Rue François Lépine, Luisant

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Prix dans la rue2 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UrZone urbaine résidentielle DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire31 sociétés ou organismesdans la voie Quartier36 habitants93,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 voies voisinesBase Adresse Nationale

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement2 480 €/m²6 ventesMaison2 490 €/m²15 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 480 €/m²

L'estimation 2 480Luisant 1 989en 2025Eure-et-Loir 2 130en 2025

L'estimation est 25 % au-dessus de Luisant et 16 % au-dessus d'Eure-et-Loir.

Fourchette basse: 1 880 €/m²
Fourchette haute: 3 190 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 160 et 2 830 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 667 €1 vente
2022aucune vente
20232 528 €3 ventes
20242 704 €1 vente
20252 578 €1 vente
Estimation2 480 €estimé

6 appartements mesurés. 62 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 57 Rue François Lépine le 01/12/2025 : 45 m² pour 116 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 490 €/m²

L'estimation 2 490Luisant 2 483en 2025Eure-et-Loir 1 852en 2025

L'estimation est au prix de Luisant et 34 % au-dessus d'Eure-et-Loir.

Fourchette basse: 1 580 €/m²
Fourchette haute: 3 410 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 050 et 2 920 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 937 €2 ventes
20222 473 €1 vente
20232 592 €3 ventes
20242 305 €4 ventes
20252 500 €5 ventes
Estimation2 490 €estimé

15 maisons mesurées. 62 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue François Lépine le 28/10/2025 : 82 m² pour 220 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/12/2025	57 Rue François Lépine	Dépendance, Appartement57 Rue François Lépine · 45 m² · 2 578 €/m²	45 m²	116 000 €	2 578 €
28/10/2025	14 Rue François Lépine	Maison, Dépendance14 Rue François Lépine · 82 m² · 2 683 €/m²	82 m²	220 000 €	2 683 €
02/07/2025	4 Rue François Lépine	Dépendance, Maison4 Rue François Lépine · 168 m² · 1 685 €/m²	168 m²	283 000 €	1 685 €
23/05/2025	87 Rue François Lépine	Maison87 Rue François Lépine · 84 m² · 1 726 €/m²	84 m²	145 000 €	1 726 €
21/05/2025	44 Rue François Lépine	Maison44 Rue François Lépine · 108 m² · 2 500 €/m²	108 m²	270 000 €	2 500 €

