Route de Chavannes, Lèves
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 81 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 180 €/m²
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 2 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 890 et 2 510 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 041 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 2 410 €/m² en 2025). Soit 2 172 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 180 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 560 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 219 €2 ventes
- 20222 014 €1 vente
- 20231 981 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 180 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 appartements mesurés. 41 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 50 Rte de Chavannes le 30/10/2023 : 58 m² pour 131 550 €.
2 230 €/m²
- Fourchette basse
- 1 420 €/m²
- Fourchette haute
- 3 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 840 et 2 620 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (19 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 174 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 2 353 €/m² en 2025). Soit 2 226 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 817 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 261 €5 ventes
- 20222 257 €6 ventes
- 20232 486 €2 ventes
- 20241 721 €4 ventes
- 20251 440 €2 ventes
- Estimation2 230 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
19 maisons mesurées. 41 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 78 Rte de Chavannes le 18/11/2025 : 45 m² pour 30 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 78 Rte de Chavannes | Maison78 Rte de Chavannes · 45 m² · 667 €/m² | 45 m² | 30 000 € | 667 € |
| 08/04/2025 | 51 Rte de Chavannes | Vente51 Rte de Chavannes · 821 m² | 821 m² de terrain | 651 395 € | — |
| 07/02/2025 | 53 Rte de Chavannes | Maison53 Rte de Chavannes · 47 m² · 2 213 €/m² | 47 m² | 104 000 € | 2 213 € |
| 30/01/2025 | 98 Rte de Chavannes | Dépendance, Maison98 Rte de Chavannes · 120 m² | 120 m² | 276 000 € | — |
| 17/12/2024 | 124 Rte de Chavannes | Dépendance, Maison124 Rte de Chavannes · 102 m² · 1 510 €/m² | 102 m² | 154 000 € | 1 510 € |
Afficher les 36 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 79 Rte de Chavannes | Dépendance, Maison79 Rte de Chavannes · 124 m² | 124 m² | 234 000 € | — |
| 24/09/2024 | 121 Rte de Chavannes | Vente121 Rte de Chavannes · 75 m² | 75 m² de terrain | 1 € | — |
| 31/08/2024 | 121 Rte de Chavannes | Maison121 Rte de Chavannes · 65 m² · 1 931 €/m² | 65 m² | 125 500 € | 1 931 € |
| 29/05/2024 | 102 Rte de Chavannes | Maison, Dépendance102 Rte de Chavannes · 75 m² · 840 €/m² | 75 m² | 63 000 € | 840 € |
| 22/02/2024 | 78 Rte de Chavannes | Vente78 Rte de Chavannes · 392 m² | 392 m² de terrain | 105 000 € | — |
| 15/02/2024 | 98 Rte de Chavannes | Maison98 Rte de Chavannes · 72 m² · 3 472 €/m² | 72 m² | 250 000 € | 3 472 € |
| 30/10/2023 | 50 Rte de Chavannes | Appartement, Dépendance50 Rte de Chavannes · 58 m² · 2 268 €/m² | 58 m² | 131 550 € | 2 268 € |
| 26/10/2023 | 51 Rte de Chavannes | Maison, Dépendance51 Rte de Chavannes · 93 m² · 2 903 €/m² | 93 m² | 270 000 € | 2 903 € |
| 14/10/2023 | 76 Rte de Chavannes | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Appartement76 Rte de Chavannes · 219 m² | 219 m² | 266 750 € | — |
| 05/09/2023 | 78 Rte de Chavannes | Maison, Dépendance78 Rte de Chavannes · 135 m² | 135 m² | 136 000 € | — |
| 30/05/2023 | 78 Rte de Chavannes | Vente78 Rte de Chavannes · 392 m² | 392 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 10/03/2023 | 78 Rte de Chavannes | Maison, Dépendance78 Rte de Chavannes · 135 m² | 135 m² | 183 000 € | — |
