Rue Marcel Proust, Lucé

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Prix dans la rue2 320 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UhZone résidentielle pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12 Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voie Quartier290 habitants18,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 voies voisinesBase Adresse Nationale

198 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 103 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 48,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 320 €/m²

L'estimation 2 320Lucé 2 083en 2025Eure-et-Loir 1 852en 2025

L'estimation est 11 % au-dessus de Lucé et 25 % au-dessus d'Eure-et-Loir.

Fourchette basse: 1 470 €/m²
Fourchette haute: 3 180 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 900 et 2 720 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 705 €3 ventes
20222 746 €1 vente
2023aucune vente
20242 671 €1 vente
Estimation2 320 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Rue Marcel Proust le 12/06/2024 : 79 m² pour 211 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/06/2024	21 Rue Marcel Proust	Maison21 Rue Marcel Proust · 79 m² · 2 671 €/m²	79 m²	211 000 €	2 671 €
13/07/2022	16 Rue Marcel Proust	Maison16 Rue Marcel Proust · 89 m² · 2 746 €/m²	89 m²	244 400 €	2 746 €
29/07/2021	25 Rue Marcel Proust	Maison25 Rue Marcel Proust · 122 m² · 2 705 €/m²	122 m²	330 000 €	2 705 €
10/07/2021	13 Rue Marcel Proust	Maison13 Rue Marcel Proust · 86 m² · 2 500 €/m²	86 m²	215 000 €	2 500 €
26/05/2021	8 Rue Marcel Proust	Maison8 Rue Marcel Proust · 75 m² · 2 800 €/m²	75 m²	210 000 €	2 800 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/10/2025

UhZone résidentielle pavillonnaire

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 160,4 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 539 kWh/an1 465 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
Installations classées: 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 9 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 11D · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 31 Rue Marcel Proust 28110 Lucé	94,7 m²	1983	D	D
maison, 25 Rue Marcel Proust 28110 Lucé	191 m²	—	C	A
maison, 37 Rue Marcel Proust 28110 Lucé	92 m²	1985	C	A
maison, 32 Rue Marcel Proust 28110 Lucé	92 m²	1985	C	B
maison, 36 Rue Marcel Proust 28110 Lucé	96 m²	1985	C	A
maison, 34 Rue Marcel Proust 28110 Lucé	92 m²	1985	C	A
maison, 40 Rue Marcel Proust 28110 Lucé	78 m²	1985	C	B
maison, 43 Rue Marcel Proust 28110 Lucé	92 m²	1985	C	A
maison, 35 Rue Marcel Proust 28110 Lucé	92 m²	1985	C	A
maison, 33 Rue Marcel Proust 28110 Lucé	78 m²	1985	C	B
maison, 47 Rue Marcel Proust 28110 Lucé	78 m²	1985	C	B
maison, 45 Rue Marcel Proust 28110 Lucé	111 m²	1985	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 16

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
25	SCI Mitl	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
32	Société Anonyme Eure et Loir Habitat Société Anonyme d'Habit	Bailleur social	propriétaire	1 local
33	Société Anonyme Eure et Loir Habitat Société Anonyme d'Habit	Bailleur social	propriétaire	1 local
34	Société Anonyme Eure et Loir Habitat Société Anonyme d'Habit	Bailleur social	propriétaire	1 local
35	Société Anonyme Eure et Loir Habitat Société Anonyme d'Habit	Bailleur social	propriétaire	1 local
36	Société Anonyme Eure et Loir Habitat Société Anonyme d'Habit	Bailleur social	propriétaire	1 local
37	Société Anonyme Eure et Loir Habitat Société Anonyme d'Habit	Bailleur social	propriétaire	1 local
38	Société Anonyme Eure et Loir Habitat Société Anonyme d'Habit	Bailleur social	propriétaire	1 local

Afficher les 7 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
39	Société Anonyme Eure et Loir Habitat Société Anonyme d'Habit	Bailleur social	propriétaire	1 local
40	Société Anonyme Eure et Loir Habitat Société Anonyme d'Habit	Bailleur social	propriétaire	1 local
41	Société Anonyme Eure et Loir Habitat Société Anonyme d'Habit	Bailleur social	propriétaire	1 local
43	Société Anonyme Eure et Loir Habitat Société Anonyme d'Habit	Bailleur social	propriétaire	1 local
45	Société Anonyme Eure et Loir Habitat Société Anonyme d'Habit	Bailleur social	propriétaire	1 local
47	Société Anonyme Eure et Loir Habitat Société Anonyme d'Habit	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9001	Régie du Syndicat Electrique Intercommunal du Pays Chartrain	Personne morale	propriétaire	1 local
9001	Commune de Luce	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants290141 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 167 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté11,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires18,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social81,6 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons44,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19 %12,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 710 m, une supérette ou épicerie à 920 m, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 920 m, une pharmacie à 760 m, une crèche à 730 m, une école à 800 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	710 m
Supérette ou épicerie	—	920 m
Boulangerie	—	1,1 km
Boucherie	—	1,8 km
Poissonnerie	—	2,8 km
Fruits et légumes	—	2,0 km
Restaurant	—	710 m
Librairie ou presse	—	500 m
Banque	—	710 m
Bureau ou relais de poste	—	920 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	920 m
Pharmacie	—	760 m
Dentiste	—	1,9 km
Kinésithérapeute	—	950 m
Laboratoire d'analyses	—	1,8 km
Centre ou maison de santé	—	3,4 km
Urgences	—	3,0 km
Hôpital ou clinique	—	3,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	730 m
École maternelle ou élémentaire	—	800 m
Collège	—	1,1 km
Lycée	—	1,6 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,1 km
Gymnase	—	1,0 km
Stade ou terrain de sport	—	550 m
Cinéma	—	3,7 km
Bibliothèque	—	1,9 km
Conservatoire	—	2,0 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,8 km
Police ou gendarmerie	—	3,3 km
France Services	—	2,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m67

SCI Chevernyimmobilier
Karosbatconstruction
Serkam (SK)construction
Twin Teamarts et spectacles
Canopeeimmobilier
Association Activite Boisautres services

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.