Allee de la Flute Enchantee, Lucé
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Prix dans la rue2 330 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcZone à dominante d'habitat collectif. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier353 habitants19,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 875 mGare Routière de Chartres · 6 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 95 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Lucé et 9 % au-dessus d'Eure-et-Loir.
2 330 €/m²
L'estimation 2 330Lucé 2 182en 2025Eure-et-Loir 2 130en 2025
- Fourchette basse
- 1 760 €/m²
- Fourchette haute
- 3 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 030 et 2 650 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 242 €11 ventes
- 20222 449 €4 ventes
- 20232 417 €7 ventes
- 20242 063 €4 ventes
- 20252 690 €9 ventes
- Estimation2 330 €estimé
35 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Allee de la Flute Enchantee le 12/12/2025 : 42 m² pour 113 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 2 Allee de la Flute Enchantee | Dépendance, Appartement2 Allee de la Flute Enchantee · 42 m² · 2 690 €/m² | 42 m² | 113 000 € | 2 690 € |
| 23/07/2025 | 3 Allee de la Flute Enchantee | Appartement, Dépendance3 Allee de la Flute Enchantee · 62 m² · 2 339 €/m² | 62 m² | 145 000 € | 2 339 € |
| 24/06/2025 | 1 Allee de la Flute Enchantee | Appartement1 Allee de la Flute Enchantee · 27 m² · 2 222 €/m² | 27 m² | 60 000 € | 2 222 € |
| 12/05/2025 | 2 Allee de la Flute Enchantee | Dépendance, Appartement2 Allee de la Flute Enchantee · 44 m² · 3 750 €/m² | 44 m² | 165 000 € | 3 750 € |
| 30/04/2025 | 2 Allee de la Flute Enchantee | Appartement, Dépendance2 Allee de la Flute Enchantee · 44 m² · 3 568 €/m² | 44 m² | 157 000 € | 3 568 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 3 Allee de la Flute Enchantee | Dépendance, Appartement3 Allee de la Flute Enchantee · 36 m² · 2 819 €/m² | 36 m² | 101 500 € | 2 819 € |
| 31/03/2025 | 3 Allee de la Flute Enchantee | Dépendance, Appartement3 Allee de la Flute Enchantee · 60 m² · 2 082 €/m² | 60 m² | 124 900 € | 2 082 € |
| 21/03/2025 | 1 Allee de la Flute Enchantee | Appartement1 Allee de la Flute Enchantee · 25 m² · 1 920 €/m² | 25 m² | 48 000 € | 1 920 € |
| 24/01/2025 | 1 Allee de la Flute Enchantee | Appartement, Dépendance1 Allee de la Flute Enchantee · 40 m² · 3 075 €/m² | 40 m² | 123 000 € | 3 075 € |
| 26/10/2024 | 1 Allee de la Flute Enchantee | Appartement, Dépendance1 Allee de la Flute Enchantee · 39 m² · 2 051 €/m² | 39 m² | 80 000 € | 2 051 € |
| 28/08/2024 | 1 Allee de la Flute Enchantee | Dépendance, Appartement1 Allee de la Flute Enchantee · 29 m² · 2 086 €/m² | 29 m² | 60 500 € | 2 086 € |
| 22/04/2024 | 1 Allee de la Flute Enchantee | Dépendance, Appartement1 Allee de la Flute Enchantee · 39 m² · 1 897 €/m² | 39 m² | 74 000 € | 1 897 € |
| 09/03/2024 | 1 Allee de la Flute Enchantee | Dépendance, Appartement1 Allee de la Flute Enchantee · 27 m² · 2 074 €/m² | 27 m² | 56 000 € | 2 074 € |
| 27/12/2023 | 2 Allee de la Flute Enchantee | Dépendance, Appartement2 Allee de la Flute Enchantee · 44 m² · 3 750 €/m² | 44 m² | 165 000 € | 3 750 € |
| 17/11/2023 | 2 Allee de la Flute Enchantee | Dépendance, Appartement2 Allee de la Flute Enchantee · 62 m² · 3 194 €/m² | 62 m² | 198 000 € | 3 194 € |
| 14/11/2023 | 1 Allee de la Flute Enchantee | Appartement1 Allee de la Flute Enchantee · 22 m² · 2 182 €/m² | 22 m² | 48 000 € | 2 182 € |
| 14/10/2023 | 1 Allee de la Flute Enchantee | Dépendance, Appartement1 Allee de la Flute Enchantee · 46 m² · 2 370 €/m² | 46 m² | 109 000 € | 2 370 € |
| 19/09/2023 | 1 Allee de la Flute Enchantee | Appartement1 Allee de la Flute Enchantee · 24 m² · 2 167 €/m² | 24 m² | 52 000 € | 2 167 € |
| 27/07/2023 | 1 Allee de la Flute Enchantee | Dépendance, Appartement1 Allee de la Flute Enchantee · 32 m² · 2 516 €/m² | 32 m² | 80 500 € | 2 516 € |
| 14/02/2023 | 3 Allee de la Flute Enchantee | Appartement, Dépendance3 Allee de la Flute Enchantee · 48 m² · 2 417 €/m² | 48 m² | 116 000 € | 2 417 € |
| 09/12/2022 | 1 Allee de la Flute Enchantee | Appartement1 Allee de la Flute Enchantee · 24 m² · 3 333 €/m² | 24 m² | 80 000 € | 3 333 € |
| 12/07/2022 | 1 Allee de la Flute Enchantee | Appartement, Dépendance1 Allee de la Flute Enchantee · 27 m² · 2 481 €/m² | 27 m² | 67 000 € | 2 481 € |
| 06/05/2022 | 3 Allee de la Flute Enchantee | Dépendance, Appartement3 Allee de la Flute Enchantee · 68 m² · 2 132 €/m² | 68 m² | 145 000 € | 2 132 € |
| 18/02/2022 | 3 Allee de la Flute Enchantee | Appartement, Dépendance3 Allee de la Flute Enchantee · 36 m² · 2 417 €/m² | 36 m² | 87 000 € | 2 417 € |
| 22/12/2021 | 3 Allee de la Flute Enchantee | Appartement, Dépendance3 Allee de la Flute Enchantee · 87 m² · 2 276 €/m² | 87 m² | 198 000 € | 2 276 € |
| 20/12/2021 | 1 Allee de la Flute Enchantee | Dépendance, Appartement1 Allee de la Flute Enchantee · 46 m² · 1 674 €/m² | 46 m² | 77 000 € | 1 674 € |
| 20/12/2021 | 3 Allee de la Flute Enchantee | Appartement, Dépendance3 Allee de la Flute Enchantee · 68 m² · 1 765 €/m² | 68 m² | 120 000 € | 1 765 € |
| 16/12/2021 | 1 Allee de la Flute Enchantee | Appartement1 Allee de la Flute Enchantee · 24 m² · 2 125 €/m² | 24 m² | 51 000 € | 2 125 € |
