Avenue Marcel Proust, Lèves
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Prix dans la rue2 460 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbSecteur en extension de la centralité. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire40 sociétés ou organismesdans la voieQuartier156 habitants72 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 61 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Lèves et 33 % au-dessus d'Eure-et-Loir.
2 460 €/m²
L'estimation 2 460Lèves 2 353en 2025Eure-et-Loir 1 852en 2025
- Fourchette basse
- 1 560 €/m²
- Fourchette haute
- 3 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 030 et 2 890 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 471 €1 vente
- 20222 561 €2 ventes
- 20232 929 €1 vente
- 20242 613 €1 vente
- 20251 905 €2 ventes
- Estimation2 460 €estimé
7 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 72 Avenue Marcel Proust le 29/08/2025 : 94 m² pour 175 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 72 Avenue Marcel Proust | Maison72 Avenue Marcel Proust · 94 m² · 1 862 €/m² | 94 m² | 175 000 € | 1 862 € |
| 03/07/2025 | 15 Avenue Marcel Proust | Maison15 Avenue Marcel Proust · 95 m² · 1 947 €/m² | 95 m² | 185 000 € | 1 947 € |
| 22/02/2024 | 27 Avenue Marcel Proust | Maison27 Avenue Marcel Proust · 137 m² · 2 613 €/m² | 137 m² | 358 000 € | 2 613 € |
| 10/01/2023 | 78 Avenue Marcel Proust | Maison78 Avenue Marcel Proust · 85 m² · 2 929 €/m² | 85 m² | 249 000 € | 2 929 € |
| 16/05/2022 | 27 Avenue Marcel Proust | Maison27 Avenue Marcel Proust · 137 m² · 2 182 €/m² | 137 m² | 299 000 € | 2 182 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 51 Avenue Marcel Proust | Vente51 Avenue Marcel Proust · 308 m² | 308 m² de terrain | 195 902 € | — |
| 21/10/2024 | 59 Avenue Marcel Proust | Vente59 Avenue Marcel Proust · 324 m² | 324 m² de terrain | 197 901 € | — |
| 27/08/2024 | 45 Avenue Marcel Proust | Vente45 Avenue Marcel Proust · 264 m² | 264 m² de terrain | 207 801 € | — |
| 22/01/2024 | 53 Avenue Marcel Proust | Vente53 Avenue Marcel Proust · 311 m² | 311 m² de terrain | 197 901 € | — |
| 13/01/2024 | 47 Avenue Marcel Proust | Vente47 Avenue Marcel Proust · 265 m² | 265 m² de terrain | 195 241 € | — |
| 24/11/2023 | 57 Avenue Marcel Proust | Vente57 Avenue Marcel Proust · 319 m² | 319 m² de terrain | 199 900 € | — |
| 24/10/2023 | 61 Avenue Marcel Proust | Vente61 Avenue Marcel Proust · 328 m² | 328 m² de terrain | 199 900 € | — |
| 24/10/2023 | 49 Avenue Marcel Proust | Vente49 Avenue Marcel Proust · 306 m² | 306 m² de terrain | 199 900 € | — |
| 01/02/2022 | 21 Avenue Marcel Proust | Maison21 Avenue Marcel Proust · 80 m² · 2 939 €/m² | 80 m² | 235 150 € | 2 939 € |
| 08/10/2021 | 42 Avenue Marcel Proust | Maison42 Avenue Marcel Proust · 104 m² · 2 471 €/m² | 104 m² | 257 000 € | 2 471 € |
| 06/07/2021 | Avenue Marcel Proust | VenteAvenue Marcel Proust · 491 m² | 491 m² de terrain | 538 542,4 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/02/2025
UbSecteur en extension de la centralité
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 136 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 158,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 514 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2019 | Permis de construire0282091900018 | Av Marcel Proust | AP 195 | 14 logements, 1 310 m² | 2 998 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Eure ''aval de Chartres''naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 72 Avenue Marcel Proust 28300 Lèves | 90 m² | 1990 | C | A |
| maison, 15 Avenue Marcel Proust 28300 Lèves | 98 m² | 1988 | E | B |
| maison, 54 Avenue Marcel Proust 28300 Lèves | 117 m² | 1992 | D | B |
| maison, 14 Avenue Marcel Proust 28300 Lèves | 95 m² | 1989 | C | C |
| maison, 9 Avenue Marcel Proust 28300 Lèves | 108 m² | 1989 | C | C |
| maison, 18 Avenue Marcel Proust 28300 Lèves | 87 m² | 1989 | C | C |
| maison, 20 Avenue Marcel Proust 28300 Lèves | 87 m² | 1989 | C | C |
| maison, 22 Avenue Marcel Proust 28300 Lèves | 87 m² | 1989 | C | C |
| maison, 24 Avenue Marcel Proust 28300 Lèves | 87 m² | 1989 | C | C |
| maison, 26 Avenue Marcel Proust 28300 Lèves | 87 m² | 1989 | C | C |
| maison, 2 Avenue Marcel Proust 28300 Lèves | 97 m² | 1989 | C | C |
| maison, 10 Avenue Marcel Proust 28300 Lèves | 95 m² | 1989 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 40
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Office Public de l'Habitat d'Eure et Loir | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI Labe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Office Public de l'Habitat d'Eure et Loir | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 6 | Office Public de l'Habitat d'Eure et Loir | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 7 | Office Public de l'Habitat d'Eure et Loir | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 8 | Office Public de l'Habitat d'Eure et Loir | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 | Office Public de l'Habitat d'Eure et Loir | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 | Office Public de l'Habitat d'Eure et Loir | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
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Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15650 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 717 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72 %Des ménages, contre locataires
Logement social26 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,9 %9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,5 km |
| Boulangerie | — | 710 m |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | — | 1,2 km |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 710 m |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,6 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 730 m |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 150 m |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m49
- Sellerie Acccommerce
- Telosia (Telosia)activités scientifiques et techniques
- Transport du Centretransport
- Polio Eventsarts et spectacles
- SCI les Bleuetsimmobilier
- SCI Amyl Investissementsimmobilier