08/202510 Bd KellermannDépendance, Appartement10 Bd Kellermann · 101 m²101 m²142 000 €—
23/05/202573 Bd KellermannMaison, Dépendance73 Bd Kellermann · 70 m² · 1 043 €/m²70 m²73 000 €1 043 €
29/01/202510 Bd KellermannDépendance, Appartement10 Bd Kellermann · 101 m²101 m²148 500 €—
28/11/202410 Bd KellermannAppartement, Dépendance10 Bd Kellermann · 67 m²67 m²141 750 €—
Afficher les 29 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/11/202466 Bd KellermannAppartement, Dépendance66 Bd Kellermann · 51 m² · 882 €/m²51 m²45 000 €882 €
20/09/202468 Bd KellermannAppartement, Dépendance68 Bd Kellermann · 67 m²67 m²52 000 €—
26/06/202410 Bd KellermannDépendance, Appartement10 Bd Kellermann · 45 m²45 m²70 000 €—
20/05/202410 Bd KellermannAppartement, Dépendance10 Bd Kellermann · 72 m²72 m²92 400 €—
15/05/202485 Bd KellermannMaison, Dépendance85 Bd Kellermann · 70 m² · 1 186 €/m²70 m²83 000 €1 186 €
28/03/202466 Bd KellermannAppartement, Dépendance66 Bd Kellermann · 67 m²67 m²54 000 €—
13/03/202466 Bd KellermannDépendance, Appartement66 Bd Kellermann · 51 m² · 792 €/m²51 m²40 400 €792 €
09/06/202310 Bd KellermannDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé10 Bd Kellermann · 107 m² · 645 €/m²107 m²69 000 €645 €
27/05/202337 Bd KellermannLocal industriel. commercial ou assimilé37 Bd Kellermann · 135 m²135 m²101 700 €—
26/05/202310 Bd KellermannDépendance, Appartement10 Bd Kellermann · 37 m²37 m²58 000 €—
30/03/20232 Bd KellermannAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé2 Bd Kellermann · 292 m²292 m²290 000 €—
02/03/202310 Bd KellermannDépendance, Appartement10 Bd Kellermann · 72 m²72 m²100 000 €—
03/01/202368 Bd KellermannDépendance, Appartement68 Bd Kellermann · 67 m²67 m²49 000 €—
20/12/202268 Bd KellermannDépendance, Appartement68 Bd Kellermann · 67 m²67 m²70 000 €—
09/12/202266 Bd KellermannAppartement, Dépendance66 Bd Kellermann · 51 m²51 m²50 000 €—
09/12/202266 Bd KellermannDépendance, Appartement66 Bd Kellermann · 67 m²67 m²57 000 €—
07/12/202210 Bd KellermannAppartement, Dépendance10 Bd Kellermann · 72 m²72 m²80 000 €—
05/08/202233 Bd KellermannAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé33 Bd Kellermann · 154 m²154 m²180 000 €—
30/05/20229 Bd KellermannLocal industriel. commercial ou assimilé9 Bd Kellermann · 68 m² · 809 €/m²68 m²55 000 €809 €
06/05/202268 Bd KellermannAppartement, Dépendance68 Bd Kellermann · 67 m²67 m²45 000 €—
21/01/202210 Bd KellermannDépendance, Appartement10 Bd Kellermann · 104 m²104 m²111 000 €—
11/12/202127 Bd KellermannMaison27 Bd Kellermann · 83 m² · 1 422 €/m²83 m²118 000 €1 422 €
28/09/202151 Bd KellermannDépendance, Maison51 Bd Kellermann · 73 m² · 1 456 €/m²73 m²106 300 €1 456 €
18/09/202179 Bd KellermannMaison, Dépendance79 Bd Kellermann · 70 m² · 1 086 €/m²70 m²76 000 €1 086 €
10/09/202166 Bd KellermannDépendance, Appartement66 Bd Kellermann · 134 m²134 m²85 000 €—
23/08/202168 Bd KellermannAppartement, Dépendance68 Bd Kellermann · 67 m²67 m²48 000 €—
19/03/202110 Bd KellermannDépendance, Appartement10 Bd Kellermann · 37 m² · 1 192 €/m²37 m²44 100 €1 192 €
27/02/202168 Bd KellermannAppartement68 Bd Kellermann · 67 m² · 836 €/m²67 m²56 000 €836 €
19/01/202166 Bd KellermannAppartement66 Bd Kellermann · 201 m²201 m²127 000 €—
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UBTissu relativement dense