| 10/11/2021 | 1 Allee de la Flute Enchantee | Appartement1 Allee de la Flute Enchantee · 25 m² · 2 320 €/m² | 25 m² | 58 000 € | 2 320 € |
| 20/10/2021 | 1 Allee de la Flute Enchantee | Dépendance, Appartement1 Allee de la Flute Enchantee · 33 m² · 2 242 €/m² | 33 m² | 74 000 € | 2 242 € |
| 15/09/2021 | 1 Allee de la Flute Enchantee | Appartement, Dépendance1 Allee de la Flute Enchantee · 32 m² · 2 344 €/m² | 32 m² | 75 000 € | 2 344 € |
| 02/08/2021 | 3 Allee de la Flute Enchantee | Appartement, Dépendance3 Allee de la Flute Enchantee · 43 m² · 2 605 €/m² | 43 m² | 112 000 € | 2 605 € |
| 27/07/2021 | 1 Allee de la Flute Enchantee | Dépendance, Appartement1 Allee de la Flute Enchantee · 32 m² · 2 438 €/m² | 32 m² | 78 000 € | 2 438 € |
| 05/05/2021 | 1 Allee de la Flute Enchantee | Appartement1 Allee de la Flute Enchantee · 39 m² · 1 449 €/m² | 39 m² | 56 500 € | 1 449 € |
| 20/01/2021 | 1 Allee de la Flute Enchantee | Appartement1 Allee de la Flute Enchantee · 39 m² · 1 923 €/m² | 39 m² | 75 000 € | 1 923 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/10/2025
UcZone à dominante d'habitat collectif
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 209 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 156,3 m · 2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 534 kWh/an1 463 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Périmètre ORT
Servitudes d'utilité publique1
- SUP T1 de l'Eure-et-Loir
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2017 | Permis de construire0282181700020 | Allee de la Flute Enchantee | AM 381 | 96 logements, 4 739 m² | 3 599 m² | commencé | PROMOBAT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 1 Allee de la Flute Enchantee 28110 Lucé | — | 2008 | D | B |
| immeuble, 3 Allee de la Flute Enchantee 28110 Lucé | — | 2008 | D | B |
| appartement, 4 Allee de la Flute Enchantee 28110 Lucé | 37,5 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 4 Allee de la Flute Enchantee 28110 Lucé | 56,6 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 4 Allee de la Flute Enchantee 28110 Lucé | 40 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 1 Allee de la Flute Enchantee 28110 Lucé | 41,1 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Allee de la Flute Enchantee 28110 Lucé | 38,7 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 4 Allee de la Flute Enchantee 28110 Lucé | 41 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 4 Allee de la Flute Enchantee 28110 Lucé | 41,2 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 4 Allee de la Flute Enchantee 28110 Lucé | 40,1 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 4 Allee de la Flute Enchantee 28110 Lucé | 40,8 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 3 Allee de la Flute Enchantee 28110 Lucé | 26,6 m² | 2011 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Leray | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | C J S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Ker Gaia | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Résidence Boccherini | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI Gregaline | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Finapark Iv | Personne morale | propriétaire | 12 locaux |
| 2 | SCCV Carre Novela | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants353225 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 688 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires19,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social10,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement53 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,2 %12,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 310 m |
| Boulangerie | 5 | 140 m |
| Boucherie | 1 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 870 m |
| Fruits et légumes | — | 910 m |
| Restaurant | 6 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 3 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 50 m |
| Pharmacie | 1 | 80 m |
| Dentiste | 2 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 950 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | 1 | 500 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 790 m |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | 530 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 590 m |
| Police ou gendarmerie | — | 950 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare Routière de Chartresgare routière875 m
Écoles, collèges et lycées6
- École maternelle Maurice Viollettepublic170 m
- DAME BORROMEI-DEBAY - Lucéprivé180 m
- École élémentaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- SESSAD 2SAI - Lucéprivé420 m
- Lycée professionnel Elsa Trioletpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat470 m
- Collège Jean Moulinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
Entreprises domiciliées à 200 m291
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Macif (Sa)finance et assurance
- Office Central Cooperation A l'Ecole (Occe)autres services
- Office National des Combattants et des Victimes de Guerre (Onacvg)administration publique
- Centre Hospitalier Spécialisé Henri Eysanté et action sociale
- PV Senioriales Exploitationservices administratifs