Avenue des Martineaux, Châteaudun
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Prix dans la rue1 410 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBTissu relativement denseRisques3 plans de préventionAutre risque (2) et inondationDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier121 habitants88,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,1 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Châteaudun et 24 % en dessous d'Eure-et-Loir.
1 410 €/m²
L'estimation 1 410Châteaudun 1 271en 2025Eure-et-Loir 1 852en 2025
- Fourchette basse
- 900 €/m²
- Fourchette haute
- 1 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 160 et 1 660 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 408 €6 ventes
- 20221 719 €2 ventes
- 20231 512 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 462 €3 ventes
- Estimation1 410 €estimé
12 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Avenue des Martineaux le 11/06/2025 : 65 m² pour 70 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 14 Avenue des Martineaux | Dépendance, Maison14 Avenue des Martineaux · 65 m² · 1 077 €/m² | 65 m² | 70 000 € | 1 077 € |
| 25/04/2025 | 10 Avenue des Martineaux | Maison10 Avenue des Martineaux · 75 m² · 1 887 €/m² | 75 m² | 141 500 € | 1 887 € |
| 04/01/2025 | 8 Avenue des Martineaux | Maison8 Avenue des Martineaux · 65 m² · 1 462 €/m² | 65 m² | 95 000 € | 1 462 € |
| 04/11/2023 | 30 Avenue des Martineaux | Maison30 Avenue des Martineaux · 86 m² · 1 512 €/m² | 86 m² | 130 000 € | 1 512 € |
| 10/12/2022 | 30 Avenue des Martineaux | Maison30 Avenue des Martineaux · 86 m² · 1 387 €/m² | 86 m² | 119 250 € | 1 387 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2022 | 1 Avenue des Martineaux | Maison1 Avenue des Martineaux · 138 m² · 2 051 €/m² | 138 m² | 283 000 € | 2 051 € |
| 18/12/2021 | 10 Avenue des Martineaux | Dépendance, Maison10 Avenue des Martineaux · 51 m² · 1 804 €/m² | 51 m² | 92 000 € | 1 804 € |
| 22/11/2021 | 8 Avenue des Martineaux | Maison8 Avenue des Martineaux · 65 m² · 1 354 €/m² | 65 m² | 88 000 € | 1 354 € |
| 22/09/2021 | 32 Avenue des Martineaux | Maison32 Avenue des Martineaux · 65 m² · 1 462 €/m² | 65 m² | 95 000 € | 1 462 € |
| 31/08/2021 | 24 Avenue des Martineaux | Maison24 Avenue des Martineaux · 58 m² · 1 328 €/m² | 58 m² | 77 000 € | 1 328 € |
| 06/02/2021 | 18 Avenue des Martineaux | Maison18 Avenue des Martineaux · 57 m² · 1 526 €/m² | 57 m² | 87 000 € | 1 526 € |
| 12/01/2021 | 24 Avenue des Martineaux | Maison24 Avenue des Martineaux · 58 m² · 1 069 €/m² | 58 m² | 62 000 € | 1 069 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UBTissu relativement dense
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 124,4 m · 3,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 567 kWh/an1 480 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRMT - Châteaudunnaturel
- PPRI - Loirnaturel
- Révision du PPRMT de Châteaudunnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Avenue des Martineaux 28200 Châteaudun | 91,1 m² | 1974 | E | E |
| maison, 15 Avenue des Martineaux 28200 Châteaudun | 62,5 m² | — | E | B |
| maison, 11 Avenue des Martineaux 28200 Châteaudun | 146,3 m² | — | D | D |
| maison, 10 Avenue des Martineaux 28200 Châteaudun | 87,1 m² | 1948 | F | F |
| maison, 14 Avenue des Martineaux 28200 Châteaudun | 67,7 m² | 1960 | G | F |
| maison, 30 Avenue des Martineaux 28200 Châteaudun | 92,7 m² | 1961 | F | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Commune de Chateaudun | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Commune de Chateaudun | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12160 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 892 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194521,7 %Des logements autour de la rue
Maisons98,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,5 %35,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 250 m |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 8 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 440 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | 1 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 440 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 410 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 700 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 750 m |
| Gymnase | — | 850 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 900 m |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 950 m |
| France Services | — | 970 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Châteaudungare voyageurs uniquement505 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Jacques PrévertpublicREP470 m
- École élémentaire PasteurpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)500 m
- École maternelle République500 m
Entreprises domiciliées à 200 m79
- Caisse de Crédit Mut Agric du Ctre (Ccma Centre)finance et assurance
- Caisse Regionale de Crédit Mutuel du Centrefinance et assurance
- Chavigny Distributioncommerce
- Commune de Chateaudunadministration publique
- Adapei les Papillons Blancssanté et action sociale
- Caisse Crédit Mutuel Chateaudunfinance et assurance