Rue Michel Vintant, Lucé
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Prix dans la rue1 900 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UrhZone de renouvellement urbain à dominante d'habitatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier196 habitants31 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour6 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 95 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Lucé et 3 % au-dessus d'Eure-et-Loir.
1 900 €/m²
L'estimation 1 900Lucé 2 083en 2025Eure-et-Loir 1 852en 2025
- Fourchette basse
- 1 210 €/m²
- Fourchette haute
- 2 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 570 et 2 230 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 755 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 834 €2 ventes
- Estimation1 900 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue Michel Vintant le 08/12/2025 : 96 m² pour 180 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 3 Rue Michel Vintant | Maison3 Rue Michel Vintant · 96 m² · 1 875 €/m² | 96 m² | 180 000 € | 1 875 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Michel Vintant | Maison7 Rue Michel Vintant · 120 m² · 1 792 €/m² | 120 m² | 215 000 € | 1 792 € |
| 03/02/2022 | 3 Rue Michel Vintant | Maison3 Rue Michel Vintant · 154 m² · 1 755 €/m² | 154 m² | 270 200 € | 1 755 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/10/2025
UrhZone de renouvellement urbain à dominante d'habitat
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014La commune en a 209 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 155 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 541 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- OAP
Informations1
- Périmètre ORT
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2014 | Permis de construire0282181300011 | 2 Rue Michel Vintant | AM 52, AM 53, AM 54 | 1 logement, 103 m² | 1 064 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue Michel Vintant 28110 Lucé | 109 m² | 1957 | E | E |
| maison, 7 Rue Michel Vintant 28110 Lucé | 105 m² | 1960 | E | D |
| appartement, 10 Rue Michel Vintant 28110 Lucé | 81,7 m² | 1984 | C | C |
| appartement, 10 Rue Michel Vintant 28110 Lucé | 62,2 m² | 1984 | C | C |
| appartement, 10 Rue Michel Vintant 28110 Lucé | 78,9 m² | 1984 | C | C |
| maison, 10 Rue Michel Vintant 28110 Lucé | 80,1 m² | 1984 | C | C |
| appartement, 10 Rue Michel Vintant 28110 Lucé | 78,1 m² | 1984 | C | C |
| appartement, 10 Rue Michel Vintant 28110 Lucé | 68,2 m² | 1984 | C | C |
| appartement, 10 Rue Michel Vintant 28110 Lucé | 81,3 m² | 1984 | C | C |
| appartement, 10 Rue Michel Vintant 28110 Lucé | 109,7 m² | 1984 | C | C |
| appartement, 10 Rue Michel Vintant 28110 Lucé | 106,7 m² | 1984 | C | C |
| appartement, 10 Rue Michel Vintant 28110 Lucé | 81,1 m² | 1984 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Notes en Vrac | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | Office Public de l'Habitat d'Eure et Loir | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 21 | Office Public de l'Habitat d'Eure et Loir | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux |
| 23 | Office Public de l'Habitat d'Eure et Loir | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 25 | Office Public de l'Habitat d'Eure et Loir | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 27 | Office Public de l'Habitat d'Eure et Loir | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 9001 | Régie du Syndicat Electrique Intercommunal du Pays Chartrain | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19684 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 395 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires31 %Des ménages, contre locataires
Logement social67,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,8 %Des logements autour de la rue
Maisons41,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25 %10,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 240 m |
| Boulangerie | 7 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 850 m |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 6 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 3 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 280 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | 3 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 610 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 110 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | 1 | 480 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 920 m |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | 1 | 480 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- École maternelle Maurice Viollettepublic120 m
- DAME BORROMEI-DEBAY - Lucéprivé180 m
- SESSAD 2SAI - Lucéprivé190 m
- École élémentaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
- Lycée professionnel Elsa Trioletpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat460 m
- École primaire Jean Jaurèspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
Entreprises domiciliées à 200 m120
- La Postetransport
- Office Central Cooperation A l'Ecole (Occe)autres services
- Ass Dep Pupilles Enseig Public Eure&loir (Pep 28)santé et action sociale
- Totalenergies Marketing Servicesactivités scientifiques et techniques
- Commune de Luceadministration publique
- Service Interpro Sante Travail Eure Loir (Sistel)santé et action sociale