Afficher les 57 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/07/2025	72 Rue François Lépine	Dépendance72 Rue François Lépine	non mesurée	10 000 €	—
05/05/2025	74 Rue François Lépine	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison74 Rue François Lépine · 243 m²	243 m²	215 000 €	—
28/02/2025	18 Rue François Lépine	Maison, Dépendance18 Rue François Lépine · 45 m² · 3 378 €/m²	45 m²	152 000 €	3 378 €
19/12/2024	89 Rue François Lépine	Maison89 Rue François Lépine · 88 m² · 2 102 €/m²	88 m²	185 000 €	2 102 €
02/08/2024	107 Rue François Lépine	Maison107 Rue François Lépine · 86 m² · 2 709 €/m²	86 m²	233 000 €	2 709 €
06/07/2024	109 Rue François Lépine	Maison109 Rue François Lépine · 106 m² · 1 981 €/m²	106 m²	210 000 €	1 981 €
17/06/2024	24 Rue François Lépine	Dépendance24 Rue François Lépine	non mesurée	18 000 €	—
27/03/2024	38 Rue François Lépine	Dépendance, Maison38 Rue François Lépine · 65 m² · 2 508 €/m²	65 m²	163 000 €	2 508 €
07/02/2024	57 Rue François Lépine	Dépendance, Appartement57 Rue François Lépine · 71 m² · 2 704 €/m²	71 m²	192 000 €	2 704 €
18/07/2023	46 Rue François Lépine	Local industriel, commercial ou assimilé46 Rue François Lépine · 130 m² · 1 857 €/m²	130 m²	241 400 €	1 857 €
02/06/2023	72 Rue François Lépine	Appartement, Dépendance72 Rue François Lépine · 53 m² · 2 189 €/m²	53 m²	116 000 €	2 189 €
30/05/2023	24 Rue François Lépine	Maison, Dépendance24 Rue François Lépine · 128 m² · 2 592 €/m²	128 m²	331 750 €	2 592 €
12/05/2023	4 Rue François Lépine	Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue François Lépine	—	322 900 €	—
16/03/2023	57 Rue François Lépine	Appartement, Dépendance57 Rue François Lépine · 39 m² · 3 179 €/m²	39 m²	124 000 €	3 179 €
09/03/2023	23 Rue François Lépine	Maison23 Rue François Lépine · 185 m² · 2 962 €/m²	185 m²	548 000 €	2 962 €
08/03/2023	72 Rue François Lépine	Dépendance, Appartement72 Rue François Lépine · 53 m² · 2 528 €/m²	53 m²	134 000 €	2 528 €
01/02/2023	4 Rue François Lépine	Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue François Lépine	—	237 000 €	—
25/01/2023	12 Rue François Lépine	Dépendance, Maison12 Rue François Lépine · 80 m² · 2 250 €/m²	80 m²	180 000 €	2 250 €
27/12/2022	4 Rue François Lépine	Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue François Lépine	—	285 500 €	—
22/11/2022	4 Rue François Lépine	Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue François Lépine	—	262 930 €	—
04/11/2022	24 Rue François Lépine	Dépendance24 Rue François Lépine	non mesurée	10 000 €	—
03/11/2022	4 Rue François Lépine	Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue François Lépine	—	185 595 €	—
18/10/2022	4 Rue François Lépine	Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue François Lépine	—	336 000 €	—
12/10/2022	4 Rue François Lépine	Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue François Lépine	—	262 650 €	—
05/10/2022	4 Rue François Lépine	Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue François Lépine	—	276 040 €	—
29/09/2022	4 Rue François Lépine	Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue François Lépine	—	250 750 €	—
23/09/2022	4 Rue François Lépine	Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue François Lépine	—	261 915 €	—
14/09/2022	4 Rue François Lépine	Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue François Lépine	—	255 440 €	—
31/08/2022	4 Rue François Lépine	Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue François Lépine	—	179 505 €	—
24/08/2022	4 Rue François Lépine	Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue François Lépine	—	255 440 €	—
29/07/2022	22 Rue François Lépine	Vente22 Rue François Lépine · 243 m²	243 m² de terrain	97 000 €	—
27/07/2022	4 Rue François Lépine	Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue François Lépine	—	262 650 €	—
22/07/2022	4 Rue François Lépine	Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue François Lépine	—	269 020 €	—
22/07/2022	4 Rue François Lépine	Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue François Lépine	—	263 680 €	—
21/07/2022	4 Rue François Lépine	Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue François Lépine	—	173 415 €	—
19/07/2022	4 Rue François Lépine	Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue François Lépine	—	227 270 €	—
13/07/2022	4 Rue François Lépine	Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue François Lépine	—	263 680 €	—
25/06/2022	4 Rue François Lépine	Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue François Lépine	—	202 030 €	—
25/06/2022	4 Rue François Lépine	Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue François Lépine	—	216 240 €	—
22/06/2022	4 Rue François Lépine	Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue François Lépine	—	261 000 €	—
21/06/2022	4 Rue François Lépine	Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue François Lépine	—	261 915 €	—
17/06/2022	4 Rue François Lépine	Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue François Lépine	—	209 135 €	—
15/06/2022	4 Rue François Lépine	Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue François Lépine	—	251 189,52 €	—
09/06/2022	4 Rue François Lépine	Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue François Lépine	—	261 915 €	—
11/05/2022	24 Rue François Lépine	Dépendance24 Rue François Lépine	non mesurée	13 000 €	—
28/04/2022	57 Rue François Lépine	Maison57 Rue François Lépine · 93 m² · 2 473 €/m²	93 m²	230 000 €	2 473 €
14/01/2022	4 Rue François Lépine	Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue François Lépine	—	195 000 €	—
11/01/2022	4 Rue François Lépine	Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue François Lépine	—	318 000 €	—
22/12/2021	4 Rue François Lépine	Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue François Lépine	—	245 000 €	—
04/12/2021	4 Rue François Lépine	Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue François Lépine	—	165 000 €	—
03/12/2021	4 Rue François Lépine	Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue François Lépine	—	178 000 €	—
06/10/2021	4 Rue François Lépine	Vente4 Rue François Lépine · 144 m²	144 m² de terrain	20 000 €	—
06/10/2021	4 Rue François Lépine	Vente4 Rue François Lépine · 41 m²	41 m² de terrain	660 000 €	—
01/07/2021	18 Rue François Lépine	Maison, Dépendance18 Rue François Lépine · 45 m² · 3 189 €/m²	45 m²	143 500 €	3 189 €
18/06/2021	76 Rue François Lépine	Echange76 Rue François Lépine · 765 m²	765 m² de terrain	120 000 €	—
18/06/2021	76 Rue François Lépine	Maison76 Rue François Lépine · 146 m² · 685 €/m²	146 m²	100 000 €	685 €
15/04/2021	57 Rue François Lépine	Appartement57 Rue François Lépine · 39 m² · 2 667 €/m²	39 m²	104 000 €	2 667 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/09/2024

