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Aucadastre

Rue du President Kennedy, Lucé

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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336 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AN 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 64 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 210 €/m²

L'estimation 2 210Lucé 2 083en 2025Eure-et-Loir 1 850en 2025
L'estimation est 6 % au-dessus de Lucé et 19 % au-dessus d'Eure-et-Loir.
Fourchette basse
1 400 €/m²
Fourchette haute
3 020 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 820 et 2 590 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2024, médiane 2 332 €/m²), le quartier pour 40 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 205 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 2 083 €/m² en 2025). Soit 2 198 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 210 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 817 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 452 €1 vente
  5. 20252 251 €2 ventes
  6. Estimation2 210 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

3 maisons mesurées. 51 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 6 Rue du President John Kennedy le 13/11/2025 : 64 m² pour 135 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/12/2025Rue du President John KennedyVente terrain à bâtirRue du President John Kennedy · 378 m²378 m² de terrain71 820 €—
13/11/20256 Rue du President John KennedyMaison6 Rue du President John Kennedy · 64 m² · 2 109 €/m²64 m²135 000 €2 109 €
18/09/2025Rue du President John KennedyVente terrain à bâtirRue du President John Kennedy · 414 m²414 m² de terrain68 000 €—
26/08/2025Rue du President John KennedyVente terrain à bâtirRue du President John Kennedy · 414 m²414 m² de terrain83 610 €—
19/07/20253 Rue du President John KennedyMaison3 Rue du President John Kennedy · 102 m² · 2 392 €/m²102 m²244 000 €2 392 €
Afficher les 46 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/04/2025Rue du President John KennedyLocal industriel. commercial ou assimiléRue du President John Kennedy · 145 m² · 5 196 €/m²145 m²753 460 €5 196 €
13/09/20244 Rue du President John KennedyMaison4 Rue du President John Kennedy · 84 m² · 2 452 €/m²84 m²205 950 €2 452 €
26/01/2024Rue du President John KennedyVente terrain à bâtirRue du President John Kennedy · 348 m²348 m² de terrain72 250 €—
28/12/2023Rue du President John KennedyVente en l'état futur d'achèvementRue du President John Kennedy—269 000 €—
20/12/2023Rue du President John KennedyVente en l'état futur d'achèvementRue du President John Kennedy—241 000 €—
18/11/2023Rue du President John KennedyVente terrain à bâtirRue du President John Kennedy · 464 m²464 m² de terrain100 000 €—
09/05/2023Rue du President John KennedyVente en l'état futur d'achèvementRue du President John Kennedy—203 000 €—
21/04/2023Rue du President John KennedyVente en l'état futur d'achèvementRue du President John Kennedy—269 000 €—
06/04/2023Rue du President John KennedyVente terrain à bâtirRue du President John Kennedy · 499 m²499 m² de terrain102 000 €—
16/03/2023Rue du President John KennedyVente en l'état futur d'achèvementRue du President John Kennedy—248 000 €—
23/02/2023Rue du President John KennedyVente terrain à bâtirRue du President John Kennedy · 378 m²378 m² de terrain92 000 €—
21/02/2023Rue du President John KennedyVente terrain à bâtirRue du President John Kennedy · 378 m²378 m² de terrain92 000 €—
30/12/2022Rue du President John KennedyVente en l'état futur d'achèvementRue du President John Kennedy—179 000 €—
29/12/2022Rue du President John KennedyVente en l'état futur d'achèvementRue du President John Kennedy—193 000 €—
