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Aucadastre

Rue d'Ouarville, Lèves

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Prix dans la rue2 630 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbSecteur en extension de la centralité. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics3 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier20 habitants7 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
214 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AI 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 64 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 630 €/m²

L'estimation 2 630Lèves 2 353en 2025Eure-et-Loir 1 852en 2025
L'estimation est 12 % au-dessus de Lèves et 42 % au-dessus d'Eure-et-Loir.
Fourchette basse
1 670 €/m²
Fourchette haute
3 610 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 160 et 3 090 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 940 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 857 €1 vente
  5. 20253 060 €1 vente
  6. Estimation2 630 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue d'Ouarville le 27/01/2025 : 80 m² pour 244 800 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/01/20257 Rue d'OuarvilleMaison, Dépendance7 Rue d'Ouarville · 80 m² · 3 060 €/m²80 m²244 800 €3 060 €
28/02/20244 Rue d'OuarvilleMaison, Dépendance4 Rue d'Ouarville · 42 m² · 2 857 €/m²42 m²120 000 €2 857 €
11/10/202220 Rue d'OuarvilleMaison20 Rue d'Ouarville · 67 m²67 m²230 000 €—
15/02/20213 Rue d'OuarvilleMaison3 Rue d'Ouarville · 260 m² · 2 940 €/m²260 m²764 500 €2 940 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/02/2025

UbSecteur en extension de la centralité

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
133,9 m · 7,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 496 kWh/an1 447 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique2

  • SUP T1 de l'Eure-et-Loir
  • Eglise Saint-Lazare
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques1

  • PPRI - Eure ''aval de Chartres''naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 3 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 7 Rue d'Ouarville 28300 Lèves118,5 m²—DB
maison, 4 Rue d'Ouarville 28300 Lèves52,2 m²1948GC
maison, 20 Rue d'Ouarville 28300 Lèves100 m²1949FF

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
16SCI Maison de la ClarteSociété civilepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
18SCI Maison de la ClarteSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
23SCI Maison de la ClarteSociété civilepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants207 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—530 m
Supérette ou épicerie—1,4 km
Boulangerie1450 m
Boucherie—2,2 km
Poissonnerie—2,3 km
Fruits et légumes—2,3 km
Restaurant—510 m
Librairie ou presse1110 m
Banque1470 m
Bureau ou relais de poste—530 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—520 m
Pharmacie1470 m
Dentiste2410 m
Kinésithérapeute2410 m
Laboratoire d'analyses—1,8 km
Centre ou maison de santé—2,5 km
Urgences—2,7 km
Hôpital ou clinique—1,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—890 m
École maternelle ou élémentaire—500 m
Collège—1,9 km
Lycée—1,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,2 km
Gymnase—600 m
Stade ou terrain de sport—610 m
Cinéma—2,8 km
Bibliothèque1470 m
Conservatoire—2,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1410 m
Police ou gendarmerie—2,3 km
France Services—2,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m30

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.