Rue Eugene Maussibot, Lucé
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 109 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 060 €/m²
- Fourchette basse
- 1 310 €/m²
- Fourchette haute
- 2 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 700 et 2 420 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 078 €/m²), le quartier pour 33 % (60 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 006 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 083 €/m² en 2025). Soit 2 054 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 060 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 817 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 325 €5 ventes
- 20222 165 €2 ventes
- 20232 211 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 646 €3 ventes
- Estimation2 060 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
12 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 64 Rue Eugene Maussibot le 12/03/2025 : 74 m² pour 166 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 64 Rue Eugene Maussibot | Maison64 Rue Eugene Maussibot · 74 m² · 2 243 €/m² | 74 m² | 166 000 € | 2 243 € |
| 10/03/2025 | 48 Rue Eugene Maussibot | Maison48 Rue Eugene Maussibot · 79 m² · 1 646 €/m² | 79 m² | 130 000 € | 1 646 € |
| 06/03/2025 | 26 Rue Eugene Maussibot | Maison26 Rue Eugene Maussibot · 86 m² · 1 634 €/m² | 86 m² | 140 560 € | 1 634 € |
| 22/02/2023 | 39 Rue Eugene Maussibot | Maison39 Rue Eugene Maussibot · 76 m² · 2 132 €/m² | 76 m² | 162 000 € | 2 132 € |
| 10/02/2023 | 44 Rue Eugene Maussibot | Maison44 Rue Eugene Maussibot · 83 m² · 2 289 €/m² | 83 m² | 190 000 € | 2 289 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2022 | 14 Rue Eugene Maussibot | Maison, Dépendance14 Rue Eugene Maussibot · 57 m² · 2 456 €/m² | 57 m² | 140 000 € | 2 456 € |
| 29/08/2022 | 49 Rue Eugene Maussibot | Maison49 Rue Eugene Maussibot · 91 m² · 1 874 €/m² | 91 m² | 170 500 € | 1 874 € |
| 08/12/2021 | 10 Rue Eugene Maussibot | Maison, Dépendance10 Rue Eugene Maussibot · 60 m² · 2 325 €/m² | 60 m² | 139 500 € | 2 325 € |
| 25/11/2021 | 30 Rue Eugene Maussibot | Maison30 Rue Eugene Maussibot · 84 m² · 2 000 €/m² | 84 m² | 168 000 € | 2 000 € |
| 20/08/2021 | 52 Rue Eugene Maussibot | Maison, Dépendance52 Rue Eugene Maussibot · 79 m² · 2 696 €/m² | 79 m² | 213 000 € | 2 696 € |
| 02/08/2021 | 2 Rue Eugene Maussibot | Maison2 Rue Eugene Maussibot · 90 m² · 2 278 €/m² | 90 m² | 205 000 € | 2 278 € |
| 09/06/2021 | 33 Rue Eugene Maussibot | Maison33 Rue Eugene Maussibot · 61 m² · 2 475 €/m² | 61 m² | 151 000 € | 2 475 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbZone de faubourg
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 157,1 m · 1,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 541 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre ORT
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 41 Rue Eugene Maussibot 28110 Lucé | 61 m² | 1961 | C | B |
| appartement, 41 Rue Eugene Maussibot 28110 Lucé | 61 m² | 1961 | C | B |
| appartement, 43 Rue Eugene Maussibot 28110 Lucé | 61 m² | 1961 | C | B |
| appartement, 41 Rue Eugene Maussibot 28110 Lucé | 53 m² | 1961 | C | B |
| appartement, 41 Rue Eugene Maussibot 28110 Lucé | 61 m² | 1961 | C | B |
| appartement, 41 Rue Eugene Maussibot 28110 Lucé | 61 m² | 1961 | C | B |
| appartement, 43 Rue Eugene Maussibot 28110 Lucé | 53 m² | 1961 | C | B |
| appartement, 41 Rue Eugene Maussibot 28110 Lucé | 53 m² | 1961 | C | C |
| appartement, 43 Rue Eugene Maussibot 28110 Lucé | 53 m² | 1961 | C | B |
| appartement, 41 Rue Eugene Maussibot 28110 Lucé | 61 m² | 1961 | C | B |
| appartement, 43 Rue Eugene Maussibot 28110 Lucé | 61 m² | 1961 | C | B |
| appartement, 43 Rue Eugene Maussibot 28110 Lucé | 53 m² | 1961 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 4 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 13 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 15 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 17 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 19 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 23 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 31 | AMIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SOCIETE ANONYME EURE ET LOIR HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABIT | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 43 | SOCIETE ANONYME EURE ET LOIR HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABIT | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 47 | COMMUNE DE SUCE-SUR-ERDRE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | COMMUNE DE LUCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 78 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 80 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 3 | 300 m |
| Boulangerie | 2 | 290 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 9 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | 6 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 280 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | 4 | 270 m |
| Kinésithérapeute | — | 780 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 290 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | 2 | 300 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 480 m |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 170 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | 1 | 310 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Arrêt de Lucégare voyageurs et fret784 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jean Jaurèspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Lycée professionnel Elsa Trioletpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat