Rue de la Vallée de l'Eure, Luisant
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Prix dans la rue2 250 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone NZone naturelle et forestiére. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieAutour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:2000Édition 10Plan DXF la feuille, 30 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Luisant et 6 % au-dessus d'Eure-et-Loir.
2 250 €/m²
L'estimation 2 250Luisant 1 989en 2025Eure-et-Loir 2 130en 2025
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 2 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 960 et 2 560 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 281 €4 ventes
- 20232 551 €1 vente
- 20242 606 €1 vente
- 20252 260 €1 vente
- Estimation2 250 €estimé
7 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 28 Rue de la Vallée de l'Eure le 28/03/2025 : 50 m² pour 113 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 28 Rue de la Vallée de l'Eure | Appartement, Dépendance28 Rue de la Vallée de l'Eure · 50 m² · 2 260 €/m² | 50 m² | 113 000 € | 2 260 € |
| 15/11/2024 | 28 Rue de la Vallée de l'Eure | Dépendance, Appartement28 Rue de la Vallée de l'Eure · 71 m² · 2 606 €/m² | 71 m² | 185 000 € | 2 606 € |
| 13/04/2023 | 28 Rue de la Vallée de l'Eure | Dépendance, Appartement28 Rue de la Vallée de l'Eure · 69 m² · 2 551 €/m² | 69 m² | 176 000 € | 2 551 € |
| 03/06/2022 | 2 Rue de la Vallée de l'Eure | Dépendance, Appartement2 Rue de la Vallée de l'Eure · 52 m² · 2 356 €/m² | 52 m² | 122 500 € | 2 356 € |
| 30/04/2022 | 28 Rue de la Vallée de l'Eure | Dépendance, Appartement28 Rue de la Vallée de l'Eure · 99 m² · 1 970 €/m² | 99 m² | 195 000 € | 1 970 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2022 | 28 Rue de la Vallée de l'Eure | Dépendance28 Rue de la Vallée de l'Eure | non mesurée | 16 000 € | — |
| 07/04/2022 | 28 Rue de la Vallée de l'Eure | Appartement, Dépendance28 Rue de la Vallée de l'Eure · 82 m² · 2 416 €/m² | 82 m² | 198 100 € | 2 416 € |
| 05/03/2022 | 80 Rue de la Vallée de l'Eure | Dépendance, Maison80 Rue de la Vallée de l'Eure · 440 m² | 440 m² | 180 000 € | — |
| 01/02/2022 | 28 Rue de la Vallée de l'Eure | Appartement, Dépendance28 Rue de la Vallée de l'Eure · 68 m² · 2 206 €/m² | 68 m² | 150 000 € | 2 206 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/09/2024
NZone naturelle et forestiére
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 176 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 126,3 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 538 kWh/an1 464 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Mise en application de l'article R111-3 pour le risque inondation
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2022 | Permis de construire0282202100019 | 78 Rue de la Vallee de L Eure | AE 807 | 2 logements | 1 167 m² | terminé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR |
| 27/05/2014 | Permis de construire0282201400006 | 84 Rue de la Vallee de L Eure | AL 831 | 17 logements, 1 142 m² | 2 163 m² | terminé | SA D HLM LA ROSERAIE |
| 15/07/2013 | Permis de construire0282201300003 | 76 Rue de la Vallee de L Eure | AE 810 | 1 logement, 157 m² | 1 147 m² | terminé | particulier |
| 22/04/2013 | Permis de construire0282201300001 | 50 Rue de la Vallee de L Eure | AD 264 | 554 m² | 31 150 m² | autorisé | COMMUNE DE CHARTRES |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Sol piste cyclable, promenade des bords de l'Eure., à 497 mSon repère marque le niveau atteint par l'Eure le 12 octobre 2024.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
- R111.3 sur la commune Luisantnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 2 Rue de la Vallée de l'Eure 28600 Luisant | — | 1977 | D | D |
| appartement, 2 Rue de la Vallée de l'Eure 28600 Luisant | 22,6 m² | 1977 | C | C |
| appartement, 2 Rue de la Vallée de l'Eure 28600 Luisant | 60,3 m² | 1973 | D | D |
| maison, 76 Rue de la Vallée de l'Eure 28600 Luisant | 225,5 m² | 1984 | C | C |
| appartement, 28 Rue de la Vallée de l'Eure 28600 Luisant | 81,1 m² | — | D | D |
| appartement, 30 Rue de la Vallée de l'Eure 28600 Luisant | 75 m² | 1949 | E | E |
| appartement, Rue de la Vallée de l'Eure 28600 Luisant | 58,9 m² | — | F | F |
| appartement, 30 Rue de la Vallée de l'Eure 28600 Luisant | 90,9 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 30 Rue de la Vallée de l'Eure 28600 Luisant | 91 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 30 Rue de la Vallée de l'Eure 28600 Luisant | 90,4 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 2 Rue de la Vallée de l'Eure 28600 Luisant | 61,4 m² | 1977 | D | D |
| appartement, 78 Rue de la Vallée de l'Eure 28600 Luisant | 71,1 m² | 1948 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Communaute D Agglomeration Chartres Métropole | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 28 | SCI Polaris | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 30 | Caisse de Reassurance Mutuelle Agricole du Centre Manche | Mutuelle | propriétaire | 290 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 51 | Commune de Luisant | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 A | Commune de Luisant | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | Commune de Luisant | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | Régie du Syndicat Electrique Intercommunal du Pays Chartrain | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 63 | Commune de Luisant | Commune | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | O Lac Guinguette Luisant | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | Commune de Luisant | Commune | bailleur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | La Charmoise | Société civile immobilière | bailleur à construction | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 78 | Office Public de l'Habitat d'Eure et Loir | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | SCI du Moulin des Falaises | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 82 | SCI du Moulin des Falaises | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 84 | SA D HLM la Roseraie | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | Communaute D Agglomeration Chartres Métropole | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | Commune de Luisant | Commune | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | — | 780 m |
| Boulangerie | — | 700 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | 780 m |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 1 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 930 m |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | — | 610 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | — | 630 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 130 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 560 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École Maternelle les Petits Explor'acteursprivésans cantine210 m
- Les Petits Explor'acteursprivésans cantine220 m