Rue Fleming, Luisant
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Prix dans la rue2 480 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UrZone urbaine résidentielleRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier110 habitants89,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 151 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Luisant et 34 % au-dessus d'Eure-et-Loir.
2 480 €/m²
L'estimation 2 480Luisant 2 483en 2025Eure-et-Loir 1 852en 2025
- Fourchette basse
- 1 580 €/m²
- Fourchette haute
- 3 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 040 et 2 910 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 338 €2 ventes
- 20222 411 €2 ventes
- 20232 466 €2 ventes
- 20242 421 €1 vente
- 20252 585 €3 ventes
- Estimation2 480 €estimé
10 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Rue Fleming le 30/09/2025 : 60 m² pour 179 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 23 Rue Fleming | Dépendance, Maison23 Rue Fleming · 60 m² · 2 983 €/m² | 60 m² | 179 000 € | 2 983 € |
| 29/08/2025 | 28 Rue Fleming | Dépendance, Maison28 Rue Fleming · 65 m² · 2 585 €/m² | 65 m² | 168 000 € | 2 585 € |
| 22/08/2025 | 4 Rue Fleming | Dépendance, Appartement4 Rue Fleming · 68 m² · 2 574 €/m² | 68 m² | 175 000 € | 2 574 € |
| 10/03/2025 | 41 Rue Fleming | Maison41 Rue Fleming · 61 m² · 2 246 €/m² | 61 m² | 137 000 € | 2 246 € |
| 16/11/2024 | 37 Rue Fleming | Maison, Dépendance37 Rue Fleming · 121 m² · 2 421 €/m² | 121 m² | 293 000 € | 2 421 € |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2024 | 4 Rue Fleming | Dépendance4 Rue Fleming | non mesurée | 42 000 € | — |
| 28/06/2024 | 4 Rue Fleming | Appartement, Dépendance4 Rue Fleming · 80 m² · 3 613 €/m² | 80 m² | 289 000 € | 3 613 € |
| 14/05/2024 | 4 Rue Fleming | Dépendance, Appartement4 Rue Fleming · 80 m² · 4 675 €/m² | 80 m² | 374 034 € | 4 675 € |
| 22/12/2023 | 4 Rue Fleming | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue Fleming | — | 26 000 € | — |
| 19/10/2023 | 31 Rue Fleming | Maison, Dépendance31 Rue Fleming · 80 m² · 2 013 €/m² | 80 m² | 161 000 € | 2 013 € |
| 22/03/2023 | 34 Rue Fleming | Maison34 Rue Fleming · 86 m² · 2 919 €/m² | 86 m² | 251 000 € | 2 919 € |
| 09/11/2022 | 14 Rue Fleming | Maison14 Rue Fleming · 63 m² · 2 079 €/m² | 63 m² | 131 000 € | 2 079 € |
| 16/09/2022 | 29 Rue Fleming | Maison29 Rue Fleming · 62 m² · 2 742 €/m² | 62 m² | 170 000 € | 2 742 € |
| 20/07/2022 | 41 Rue Fleming | Vente41 Rue Fleming · 120 m² | 120 m² de terrain | 3 200 € | — |
| 23/11/2021 | 4 Rue Fleming | Vente4 Rue Fleming · 849 m² | 849 m² de terrain | 3 245 476,8 € | — |
| 30/07/2021 | 3 Rue Fleming | Dépendance, Maison3 Rue Fleming · 68 m² · 2 794 €/m² | 68 m² | 190 000 € | 2 794 € |
| 28/01/2021 | 1 Rue Fleming | Maison1 Rue Fleming · 85 m² · 1 882 €/m² | 85 m² | 160 000 € | 1 882 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/09/2024
UrZone urbaine résidentielle
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 176 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 154,9 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 541 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2020 | Permis de construire0282201900022 | 4 Rue Fleming | AC 54, AC 55, AC 56 | 81 logements, 5 850 m² | 7 336 m² | terminé | SOC AMENAGEMENT EQUIPEMENT DEPT 28 |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
- R111.3 sur la commune Luisantnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue Fleming 28600 Luisant | 126 m² | 1954 | E | E |
| maison, 33 Rue Fleming 28600 Luisant | 88,9 m² | 1956 | D | B |
| appartement, 4 Rue Fleming 28600 Luisant | 74,6 m² | 2023 | C | C |
| maison, 23 Rue Fleming 28600 Luisant | 80 m² | 1956 | E | D |
| maison, 28 Rue Fleming 28600 Luisant | 82,7 m² | 1956 | D | D |
| maison, 41 Rue Fleming 28600 Luisant | 60 m² | 1957 | F | E |
| maison, 28 Rue Fleming 28600 Luisant | 82,7 m² | 1956 | E | E |
| maison, 37 Rue Fleming 28600 Luisant | 150 m² | 1960 | D | D |
| maison, 14 Rue Fleming 28600 Luisant | 74,3 m² | 1975 | D | B |
| maison, 30 Rue Fleming 28600 Luisant | 70,7 m² | 1996 | E | E |
| maison, 31 Rue Fleming 28600 Luisant | 89,1 m² | 1957 | F | F |
| maison, 34 Rue Fleming 28600 Luisant | 90 m² | 1970 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Soc Aménagement Equipement Dept 28 | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI Rafale V | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI Annabelle | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Soc Aménagement Equipement Dept 28 | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11046 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 346 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,8 %22,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | 2 | 450 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 650 m |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 1 | 490 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | 3 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 200 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | 6 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 70 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 80 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 140 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 270 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 210 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique110 m
Entreprises domiciliées à 200 m104
- Savelysconstruction
- Europe Regies Ouestactivités scientifiques et techniques
- Europe 2 Regionsinformation et communication
- Commune de Luisantadministration publique
- Oticonstruction
- Pleiadefinance et assurance