Rue Pasteur, Luisant

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Prix dans la rue2 550 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UrZone urbaine résidentielle Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier82 habitants96,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

352 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 104 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 550 €/m²

L'estimation 2 550Luisant 2 483en 2025Eure-et-Loir 1 852en 2025

L'estimation est 3 % au-dessus de Luisant et 38 % au-dessus d'Eure-et-Loir.

Fourchette basse: 1 620 €/m²
Fourchette haute: 3 500 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 100 et 2 990 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 147 €2 ventes
20223 290 €1 vente
20232 877 €3 ventes
20242 365 €4 ventes
20252 892 €1 vente
Estimation2 550 €estimé

11 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue Pasteur le 23/09/2025 : 132 m² pour 381 750 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/09/2025	7 Rue Pasteur	Dépendance, Maison7 Rue Pasteur · 132 m² · 2 892 €/m²	132 m²	381 750 €	2 892 €
23/09/2024	21 Rue Pasteur	Maison, Dépendance21 Rue Pasteur · 134 m² · 2 423 €/m²	134 m²	324 700 €	2 423 €
17/07/2024	45 Rue Pasteur	Maison, Dépendance45 Rue Pasteur · 74 m² · 2 670 €/m²	74 m²	197 600 €	2 670 €
17/06/2024	26 Rue Pasteur	Maison26 Rue Pasteur · 107 m² · 2 150 €/m²	107 m²	230 000 €	2 150 €
01/06/2024	47 Rue Pasteur	Maison47 Rue Pasteur · 89 m² · 2 307 €/m²	89 m²	205 300 €	2 307 €

Afficher les 8 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/06/2024	Rue Pasteur	VenteRue Pasteur · 2 348 m²	2 348 m² de terrain	32 910 €	—
04/11/2023	57 Rue Pasteur	Maison57 Rue Pasteur · 73 m² · 2 877 €/m²	73 m²	210 000 €	2 877 €
26/07/2023	4 Rue Pasteur	Maison4 Rue Pasteur · 79 m² · 2 772 €/m²	79 m²	219 000 €	2 772 €
14/06/2023	11 Rue Pasteur	Maison11 Rue Pasteur · 59 m² · 3 017 €/m²	59 m²	178 000 €	3 017 €
03/09/2022	42 Rue Pasteur	Maison42 Rue Pasteur · 65 m² · 3 290 €/m²	65 m²	213 850 €	3 290 €
18/01/2022	11 Rue Pasteur	Vente11 Rue Pasteur · 136 m²	136 m² de terrain	47 000 €	—
03/07/2021	83 Rue Pasteur	Maison83 Rue Pasteur · 75 m² · 2 293 €/m²	75 m²	172 000 €	2 293 €
19/06/2021	36 Rue Pasteur	Maison36 Rue Pasteur · 169 m² · 2 000 €/m²	169 m²	338 000 €	2 000 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/09/2024

UrZone urbaine résidentielle

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2017La commune en a 176 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 132,3 m · 8,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 538 kWh/an1 465 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
06/09/2017	Permis de construire0282201700012	Rue Pasteur	AO 50	2 logements, 208 m²	1 051 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques1

R111.3 sur la commune Luisantnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 1E · 4F · 2G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 23 Rue Pasteur 28600 Luisant	150,7 m²	—	C	A
appartement, 1 Rue Pasteur 28600 Luisant	88 m²	—	E	E
maison, 1 Rue Pasteur 28600 Luisant	88 m²	—	E	D
maison, 69 Rue Pasteur 28600 Luisant	175 m²	1975	D	D
maison, 33 Rue Pasteur 28600 Luisant	110 m²	1969	F	F
maison, 67 Rue Pasteur 28600 Luisant	133,2 m²	1968	C	C
maison, 44 Rue Pasteur 28600 Luisant	86,6 m²	1968	C	A
maison, 12 Rue Pasteur 28600 Luisant	41 m²	1949	E	C
maison, 7 Rue Pasteur 28600 Luisant	122 m²	—	G	G
maison, 65 Rue Pasteur 28600 Luisant	68,1 m²	1966	E	D
maison, 21 Rue Pasteur 28600 Luisant	133,8 m²	1997	C	C
maison, 45 Rue Pasteur 28600 Luisant	74 m²	1970	F	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
27	Commune de Luisant	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
68 bis	Régie du Syndicat Electrique Intercommunal du Pays Chartrain	Personne morale	propriétaire	1 local
68 bis	Commune de Luisant	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
68	Commune de Luisant	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
69	Les Fontaines	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
77	Les Pommiers	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
79	Les Pommiers	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8232 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen29 094 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires96,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194515,6 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement111 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,5 %30,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 810 m, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 720 m, un médecin généraliste à 520 m, une pharmacie à 810 m, une crèche à 780 m, une école à 720 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	810 m
Supérette ou épicerie	—	1,4 km
Boulangerie	—	720 m
Boucherie	—	950 m
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	—	950 m
Restaurant	2	250 m
Librairie ou presse	—	1,6 km
Banque	—	710 m
Bureau ou relais de poste	—	860 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	520 m
Pharmacie	—	810 m
Dentiste	—	790 m
Kinésithérapeute	—	890 m
Laboratoire d'analyses	—	560 m
Centre ou maison de santé	—	2,4 km
Urgences	—	2,4 km
Hôpital ou clinique	—	2,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	780 m
École maternelle ou élémentaire	—	720 m
Collège	1	420 m
Lycée	—	1,7 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	840 m
Gymnase	—	580 m
Stade ou terrain de sport	—	520 m
Cinéma	—	2,3 km
Bibliothèque	—	1,0 km
Conservatoire	—	2,3 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	960 m
Police ou gendarmerie	—	2,0 km
France Services	—	3,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

Collège Jean Monnetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m

Entreprises domiciliées à 200 m68

SCI la Deviniereimmobilier
Smbgassoarts et spectacles
Au Bonheur des Tout Petitssanté et action sociale
PB Frettransport
Trans Beauce Mediterranee Logistique (T B M Logistique)transport
CVDSactivités scientifiques et techniques

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.