Rue de Fontenay, Lucé
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:2000Édition 10Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 50,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 080 €/m²
- Fourchette basse
- 1 270 €/m²
- Fourchette haute
- 3 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 083 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 576 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 10 Rue de Fontenay | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 054 m² de terrain | 650 000 € | — |
| 31/03/2025 | 7 Rue de Fontenay | Local industriel. commercial ou assimilé | 110 m² | 189 000 € | 1 718 € |
| 20/12/2023 | 6 Rue de Fontenay | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 860 m² | 1 400 000 € | 753 € |
| 18/10/2022 | 21 Rue de Fontenay | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 437 m² | 600 000 € | 110 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UxZone à dominante d'activités économiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 153,2 m · 1,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 538 kWh/an1 464 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 209 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2026 | Permis de construire0282182500024 | 4bis de Fontenay | AW 211, AW 209, AW 251 | 274 m² | 1 496 m² | autorisé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ZERINA |
| 21/09/2021 | Permis de construire0282182100010 | 23 Rue de Fontenay | AW 124 | 262 m² | 3 045 m² | terminé | particulier |
| 22/01/2013 | Permis de construire0282181200012 | 7 Rue de Fontenay | AW 98, AW 100 | — | 4 500 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 28/06/2011
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 32
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | TOAMIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | ROGER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | GENERATION CHARTRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ZERINA | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | JEAN MARY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | ROGER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI DE L'ALGARVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ZERINA | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI CAP AU LARGE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ASS DEP PUPILLES ENSEIG PUBLIC EUREETLOIR | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | J B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | RENAISSANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9 | CLEMNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | APPLICATIONS ET DEVELOPPEMENTS MECANIQUES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNE DE LUCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | CLEMNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 12 | COMMUNE DE LUCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ARISTON FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 15 | FREQUENCE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | SODICHAR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | FONTENAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SODICHAR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI LA CHAUFFERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | HEIDELBERG MATERIALS FRANCE BETONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | SCI HENRI IV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION CHARTRES METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI LA CHAUFFERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI OURCQ LUCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | FATOSYFIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SICOMA STE INDUSTRIELLE ET COMMERCIALE DE MATERIAUX | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI DES ILES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION CHARTRES METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 610 m |
| Boulangerie | 1 | 500 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | — | 500 m |
| Librairie ou presse | — | 900 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 900 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m91
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- DSV ROADtransport
- LARIVIEREcommerce
- MANUFACTURE FRANCAISE DES PNEUMATIQUES MICHELINactivités scientifiques et techniques
- BCL DECORcommerce
- JL DECORcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.