| 21/02/2023 | 114 Rte de Chavannes | Maison114 Rte de Chavannes · 74 m² · 2 068 €/m² | 74 m² | 153 000 € | 2 068 € |
| 19/01/2023 | 77 Rte de Chavannes | Dépendance, Appartement77 Rte de Chavannes · 72 m² · 1 694 €/m² | 72 m² | 122 000 € | 1 694 € |
| 16/12/2022 | 79 Rte de Chavannes | Maison79 Rte de Chavannes · 125 m² · 1 888 €/m² | 125 m² | 236 000 € | 1 888 € |
| 09/12/2022 | 3 Rte de Chavannes | Maison, Dépendance3 Rte de Chavannes · 108 m² · 2 685 €/m² | 108 m² | 290 000 € | 2 685 € |
| 27/09/2022 | 70 Rte de Chavannes | Maison70 Rte de Chavannes · 80 m² · 3 150 €/m² | 80 m² | 252 000 € | 3 150 € |
| 16/09/2022 | 79 Rte de Chavannes | Dépendance, Maison79 Rte de Chavannes · 124 m² · 1 653 €/m² | 124 m² | 205 000 € | 1 653 € |
| 07/09/2022 | 77 Rte de Chavannes | Dépendance, Appartement77 Rte de Chavannes · 145 m² | 145 m² | 128 000 € | — |
| 15/07/2022 | 6 Rte de Chavannes | Maison6 Rte de Chavannes · 128 m² · 1 984 €/m² | 128 m² | 254 000 € | 1 984 € |
| 30/06/2022 | 114 Rte de Chavannes | Maison, Dépendance114 Rte de Chavannes · 121 m² | 121 m² | 235 000 € | — |
| 10/06/2022 | 79 Rte de Chavannes | Maison, Dépendance79 Rte de Chavannes · 124 m² | 124 m² | 195 000 € | — |
| 11/05/2022 | 79 Rte de Chavannes | Maison, Dépendance79 Rte de Chavannes · 124 m² | 124 m² | 215 000 € | — |
| 21/02/2022 | 79 Rte de Chavannes | Maison, Dépendance79 Rte de Chavannes · 140 m² | 140 m² | 235 000 € | — |
| 15/01/2022 | 13 Rte de Chavannes | Dépendance, Maison13 Rte de Chavannes · 85 m² · 2 529 €/m² | 85 m² | 215 000 € | 2 529 € |
| 05/01/2022 | 77 Rte de Chavannes | Dépendance, Appartement77 Rte de Chavannes · 72 m² · 2 014 €/m² | 72 m² | 145 000 € | 2 014 € |
| 17/12/2021 | 73 Rte de Chavannes | Dépendance, Maison73 Rte de Chavannes · 111 m² · 2 477 €/m² | 111 m² | 275 000 € | 2 477 € |
| 29/11/2021 | 79 Rte de Chavannes | Dépendance, Maison79 Rte de Chavannes · 124 m² | 124 m² | 215 000 € | — |
| 19/11/2021 | 76 Rte de Chavannes | Appartement, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé76 Rte de Chavannes · 205 m² | 205 m² | 170 000 € | — |
| 10/07/2021 | 105 Rte de Chavannes | Maison105 Rte de Chavannes · 101 m² · 2 089 €/m² | 101 m² | 211 000 € | 2 089 € |
| 01/07/2021 | 31 Rte de Chavannes | Dépendance, Maison31 Rte de Chavannes · 153 m² · 2 451 €/m² | 153 m² | 375 000 € | 2 451 € |
| 25/06/2021 | 2 Rte de Chavannes | Maison2 Rte de Chavannes · 161 m² · 2 261 €/m² | 161 m² | 364 000 € | 2 261 € |
| 08/04/2021 | 92 Rte de Chavannes | Maison92 Rte de Chavannes · 203 m² | 203 m² | 376 000 € | — |
| 02/04/2021 | 85 Rte de Chavannes | Maison, Dépendance85 Rte de Chavannes · 208 m² · 2 000 €/m² | 208 m² | 416 000 € | 2 000 € |
| 11/03/2021 | 50 Rte de Chavannes | Appartement50 Rte de Chavannes · 84 m² · 1 818 €/m² | 84 m² | 152 670 € | 1 818 € |
| 10/03/2021 | 77 Rte de Chavannes | Dépendance, Appartement77 Rte de Chavannes · 42 m² · 2 619 €/m² | 42 m² | 110 000 € | 2 619 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbSecteur en extension de la centralité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013La commune en a 136 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 153,2 m · 1,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 514 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | Permis de construire0282092500018 | 123 de Chavannes | AP 234, AP 233, AP 235 | 1 logement, 144,51 m² | 900 m² | autorisé | particulier |
| 07/05/2026 | Permis de construire0282092600008 | 123 de Chavannes | AP 232 | 1 logement, 141 m² | 814 m² | autorisé | particulier |
| 07/11/2016 | Permis de construire0282091600010 | 105 Rte de Chavannes | AP 205 | 2 logements, 170 m² | — | commencé | particulier |
| 29/07/2016 | Permis de construire0282091600008 | 122 Rte de Chavannes | AP 17 | 1 logement, 96 m² | — | commencé | particulier |
