Rue Lucien Gatineau, Luisant
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Prix dans la rue2 440 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UrZone urbaine résidentielleRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier177 habitants41 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 117 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Luisant et 32 % au-dessus d'Eure-et-Loir.
2 440 €/m²
L'estimation 2 440Luisant 2 483en 2025Eure-et-Loir 1 852en 2025
- Fourchette basse
- 1 550 €/m²
- Fourchette haute
- 3 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 000 et 2 860 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 432 €2 ventes
- 20222 303 €2 ventes
- 20232 390 €1 vente
- 20241 900 €1 vente
- Estimation2 440 €estimé
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue Lucien Gatineau le 12/03/2024 : 60 m² pour 114 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2024 | 7 Rue Lucien Gatineau | Maison7 Rue Lucien Gatineau · 60 m² · 1 900 €/m² | 60 m² | 114 000 € | 1 900 € |
| 13/07/2023 | 23 Rue Lucien Gatineau | Maison23 Rue Lucien Gatineau · 110 m² · 2 390 €/m² | 110 m² | 262 900 € | 2 390 € |
| 12/08/2022 | 14 Rue Lucien Gatineau | Maison14 Rue Lucien Gatineau · 96 m² · 3 105 €/m² | 96 m² | 298 100 € | 3 105 € |
| 28/04/2022 | 6 Rue Lucien Gatineau | Dépendance, Maison6 Rue Lucien Gatineau · 180 m² · 1 500 €/m² | 180 m² | 270 000 € | 1 500 € |
| 02/09/2021 | 10 Rue Lucien Gatineau | Dépendance, Appartement10 Rue Lucien Gatineau · 136 m² | 136 m² | 411 000 € | — |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2023 | 5 Rue Lucien Gatineau | Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue Lucien Gatineau · 122 m² · 1 164 €/m² | 122 m² | 142 000 € | 1 164 € |
| 22/07/2021 | 23 Rue Lucien Gatineau | Maison23 Rue Lucien Gatineau · 110 m² · 2 500 €/m² | 110 m² | 275 000 € | 2 500 € |
| 10/04/2021 | 23 Rue Lucien Gatineau | Maison23 Rue Lucien Gatineau · 110 m² · 2 364 €/m² | 110 m² | 260 000 € | 2 364 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/09/2024
UrZone urbaine résidentielle
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 176 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 154,2 m · 1,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 541 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2023 | Déclaration préalable0282202300053 | 5 Rue Lucien Gatineau | AB 97 | 2 logements, 13 m² | 162 m² | autorisé | particulier |
| 31/08/2020 | Permis de construire0282202000004 | 21 Rue Lucien Gatineau | AB 89 | 1 logement, 93 m² | 543 m² | terminé | particulier |
| 18/02/2013 | Permis de construire0282201200016 | 23 Rue Lucien Gatineau | AB 87, AB 88, AB 508 | 3 logements, 271 m² | 903 m² | commencé | LE CLOS MARGOT |
| 18/02/2013 | Permis de construire0282201200017 | 23 Rue Lucien Gatineau | AB 507, AB 509, AB 508 | 1 logement, 227 m² | 837 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
- R111.3 sur la commune Luisantnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue Lucien Gatineau 28600 Luisant | 219,9 m² | 2024 | A | A |
| appartement, 5 Rue Lucien Gatineau 28600 Luisant | 45,9 m² | 1952 | C | A |
| maison, 18 Rue Lucien Gatineau 28600 Luisant | 118 m² | 1957 | D | D |
| maison, 2 Rue Lucien Gatineau 28600 Luisant | 148,6 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 5 Rue Lucien Gatineau 28600 Luisant | 45,9 m² | 1952 | C | B |
| appartement, 5 Rue Lucien Gatineau 28600 Luisant | 63,6 m² | 1952 | B | A |
| maison, 7 Rue Lucien Gatineau 28600 Luisant | 68 m² | 1950 | G | F |
| maison, 7 Rue Lucien Gatineau 28600 Luisant | 70 m² | 1950 | F | F |
| maison, 14 Rue Lucien Gatineau 28600 Luisant | 96,4 m² | 2004 | C | C |
| maison, 23ter Rue Lucien Gatineau 28600 Luisant | 110 m² | 2012 | C | C |
| maison, 5 Rue Lucien Gatineau 28600 Luisant | 114 m² | 1952 | D | D |
| maison, 14 Rue Lucien Gatineau 28600 Luisant | 106,5 m² | 2005 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17783 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 741 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires41 %Des ménages, contre locataires
Logement social36,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456 %Des logements autour de la rue
Maisons55,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,9 %15,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 220 m |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 170 m |
| Poissonnerie | 1 | 330 m |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 3 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 710 m |
| Banque | 2 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 180 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | 5 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 260 m |
| Collège | — | 890 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 230 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 260 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | — | 940 m |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École primaire publique