Rue Chavaudret, Luisant
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Prix dans la rue2 890 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NZone naturelle et forestiéreRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 6Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier79 habitants81,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 117 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % au-dessus de Luisant et 56 % au-dessus d'Eure-et-Loir.
2 890 €/m²
L'estimation 2 890Luisant 2 483en 2025Eure-et-Loir 1 851en 2025
- Fourchette basse
- 1 830 €/m²
- Fourchette haute
- 3 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 380 et 3 390 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 014 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 042 €1 vente
- 20253 557 €1 vente
- Estimation2 890 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Rue Chavaudret le 27/06/2025 : 167 m² pour 594 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 25 Rue Chavaudret | Dépendance, Maison25 Rue Chavaudret · 167 m² · 3 557 €/m² | 167 m² | 594 000 € | 3 557 € |
| 08/06/2024 | 35 Rue Chavaudret | Maison, Dépendance35 Rue Chavaudret · 95 m² · 3 042 €/m² | 95 m² | 289 000 € | 3 042 € |
| 05/10/2021 | 33 Rue Chavaudret | Dépendance, Maison33 Rue Chavaudret · 66 m² · 2 197 €/m² | 66 m² | 145 000 € | 2 197 € |
| 25/08/2021 | 25 Rue Chavaudret | Maison25 Rue Chavaudret · 100 m² · 7 830 €/m² | 100 m² | 783 000 € | 7 830 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/09/2024
NZone naturelle et forestiére
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020La commune en a 177 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 152,1 m · 2,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 540 kWh/an1 465 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Prescriptions1
- Espace Boisé Classé
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2024 | Permis de démolir0282202300003 | 34 Rue Chavaudret | AC 155 | — | 432 m² | autorisé | particulier |
| 12/01/2024 | Permis de démolir0282202300002 | 34 Rue Chavaudret | AC 155 | — | 432 m² | autorisé | particulier |
| 30/12/2020 | Permis de démolir0282202000005 | 32 Rue Chavaudret | AC 154 | — | 518 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
- R111.3 sur la commune Luisantnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue Chavaudret 28600 Luisant | 94 m² | 1900 | E | E |
| maison, 43 Rue Chavaudret 28600 Luisant | 73 m² | 1954 | E | E |
| maison, 1 Rue Chavaudret 28600 Luisant | 34,2 m² | — | E | E |
| maison, 37 Rue Chavaudret 28600 Luisant | 87,7 m² | — | E | B |
| maison, 25 Rue Chavaudret 28600 Luisant | 196,5 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue Chavaudret 28600 Luisant | 77,6 m² | 1933 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | SCI les Chenes | Société civile | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7927 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 803 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525,9 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement125 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,3 %13,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 280 m |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | 1 | 260 m |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 5 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | 2 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 390 m |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | 5 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 990 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 480 m |
| Collège | — | 990 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | 870 m |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Les Petits Explor'acteursprivésans cantine300 m
- École Maternelle les Petits Explor'acteursprivésans cantine310 m
Entreprises domiciliées à 200 m182
- Idemaps - Xerolab 28commerce
- Financiere Fournierfinance et assurance
- A2M2activités scientifiques et techniques
- SCI Bariimmobilier
- SCI Charlotteimmobilier
- SCI Ker Caruimmobilier