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2015La commune en a 218 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
130,3 m · 2,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 568 kWh/an1 480 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
18/08/2015Permis de construire028088150001646 Bd KellermannAP 507—1 891 m²commencéEGLISE PROTESTATION EVANGELIQUE DE CHATEAUDUN

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile et inondation

  • Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
  • Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
  • Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
Sites potentiellement pollués
7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

  • PPRMT - Châteaudunnaturel
  • PPRI - Loirnaturel
  • Révision du PPRMT de Châteaudunnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 45

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2SCI ELYIZOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
10COPROP DE LA RESIDENCE DES ERABLESPersonne moralepropriétaire28 locaux et 1 parcelle non bâtie
10SCI DE LA FUTAIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10T D FSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
16CENTRE HOSPITALIER DE CHATEAUDUNÉtablissement de santépropriétaire1 parcelle non bâtie
16COMMUNE DE CHATEAUDUNCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
31WILLCATHSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
35SCI ELYIZOSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 22 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
39HOMYBailleur socialpropriétaire15 locaux et 1 parcelle non bâtie
39 bisHOMYBailleur socialpropriétaire2 locaux
39 terHOMYBailleur socialpropriétaire2 locaux
39ENGIESociété anonymepropriétaire1 local
41HOMYBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
41 bisHOMYBailleur socialpropriétaire2 locaux
41 terHOMYBailleur socialpropriétaire2 locaux
46EGLISE EVANGELIQUE LIBRE DE TLSEAssociationpropriétaire5 locaux
48EGLISE EVANGELIQUE LIBRE DE TLSEAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
50ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
52PERSPECTIVE CHATEAUDUNSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
53 bisSCI DU 53 B BOULEVARD KELLERMANNSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
58DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES EURE ET LOIRÉtatgestionnaire d'un bien de l'État25 locaux
58ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire25 locaux
60DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES EURE ET LOIRÉtatgestionnaire d'un bien de l'État25 locaux
60ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire25 locaux
62DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES EURE ET LOIRÉtatgestionnaire d'un bien de l'État25 locaux et 4 parcelles non bâties
62ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire25 locaux et 4 parcelles non bâties
64BP MIXTESociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
65 bisREISSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
65 terREISSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
66SCI G P LSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
66CORROISSociété par actions simplifiéepropriétaire4 locaux
66COPROP DU 66 68 BD KELLERMANNSyndicat de copropriétairespropriétaire1 local
67 terREISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
67 bisREISSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
68IMMO JSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
68SCI G P LSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
68SOCIETE DE SAINT VINCENT DE PAULAssociationpropriétaire2 locaux
68COPROP DU 66 68 BD KELLERMANNSyndicat de copropriétairespropriétaire1 local
70ASSOCIATION DIOCESAINE EVECHEAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
74HOMYBailleur socialpropriétaire1 local
76HOMYBailleur socialpropriétaire1 local
78HOMYBailleur socialpropriétaire1 local
80HOMYBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
91PHB IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
93SOCIETE CIVILE J C DSociété civilepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6240 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 853 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50 %Des ménages, contre locataires
Logement social20 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455 %Des logements autour de la rue
Maisons52,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans6,5 %37,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,3 km
Supérette ou épicerie1140 m
Boulangerie4310 m
Boucherie—740 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—700 m
Restaurant1070 m
Librairie ou presse—1,1 km
Banque2340 m
Bureau ou relais de poste1150 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3340 m
Pharmacie1170 m
Dentiste1330 m
Kinésithérapeute2320 m
Laboratoire d'analyses—1,2 km
Centre ou maison de santé1340 m
Urgences—1,1 km
Hôpital ou clinique—1,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—510 m
École maternelle ou élémentaire2250 m
Collège—680 m
Lycée—680 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—860 m
Gymnase—830 m
Stade ou terrain de sport—630 m
Cinéma—910 m
Bibliothèque—510 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,2 km
Police ou gendarmerie—860 m
France Services—960 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Châteaudungare voyageurs uniquement431 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire PasteurpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
  • Ecole maternelle Jacques PrévertpublicREP
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.