UrZone urbaine résidentielle

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 14 depuis 2014La commune en a 176 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 152,2 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 540 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 14 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
19/09/2025	Permis de construire0282202500005	13 Rue Francois Lepine	AL 42	2 logements, 237 m²	800 m²	commencé	particulier
29/01/2025	Déclaration préalable0282202500001	74bis Rue Francois Lepine	AK 426	1 logement	463 m²	autorisé	particulier
10/01/2025	Permis de démolir0282202400008	2 Rue Francois Lepine	AC 60	—	82 m²	autorisé	SOC AMENAGEMENT EQUIPEMENT DEPT 28
06/11/2024	Permis de construire0282202400013	1 A 7 Rue Francois Lepine	AL 47, AL 48, AL 49	100 logements, 6 158 m²	4 532 m²	autorisé	CLARES CREDIT AGRICOLE CENTRE LOIRE
06/11/2024	Permis de construire0282202400013	1 A 7 Rue Francois Lepine	AL 47, AL 48, AL 49	6 158 m²	4 532 m²	autorisé	CLARES CREDIT AGRICOLE CENTRE LOIRE
09/10/2023	Permis de construire0282202300012	29 Rue Francois Lepine	AL 507	1 logement, 149 m²	1 050 m²	autorisé	particulier
06/04/2022	Permis de construire0282202100012	Rue Francois Lepine	AK 360, AK 362, AK 366	62 logements, 4 377 m²	26 834 m²	autorisé	SCCV MONTREUIL GUTENBERG
06/04/2022	Permis de construire0282202100025	Rue Francois Lepine	AK 622, AK 359, AK 360	102 logements, 6 576 m²	40 938 m²	commencé	LUISANT LECLERC
02/07/2021	Déclaration préalable0282202100082	22 Rue Francois Lepine	AC 323	1 logement	654 m²	autorisé	particulier
08/08/2018	Permis de construire0282201800012	21 Rue Francois Lepine	AL 524, AL 522	1 logement, 192 m²	—	terminé	particulier
02/08/2016	Permis de construire0282201600012	14 Rue Francois Lepine	AC 555, AC 554	1 logement, 165 m²	—	commencé	particulier
17/05/2016	Permis de construire0282201600004	Rue Francois Lepine	AC 375	84 m²	532 m²	autorisé	particulier
12/05/2015	Permis de construire0282201500005	59b Rue Francois Lepine	AK 481	1 logement, 106 m²	224 m²	terminé	particulier
15/01/2014	Permis de construire0282201300009	14 Rue Francois Lepine	AC 540, AC 44	1 logement, 126 m²	1 469 m²	annulé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 6D · 1E · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 57 Rue François Lépine 28600 Luisant	103 m²	2009	C	C
maison, 56 Rue François Lépine 28600 Luisant	82,9 m²	1948	D	D
maison, 49 Rue François Lépine 28600 Luisant	124 m²	1972	E	C
maison, 51 Rue François Lépine 28600 Luisant	124 m²	1971	E	B
maison, 49 Rue François Lépine 28600 Luisant	184,1 m²	1971	E	B
maison, 79 Rue François Lépine 28600 Luisant	97,2 m²	1971	B	A
maison, 96 Rue François Lépine 28600 Luisant	107 m²	1985	C	C
maison, 57 Rue François Lépine 28600 Luisant	92,2 m²	2006	C	C
maison, 57 Rue François Lépine 28600 Luisant	103,2 m²	2010	C	C
maison, 21 Rue François Lépine 28600 Luisant	105 m²	1955	E	B
appartement, 57 Rue François Lépine 28600 Luisant	39,7 m²	2008	C	C
maison, 101 Rue François Lépine 28600 Luisant	92,9 m²	1970	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 31

