Rue de Pacy, La Chaussée-d'Ivry
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 02Échelle 1:2500Édition 10Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,1 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 270 €/m²
- Fourchette basse
- 1 430 €/m²
- Fourchette haute
- 3 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 201 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 2 348 €/m² en 2025). Soit 2 256 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 270 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 817 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 162 €2 ventes
- 20222 104 €2 ventes
- 20232 360 €5 ventes
- 20242 695 €2 ventes
- 20252 330 €2 ventes
- Estimation2 270 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 88 Rue de Pacy, 155 000 € le 27/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 588 Rue de Pacy | Vente | 583 m² de terrain | 66 000 € | — |
| 27/05/2025 | 88 Rue de Pacy | Maison | 66 m² | 155 000 € | 2 348 € |
| 27/05/2025 | 88 Rue de Pacy | Maison | 66 m² | 152 500 € | 2 311 € |
| 28/12/2024 | 408 Rue de Pacy | Maison | 86 m² | 274 000 € | 3 186 € |
| 06/05/2024 | 116 Rue de Pacy | Dépendance, Maison | 69 m² | 152 000 € | 2 203 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2023 | 127 Rue de Pacy | Dépendance, Maison | 56 m² | 131 000 € | 2 339 € |
| 13/12/2023 | Rue de Pacy | Maison | 96 m² | 185 000 € | — |
| 29/09/2023 | 579 Rue de Pacy | Maison, Dépendance | 52 m² | 149 000 € | 2 865 € |
| 28/08/2023 | 379 Rue de Pacy | Dépendance, Maison | 114 m² | 269 000 € | 2 360 € |
| 11/03/2023 | 601 Rue de Pacy | Maison | 87 m² | 205 000 € | 2 356 € |
| 10/03/2023 | Rue de Pacy | Maison, Dépendance | 220 m² | 732 210 € | 3 328 € |
| 23/02/2023 | 74 Rue de Pacy | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 417 m² | 835 000 € | — |
| 28/10/2022 | 513 Rue de Pacy | Maison | 136 m² | 358 204 € | 2 634 € |
| 05/10/2022 | 516 Rue de Pacy | Dépendance, Maison | 115 m² | 181 000 € | 1 574 € |
| 02/08/2022 | 494 Rue de Pacy | Maison | 169 m² | 190 000 € | — |
| 04/01/2022 | Rue de Pacy | Vente | 50 m² de terrain | 1 € | — |
| 04/01/2022 | Rue de Pacy | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 137 m² de terrain | 550 000 € | — |
| 08/10/2021 | Rue de Pacy | Maison | 86 m² | 187 000 € | 2 174 € |
| 30/09/2021 | 49 Rue de Pacy | Dépendance, Maison | 329 m² | 330 000 € | — |
| 26/01/2021 | 99 Rue de Pacy | Maison | 100 m² | 215 000 € | 2 150 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBExtensions du bourg correspondant à un habitat pavillonaire hétérogène
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Bande de constructibilité
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Blaise
- Altitude, pente du terrain
- 61,2 m · 1,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 428 kWh/an1 422 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 23 depuis 2013Sitadel ; sur les 111 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Bande de constructibilité
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Blaise
Les 23 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Permis de construire0280962500007 | 588 Rue de Pacy | A 959, A 960 | 1 logement, 80 m² | 583 m² | commencé | particulier |
| 24/07/2023 | Permis de construire0280962300003 | Rue de Pacy | ZB 268, ZB 269 | 158 m² | 18 530 m² | commencé | COMMUNE DE LA CHAUSSEE D IVRY |
| 24/07/2023 | Permis de construire0280962300004 | Rue de Pacy | ZB 268, ZB 269 | — | 18 530 m² | commencé | COMMUNE DE LA CHAUSSEE D IVRY |
| 16/01/2023 | Permis de démolir0280962200002 | Rue de Pacy | ZB 268 | — | 18 351 m² | autorisé | particulier |
| 15/02/2022 | Permis de démolir0280962100001 | 220 Rue de Pacy | B 918, B 920, ZB 219 | — | 6 976 m² | autorisé | particulier |
| 01/06/2021 | Permis de construire0280962100006 | 228 Rue de Pacy | B 921 | 105 m² | 1 095 m² | autorisé | particulier |
| 14/08/2018 | Permis de construire0280961800012 | 513 Rue de Pacy | ZB 298, ZB 299 | 1 logement, 136 m² | 700 m² | commencé | particulier |
| 12/09/2017 | Permis de construire0280961700019 | Rue de Pacy | A 609 | 1 logement, 122 m² | 2 495 m² | commencé | particulier |
| 12/09/2017 | Permis de construire0280961700020 | Rue de Pacy | A 907 | 1 logement, 174 m² | 648 m² | commencé | particulier |
| 21/03/2017 | Permis de construire0280961700001 | Rue de Pacy | A 781 | 198 m² | 4 903 m² | autorisé | S.A.R.L. S.I.P. 28 |
| 06/03/2017 | Permis de construire0280961700002 | Rue de Pacy | A 927 | 1 logement, 75 m² | — | commencé | particulier |
