Rue de la Butte Celtique, Lèves
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 39 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
31 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 350 €/m²
- Fourchette basse
- 1 440 €/m²
- Fourchette haute
- 3 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 910 et 2 850 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune. Le prix est la médiane de la commune (médiane 2 353 €/m² en 2025). Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 576 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 9 Rue de la Butte Celtique | Vente9 Rue de la Butte Celtique · 45 m² | 45 m² de terrain | 1 € | — |
| 30/07/2025 | 9 Rue de la Butte Celtique | Vente9 Rue de la Butte Celtique · 13 m² | 13 m² de terrain | 2 500 € | — |
| 09/07/2024 | 29 Rue de la Butte Celtique | Vente29 Rue de la Butte Celtique · 469 m² | 469 m² de terrain | 674 514,25 € | — |
| 27/11/2023 | 19 Rue de la Butte Celtique | Vente en l'état futur d'achèvement19 Rue de la Butte Celtique · 195 m² | 195 m² de terrain | 276 870 € | — |
| 01/10/2023 | 9 Rue de la Butte Celtique | Local industriel. commercial ou assimilé9 Rue de la Butte Celtique · 4 501 m² · 588 €/m² | 4 501 m² | 2 645 429 € | 588 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2023 | 21 Rue de la Butte Celtique | Vente en l'état futur d'achèvement21 Rue de la Butte Celtique · 195 m² | 195 m² de terrain | 273 733,3 € | — |
| 29/06/2023 | 31 Rue de la Butte Celtique | Vente en l'état futur d'achèvement31 Rue de la Butte Celtique · 155 m² | 155 m² de terrain | 274 870 € | — |
| 30/12/2022 | 9 Rue de la Butte Celtique | Vente en l'état futur d'achèvement9 Rue de la Butte Celtique · 114 m² | 114 m² de terrain | 234 150 € | — |
| 30/12/2022 | 9 Rue de la Butte Celtique | Vente en l'état futur d'achèvement9 Rue de la Butte Celtique · 145 m² | 145 m² de terrain | 277 870 € | — |
| 29/12/2022 | 9 Rue de la Butte Celtique | Vente en l'état futur d'achèvement9 Rue de la Butte Celtique · 182 m² | 182 m² de terrain | 276 870 € | — |
| 29/12/2022 | 9 Rue de la Butte Celtique | Vente en l'état futur d'achèvement9 Rue de la Butte Celtique · 153 m² | 153 m² de terrain | 269 370 € | — |
| 28/12/2022 | 9 Rue de la Butte Celtique | Vente en l'état futur d'achèvement9 Rue de la Butte Celtique · 150 m² | 150 m² de terrain | 277 870 € | — |
| 28/12/2022 | 9 Rue de la Butte Celtique | Vente en l'état futur d'achèvement9 Rue de la Butte Celtique · 151 m² | 151 m² de terrain | 274 282 € | — |
| 28/12/2022 | 9 Rue de la Butte Celtique | Vente en l'état futur d'achèvement9 Rue de la Butte Celtique · 150 m² | 150 m² de terrain | 273 979,8 € | — |
| 27/12/2022 | 9 Rue de la Butte Celtique | Vente en l'état futur d'achèvement9 Rue de la Butte Celtique · 114 m² | 114 m² de terrain | 234 150 € | — |
| 27/12/2022 | 9 Rue de la Butte Celtique | Vente en l'état futur d'achèvement9 Rue de la Butte Celtique · 154 m² | 154 m² de terrain | 275 870 € | — |
| 27/12/2022 | 9 Rue de la Butte Celtique | Vente en l'état futur d'achèvement9 Rue de la Butte Celtique · 159 m² | 159 m² de terrain | 272 007,8 € | — |
| 26/12/2022 | 9 Rue de la Butte Celtique | Vente en l'état futur d'achèvement9 Rue de la Butte Celtique · 145 m² | 145 m² de terrain | 277 870 € | — |
| 26/12/2022 | 9 Rue de la Butte Celtique | Vente en l'état futur d'achèvement9 Rue de la Butte Celtique · 154 m² | 154 m² de terrain | 272 007,8 € | — |
| 23/12/2022 | 9 Rue de la Butte Celtique | Vente en l'état futur d'achèvement9 Rue de la Butte Celtique · 146 m² | 146 m² de terrain | 276 870 € | — |
| 23/12/2022 | 9 Rue de la Butte Celtique | Vente en l'état futur d'achèvement9 Rue de la Butte Celtique · 146 m² | 146 m² de terrain | 236 150 € | — |
| 22/12/2022 | 9 Rue de la Butte Celtique | Vente en l'état futur d'achèvement9 Rue de la Butte Celtique · 219 m² | 219 m² de terrain | 278 870 € | — |
