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Aucadastre

Rue Jules Vallain, Lèves

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Prix dans la rue2 380 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbSecteur en extension de la centralité. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 6PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier84 habitants88,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
495 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AE 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 74 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 380 €/m²

L'estimation 2 380Lèves 2 353en 2025Eure-et-Loir 1 852en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus de Lèves et 29 % au-dessus d'Eure-et-Loir.
Fourchette basse
1 510 €/m²
Fourchette haute
3 270 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 960 et 2 790 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 308 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20232 404 €1 vente
  4. 20242 372 €1 vente
  5. 20252 181 €2 ventes
  6. Estimation2 380 €estimé

5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Rue Jules Vallain le 16/07/2025 : 100 m² pour 271 600 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/07/202510 Rue Jules VallainMaison, Dépendance10 Rue Jules Vallain · 157 m²157 m²390 000 €—
16/07/202523 Rue Jules VallainMaison23 Rue Jules Vallain · 100 m² · 2 716 €/m²100 m²271 600 €2 716 €
12/02/202515 Rue Jules VallainMaison15 Rue Jules Vallain · 79 m² · 1 646 €/m²79 m²130 000 €1 646 €
04/09/202419 Rue Jules VallainMaison19 Rue Jules Vallain · 196 m² · 2 372 €/m²196 m²465 000 €2 372 €
29/09/202315 Rue Jules VallainMaison, Dépendance15 Rue Jules Vallain · 79 m² · 2 404 €/m²79 m²189 900 €2 404 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/07/202124 Rue Jules VallainDépendance, Maison24 Rue Jules Vallain · 65 m² · 2 308 €/m²65 m²150 000 €2 308 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/02/2025

UbSecteur en extension de la centralité

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2014La commune en a 136 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
146,3 m · 2,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 515 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
18/09/2019Permis de construire0282091900015Rue Jules VallainAE 631 logement, 123 m²2 161 m²terminéparticulier
09/06/2015Permis de construire028209150000523 Rue Jules VallainAT 21 logement, 98 m²250 m²commencéparticulier
26/04/2015Permis de construire028209150000223 Rue Jules VallainAT 21 logement, 110 m²400 m²commencéparticulier
29/03/2014Permis de démolir028209140000123 Rue Jules VallainAT 2——autoriséAPIRIZA
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques1

  • PPRI - Eure ''aval de Chartres''naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 25 Rue Jules Vallain 28300 Lèves67,3 m²1965DD
maison, 14 Rue Jules Vallain 28300 Lèves180 m²1875DD
maison, 10 Rue Jules Vallain 28300 Lèves125 m²1871DD
maison, 19 Rue Jules Vallain 28300 Lèves207 m²—DB
maison, 25 Rue Jules Vallain 28300 Lèves67,3 m²1965EE
maison, 15 Rue Jules Vallain 28300 Lèves83,7 m²1949FF

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8435 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 680 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194531,4 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,9 %31 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 640 m, une supérette ou épicerie à 2,5 km, une boulangerie à 730 m, un médecin généraliste à 560 m, une pharmacie à 670 m, une crèche à 910 m, une école à 780 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—640 m
Supérette ou épicerie—2,5 km
Boulangerie—730 m
Boucherie—3,1 km
Poissonnerie—3,4 km
Fruits et légumes—3,4 km
Restaurant—690 m
Librairie ou presse—650 m
Banque—660 m
Bureau ou relais de poste—640 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—560 m
Pharmacie—670 m
Dentiste—800 m
Kinésithérapeute—740 m
Laboratoire d'analyses—2,6 km
Centre ou maison de santé—3,6 km
Urgences—3,2 km
Hôpital ou clinique—2,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—910 m
École maternelle ou élémentaire—780 m
Collège—2,9 km
Lycée—2,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,1 km
Gymnase110 m
Stade ou terrain de sport—560 m
Cinéma—3,8 km
Bibliothèque—780 m
Conservatoire—3,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—750 m
Police ou gendarmerie—3,3 km
France Services—3,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m94

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.