29/12/2022Rue du President John KennedyVente en l'état futur d'achèvementRue du President John Kennedy—229 000 €—
29/12/2022Rue du President John KennedyVente en l'état futur d'achèvementRue du President John Kennedy—193 000 €—
28/12/2022Rue du President John KennedyVente en l'état futur d'achèvementRue du President John Kennedy—246 000 €—
28/12/2022Rue du President John KennedyVente en l'état futur d'achèvementRue du President John Kennedy—249 000 €—
28/12/2022Rue du President John KennedyVente en l'état futur d'achèvementRue du President John Kennedy—183 000 €—
28/12/2022Rue du President John KennedyVente en l'état futur d'achèvementRue du President John Kennedy—224 000 €—
28/12/2022Rue du President John KennedyVente en l'état futur d'achèvementRue du President John Kennedy—237 000 €—
27/12/2022Rue du President John KennedyVente en l'état futur d'achèvementRue du President John Kennedy—259 000 €—
23/12/2022Rue du President John KennedyVente en l'état futur d'achèvementRue du President John Kennedy—247 000 €—
22/12/2022Rue du President John KennedyVente en l'état futur d'achèvementRue du President John Kennedy—203 000 €—
22/12/2022Rue du President John KennedyVente en l'état futur d'achèvementRue du President John Kennedy—239 900 €—
21/12/2022Rue du President John KennedyVente en l'état futur d'achèvementRue du President John Kennedy—197 000 €—
20/12/2022Rue du President John KennedyVente en l'état futur d'achèvementRue du President John Kennedy—245 000 €—
20/12/2022Rue du President John KennedyVente en l'état futur d'achèvementRue du President John Kennedy—237 000 €—
20/12/2022Rue du President John KennedyVenteRue du President John Kennedy · 3 658 m²3 658 m² de terrain6 637 869,5 €—
19/12/2022Rue du President John KennedyVente en l'état futur d'achèvementRue du President John Kennedy—241 000 €—
19/12/2022Rue du President John KennedyVente en l'état futur d'achèvementRue du President John Kennedy—261 000 €—
19/12/2022Rue du President John KennedyVente en l'état futur d'achèvementRue du President John Kennedy—242 000 €—
14/12/2022Rue du President John KennedyVente en l'état futur d'achèvementRue du President John Kennedy—193 000 €—
09/12/2022Rue du President John KennedyVente en l'état futur d'achèvementRue du President John Kennedy—249 000 €—
08/12/2022Rue du President John KennedyVente en l'état futur d'achèvementRue du President John Kennedy—188 000 €—
07/12/2022Rue du President John KennedyVente en l'état futur d'achèvementRue du President John Kennedy—245 000 €—
07/12/2022Rue du President John KennedyVente en l'état futur d'achèvementRue du President John Kennedy—189 000 €—
05/12/2022Rue du President John KennedyVente en l'état futur d'achèvementRue du President John Kennedy—125 000 €—
05/12/2022Rue du President John KennedyVente en l'état futur d'achèvementRue du President John Kennedy—234 000 €—
02/12/2022Rue du President John KennedyVenteRue du President John Kennedy · 3 658 m²3 658 m² de terrain780 000 €—
01/12/2022Rue du President John KennedyVente en l'état futur d'achèvementRue du President John Kennedy—196 000 €—
29/11/2022Rue du President John KennedyVente terrain à bâtirRue du President John Kennedy · 348 m²348 m² de terrain84 000 €—
28/11/2022Rue du President John KennedyVente en l'état futur d'achèvementRue du President John Kennedy—261 000 €—
25/11/2022Rue du President John KennedyVente en l'état futur d'achèvementRue du President John Kennedy—199 900 €—
09/11/2022Rue du President John KennedyVenteRue du President John Kennedy · 2 316 m²2 316 m² de terrain735 000 €—
22/01/2021Rue du President John KennedyLocal industriel. commercial ou assimiléRue du President John Kennedy · 24 618 m²24 618 m² de terrain400 000 €—
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/10/2025