| 25/11/2016 | Permis de construire0280961600013 | Rue de Pacy | A 912 | 1 logement, 78 m² | 622 m² | autorisé | particulier |
| 06/10/2016 | Permis de construire0280961600007 | Rue de Pacy | A 840 | 1 logement, 98 m² | 625 m² | commencé | particulier |
| 02/09/2016 | Permis de construire0280961600003 | Lot 9 Rue de Pacy | A 916 | 1 logement, 127 m² | 616 m² | commencé | particulier |
| 02/09/2016 | Permis de construire0280961600006 | Rue de Pacy | A 923 | 1 logement, 97 m² | 838 m² | autorisé | particulier |
| 12/07/2016 | Permis de construire0280961600004 | Rue de Pacy | A 841, A 910 | 1 logement, 86 m² | 783 m² | commencé | particulier |
| 12/07/2016 | Permis de construire0280961600005 | Rue de Pacy | A 841, A 910 | 1 logement, 86 m² | 622 m² | commencé | particulier |
| 30/11/2015 | Permis de construire0280961500005 | Rue de Pacy | AN 612 | 3 logements, 253 m² | 2 117 m² | autorisé | particulier |
| 16/09/2015 | Permis de construire0280961500004 | Rue de Pacy | A 840 | 1 logement, 153 m² | 628 m² | commencé | particulier |
| 09/07/2015 | Permis d'aménager0280961500001 | 488 Rue de Pacy | A 920, A 914, A 839 | — | — | commencé | particulier |
| 14/04/2015 | Permis de construire0280961400013 | Rue de Pacy | ZB 15P | 152 m² | 2 000 m² | commencé | L'EPINE DE NANTILLY |
| 28/01/2015 | Permis de construire0280961400018 | Rue de Pacy | A 840 | 1 logement, 86 m² | 645 m² | commencé | particulier |
| 09/08/2013 | Permis d'aménager0280961300001 | Rue de Pacy | A 840 | — | — | terminé | GESTION ETUDES TECHNIQUE BATIMENT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/08/2020
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR inondationnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 560 Rue de Pacy 28260 La Chaussée-d'Ivry | 100 m² | 2010 | C | B |
| maison, 54 Rue de Pacy 28260 La Chaussée-d'Ivry | 100,6 m² | — | D | D |
| maison, 694 Rue de Pacy 28260 La Chaussée-d'Ivry | 173,3 m² | 1989 | D | D |
| maison, 631 Rue de Pacy 28260 La Chaussée-d'Ivry | 134,2 m² | 1980 | D | B |
| maison, 394 Rue de Pacy 28260 La Chaussée-d'Ivry | 75 m² | 1955 | D | D |
| maison, 220 Rue de Pacy 28260 La Chaussée-d'Ivry | 91,7 m² | — | E | E |
| maison, 588 Rue de Pacy 28260 La Chaussée-d'Ivry | 62,4 m² | — | E | E |
| maison, 640 Rue de Pacy 28260 La Chaussée-d'Ivry | 74 m² | — | E | B |
| maison, 535 Rue de Pacy 28260 La Chaussée-d'Ivry | 93,8 m² | — | C | A |
| maison, 127 Rue de Pacy 28260 La Chaussée-d'Ivry | 62,5 m² | — | G | F |
| maison, 116 Rue de Pacy 28260 La Chaussée-d'Ivry | 78 m² | 1930 | G | C |
| maison, 706 Rue de Pacy 28260 La Chaussée-d'Ivry | 72,4 m² | 1970 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | COMMUNE DE LA CHAUSSEE D IVRY | Commune | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 116 | SCI VINACHU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 220 | COMMUNE DE LA CHAUSSEE D IVRY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 228 | COMMUNE DE LA CHAUSSEE D IVRY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 327 | SCI MARGAN | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 513 | SCI ATOM | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 640 | SCI DU GOLF-PARC DE NANTILLY | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 678 | SCI DU GOLF-PARC DE NANTILLY | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 681 | L'EPINE DE NANTILLY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 836 A | SARAMAX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 836 bis | SARAMAX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5001 F | COMMUNE DE LA CHAUSSEE D IVRY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9999 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,3 km |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,9 km |
| Restaurant | 2 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 4,4 km |
| Banque | — | 2,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 4,3 km |
| Pharmacie | — | 3,3 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 4,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 70 m |
| Collège | — | 4,2 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 4,0 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 140 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 40 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 4,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire François Coolenpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.