| 21/01/2015 | Permis de démolir0282091400003 | 122 Rte de Chavannes | AP 17 | — | — | autorisé | particulier |
| 30/01/2014 | Permis de construire0282091300009 | 66 Rte de Chavannes | AS 215P | 1 logement, 88 m² | 620 m² | terminé | particulier |
| 13/01/2014 | Permis de démolir0282091300002 | 66 Rte de Chavannes | AS 215 | — | — | autorisé | particulier |
| 12/11/2013 | Permis de démolir0282091300001 | 107 Rte de Chavannes | AP 214 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI - Eure ''aval de Chartres''naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 52 Route de Chavannes 28300 Lèves | 43,5 m² | — | G | C |
| maison, 52 Route de Chavannes 28300 Lèves | 136,8 m² | 1975 | G | G |
| maison, 95 Route de Chavannes 28300 Lèves | 85,5 m² | — | E | B |
| appartement, 77 Route de Chavannes 28300 Lèves | 41 m² | 1979 | C | A |
| maison, 29 Route de Chavannes 28300 Lèves | 78 m² | 1900 | C | C |
| maison, 79 Route de Chavannes 28300 Lèves | 126,3 m² | 2004 | C | C |
| maison, 86d Route de Chavannes 28300 Lèves | 123 m² | 1974 | C | B |
| maison, 79 Route de Chavannes 28300 Lèves | 127,3 m² | 2005 | C | A |
| maison, 5 Route de Chavannes 28300 Lèves | 112,4 m² | 2001 | C | C |
| maison, 77 Route de Chavannes 28300 Lèves | 70,6 m² | 1997 | C | C |
| maison, 79 Route de Chavannes 28300 Lèves | 127,2 m² | 2004 | C | C |
| maison, 79 Route de Chavannes 28300 Lèves | 125 m² | 2005 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 61 bis | SOCIETE ANONYME EURE ET LOIR HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABIT | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 bis | COMMUNE DE LEVES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | SOCIETE ANONYME EURE ET LOIR HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABIT | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 77 | CZS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 10 parcelles non bâties |
| 79 | STE CIVILE IMMOBILIERE LAUSEDA | Société civile | propriétaire | 6 locaux |
| 89 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 8 parcelles non bâties |
| 101 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LOGIS LEVOIS CINQ | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 103 | LOGIS LEVOIS 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | REGIE DU SYNDICAT ELECTRIQUE INTERCOMMUNAL DU PAYS CHARTRAIN | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 105 | CSB | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 114 bis | SCI OWL IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 115 bis | SCI AFONSO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 115 ter | SCI AFONSO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 117 | SCI AFONSO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 117 bis | SCI AFONSO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 121 | LIZOSA FINANCES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 930 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,6 km |
| Boulangerie | — | 620 m |
| Boucherie | — | 2,6 km |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | — | 950 m |
| Librairie ou presse | 1 | 330 m |
| Banque | — | 940 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 930 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | — | 990 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,6 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 70 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 680 m |
| Collège | — | 3,0 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | — | 920 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m54
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI LES SANDRESimmobilier
- SCI LE CHAVANNEimmobilier
- SKI NAUTIQUE MOULIN DU PREYautres services
- AGIR HUMAINautres services
- FRESH'UP! (FRESH'UP)commerce
- SCI MOULIN DU PREYimmobilier