UrhZone de renouvellement urbain à dominante d'habitat

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2015La commune en a 209 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
157,9 m · 1 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 541 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • OAP

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre ORT

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • SUP T1 de l'Eure-et-Loir
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
09/07/2026Permis de construire02821826000021 President KennedyAX 29631,17 m²5 126 m²autoriséAUTO ECOLE DU CHATEAU
10/03/2022Déclaration préalable0282182200021Rue du President KennedyAX 859 m²—autoriséSYNELVA COLLECTIVITES
10/03/2022Déclaration préalable0282182200022Rue du President KennedyAX 859 m²23 593 m²autoriséSYNELVA COLLECTIVITES
23/02/2015Permis de démolir028218150000116 Rue du President KennedyAX 45, AX 48, AX 50—20 374 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Faibles

  • Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
Le détail : 9 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune9

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 6 Rue du President Kennedy 28110 Lucé61,8 m²1965EB
maison, 3 Rue du President Kennedy 28110 Lucé126,3 m²1965CC
appartement, 5bis Rue du President Kennedy 28110 Lucé52,2 m²2009DD
maison, 4 Rue du President Kennedy 28110 Lucé100 m²1960EE
maison, 4 Rue du President Kennedy 28110 Lucé100 m²1960EE
appartement, 10 Rue du President Kennedy 28110 Lucé57 m²1968CC
appartement, 10 Rue du President Kennedy 28110 Lucé57 m²1968CC
appartement, 10 Rue du President Kennedy 28110 Lucé57 m²1968CC
appartement, 10 Rue du President Kennedy 28110 Lucé57 m²1968CC
appartement, 10 Rue du President Kennedy 28110 Lucé57 m²1968CC
appartement, 10 Rue du President Kennedy 28110 Lucé57 m²1968CC
appartement, 10 Rue du President Kennedy 28110 Lucé57 m²1968CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 25

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°PropriétaireNatureDroitDétient
5 bisOFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIRBailleur socialpropriétaire2 locaux
7OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIRBailleur socialpropriétaire17 locaux et 1 parcelle non bâtie
8COMMUNE DE LUCECommunepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
9OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIRBailleur socialpropriétaire17 locaux
10OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIRBailleur socialpropriétaire101 locaux et 1 parcelle non bâtie
11OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIRBailleur socialpropriétaire17 locaux et 1 parcelle non bâtie
12COMMUNAUTE D AGGLOMERATION CHARTRES METROPOLECommunauté d'agglomérationpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
13OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIRBailleur socialpropriétaire17 locaux
Afficher les 13 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
14COMMUNAUTE D AGGLOMERATION CHARTRES METROPOLECommunauté d'agglomérationpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
15OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIRBailleur socialpropriétaire17 locaux
16HOUDARD - KENNEDYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
17OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIRBailleur socialpropriétaire17 locaux
18E F ISociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
19OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIRBailleur socialpropriétaire17 locaux et 1 parcelle non bâtie
21LEBARDESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
23HOUDARD - KENNEDYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
23LEBARDESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
25R S MSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
29LE HAMEAU DES CARNUTESSociété à responsabilité limitéepropriétaire5 parcelles non bâties
29LMS GESTIONSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
31LE HAMEAU DES CARNUTESSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
9001OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIRBailleur socialpropriétaire1 local
9006CENTRAMURSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9006COMMUNAUTE D AGGLOMERATION CHARTRES METROPOLECommunauté d'agglomérationpropriétaire1 parcelle non bâtie
9006SCI POLARISSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants299141 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 090 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté35,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires0 %Des ménages, contre locataires
Logement social100 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons5,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,4 %10 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1500 m
Supérette ou épicerie1250 m
Boulangerie2250 m
Boucherie—610 m
Poissonnerie—1,3 km
Fruits et légumes—1,5 km
Restaurant3220 m
Librairie ou presse—1,2 km
Banque—640 m
Bureau ou relais de poste—740 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—660 m
Pharmacie—640 m
Dentiste—570 m
Kinésithérapeute—740 m
Laboratoire d'analyses—630 m
Centre ou maison de santé—1,9 km
Urgences—2,6 km
Hôpital ou clinique—1,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—630 m
École maternelle ou élémentaire2180 m
Collège1470 m
Lycée1440 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,3 km
Gymnase1340 m
Stade ou terrain de sport—610 m
Cinéma—2,1 km
Bibliothèque—690 m
Conservatoire—700 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1500 m
Police ou gendarmerie—1,7 km
France Services—1,9 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Arrêt de Lucégare voyageurs et fret728 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Jean ZaypublicREP
  • Ecole maternelle Les LutinspublicREP
  • Lycée Philibert de l'Ormepublicinternat

Entreprises domiciliées à 200 m163

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.