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Commune de Luisant	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
4	SCI Lebeau	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
4	Soc Aménagement Equipement Dept 28	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
6	Soc Aménagement Equipement Dept 28	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
7	Brette Immobilier	Société par actions simplifiée	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	Soc Aménagement Equipement Dept 28	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9 bis	Communaute D Agglomeration Chartres Métropole	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
10	Soc Aménagement Equipement Dept 28	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 19 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
22	SCI Verdav Patrimoine	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
40	SCI 4A Cubaud	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
45	Rte Reseau de Transport D Électricité	Société anonyme	propriétaire	2 locaux
47	Rte Reseau de Transport D Électricité	Société anonyme	propriétaire	2 locaux
49	Rte Reseau de Transport D Électricité	Société anonyme	propriétaire	1 local
51	Rte Reseau de Transport D Électricité	Société anonyme	propriétaire	2 locaux
53	Société Anonyme Eure et Loir Habitat Société Anonyme d'Habit	Bailleur social	propriétaire	137 locaux
56	Gutemberg SA	Société anonyme	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
57	Les Trois Mats	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
59 bis	Le Chesnay	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
59	Le Chesnay	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
63 bis	SCI Clos de Vausevin	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
65	SCI Clos de Vausevin	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
66	Foncière d'Habitat et Humanisme	Bailleur social	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
72	SCI Violette	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
74 bis	SCI Chaubry	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
80	Luisant Gutenberg	Société civile immobilière	propriétaire	11 parcelles non bâties
80	SCCV les Aiguilles de Bavella	Société civile	propriétaire	5 parcelles non bâties
80	Office Public de l'Habitat d'Eure et Loir	Bailleur social	propriétaire	4 parcelles non bâties
80	Luisant Leclerc	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
86 bis	Communaute D Agglomeration Chartres Métropole	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
89 bis	Régie du Syndicat Electrique Intercommunal du Pays Chartrain	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
101	SCI la Paisible	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3615 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 724 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires93,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,9 %52,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste et 2 pharmacies.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	390 m
Supérette ou épicerie	—	800 m
Boulangerie	2	310 m
Boucherie	—	870 m
Poissonnerie	—	1,1 km
Fruits et légumes	—	870 m
Restaurant	3	340 m
Librairie ou presse	—	1,5 km
Banque	2	370 m
Bureau ou relais de poste	—	540 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	10 m
Pharmacie	2	380 m
Dentiste	1	470 m
Kinésithérapeute	3	170 m
Laboratoire d'analyses	1	470 m
Centre ou maison de santé	—	2,0 km
Urgences	—	3,1 km
Hôpital ou clinique	—	1,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	600 m
École maternelle ou élémentaire	—	520 m
Collège	—	970 m
Lycée	—	1,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	890 m
Gymnase	—	520 m
Stade ou terrain de sport	—	600 m
Cinéma	—	2,2 km
Bibliothèque	—	680 m
Conservatoire	—	1,4 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	570 m
Police ou gendarmerie	—	1,7 km
France Services	—	2,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.