| 22/12/2022 | 9 Rue de la Butte Celtique | Vente en l'état futur d'achèvement9 Rue de la Butte Celtique · 180 m² | 180 m² de terrain | 275 870 € | — |
| 22/12/2022 | 9 Rue de la Butte Celtique | Vente en l'état futur d'achèvement9 Rue de la Butte Celtique · 194 m² | 194 m² de terrain | 277 620 € | — |
| 22/12/2022 | 9 Rue de la Butte Celtique | Vente en l'état futur d'achèvement9 Rue de la Butte Celtique · 194 m² | 194 m² de terrain | 276 870 € | — |
| 21/12/2022 | 9 Rue de la Butte Celtique | Vente en l'état futur d'achèvement9 Rue de la Butte Celtique · 162 m² | 162 m² de terrain | 275 870 € | — |
| 21/12/2022 | 9 Rue de la Butte Celtique | Vente en l'état futur d'achèvement9 Rue de la Butte Celtique · 146 m² | 146 m² de terrain | 236 150 € | — |
| 21/12/2022 | 9 Rue de la Butte Celtique | Vente en l'état futur d'achèvement9 Rue de la Butte Celtique · 170 m² | 170 m² de terrain | 272 007,8 € | — |
| 09/12/2022 | 9 Rue de la Butte Celtique | Local industriel. commercial ou assimilé9 Rue de la Butte Celtique · 4 501 m² · 211 €/m² | 4 501 m² | 950 000 € | 211 € |
| 17/11/2022 | 3 Rue de la Butte Celtique | Local industriel. commercial ou assimilé3 Rue de la Butte Celtique · 1 984 m² · 184 €/m² | 1 984 m² | 365 000 € | 184 € |
| 13/04/2021 | 10 Rue de la Butte Celtique | Local industriel. commercial ou assimilé10 Rue de la Butte Celtique · 150 m² · 2 400 €/m² | 150 m² | 360 000 € | 2 400 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UmSecteur de mixité et de mutation urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 136 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 156 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 515 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | Permis de construire0282092600012 | 10 de la Butte Celtique | AX 51 | 200 m² | 1 642 m² | autorisé | GROUPE BENARD |
| 02/07/2021 | Permis de construire0282092100014 | 14 Rue de la Butte Celtique | AX 79 | 1 logement, 219 m² | 686 m² | terminé | particulier |
| 11/06/2014 | Permis de construire0282091400005 | 5 Rue de la Butte Celtique | AW 80, AW 79, AW 78 | 86 m² | 4 802 m² | terminé | BOUYGUES ENERGIES & SERVICES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI - Eure ''aval de Chartres''naturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 A | HELOIT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 quinquies | ENOLJOMI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | ABREU ET FILS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 ter | ENOLJOMI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | HELOIT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | WIXANA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | REGIE DU SYNDICAT ELECTRIQUE INTERCOMMUNAL DU PAYS CHARTRAIN | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 parcelles non bâties |
| 9 | SCCV LE DOMAINE MATHILDE | Société civile immobilière | propriétaire | 13 parcelles non bâties |
| 10 | L N | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI L'AVENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 A | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 3,5 km, une boulangerie à 1,6 km, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,7 km, une crèche à 1,1 km, une école à 1,7 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,5 km |
| Boulangerie | — | 1,6 km |
| Boucherie | — | 3,8 km |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | — | 4,4 km |
| Restaurant | — | 1,6 km |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,7 km |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,7 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,5 km |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,7 km |
| Collège | — | 3,7 km |
| Lycée | — | 2,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,1 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 4,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 4,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,4 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale