Rue de la Fraternite, Luisant
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Prix dans la rue2 460 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UrZone urbaine résidentielle. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier104 habitants75 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 118 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Luisant et 33 % au-dessus d'Eure-et-Loir.
2 460 €/m²
L'estimation 2 460Luisant 2 483en 2025Eure-et-Loir 1 852en 2025
- Fourchette basse
- 1 560 €/m²
- Fourchette haute
- 3 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 020 et 2 880 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 292 €1 vente
- 20222 357 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 641 €2 ventes
- Estimation2 460 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue de la Fraternite le 23/10/2024 : 63 m² pour 180 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 12 Rue de la Fraternite | Dépendance, Maison12 Rue de la Fraternite · 63 m² · 2 857 €/m² | 63 m² | 180 000 € | 2 857 € |
| 21/06/2024 | 13 Rue de la Fraternite | Maison13 Rue de la Fraternite · 151 m² · 2 424 €/m² | 151 m² | 366 000 € | 2 424 € |
| 02/09/2022 | 7 Rue de la Fraternite | Maison7 Rue de la Fraternite · 120 m² · 2 357 €/m² | 120 m² | 282 800 € | 2 357 € |
| 05/06/2021 | 14 Rue de la Fraternite | Maison, Dépendance14 Rue de la Fraternite · 72 m² · 2 292 €/m² | 72 m² | 165 000 € | 2 292 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2021 | 21 Rue de la Fraternite | Dépendance21 Rue de la Fraternite · 501 m² | 501 m² de terrain | 70 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/09/2024
UrZone urbaine résidentielle
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014La commune en a 176 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 149,8 m · 1,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 539 kWh/an1 465 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2026 | Permis de construire0282202600005 | 17 Rue de la Fraternité | AL 534, AL 535, AL 536 | 16 logements, 1 118 m² | 1 945 m² | autorisé | KALAN PROMOTION |
| 05/02/2026 | Permis de construire0282202500020 | 17 Rue de la Fraternite | AL 534, AL 535, AL 536 | 8 logements, 715 m² | 1 945 m² | autorisé | KALAN PROMOTION |
| 10/02/2022 | Permis de construire0282202100022 | 4 Rue de la Fraternite | AH 62 | 23 m² | 919 m² | autorisé | GARAGE DE LA CAVEE |
| 16/11/2020 | Permis de démolir0282202000004 | 17 Rue de la Fraternite | AL 106, AL 107 | — | 2 689 m² | autorisé | SA D HLM LA ROSERAIE |
| 25/07/2014 | Permis de construire0282201400009 | 22 Rue de la Fraternite | AH 72 | 1 logement, 135 m² | 429 m² | commencé | particulier |
| 13/01/2014 | Permis de construire0282201300010 | 24b Rue de la Fraternite | AH 73 | 1 logement, 152 m² | 438 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
- R111.3 sur la commune Luisantnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue de la Fraternite 28600 Luisant | 82,5 m² | 1956 | A | A |
| maison, 11 Rue de la Fraternite 28600 Luisant | 75 m² | 1957 | E | D |
| immeuble, 17 Rue de la Fraternite 28600 Luisant | — | — | E | C |
| maison, 2 Rue de la Fraternite 28600 Luisant | 108 m² | 1969 | F | F |
| appartement, 17 Rue de la Fraternite 28600 Luisant | 41,4 m² | 1930 | E | B |
| appartement, 17 Rue de la Fraternite 28600 Luisant | 47,2 m² | 1930 | E | B |
| maison, 15 Rue de la Fraternite 28600 Luisant | 130 m² | 1960 | C | B |
| appartement, 17 Rue de la Fraternite 28600 Luisant | 26,3 m² | 1930 | F | C |
| appartement, 17 Rue de la Fraternite 28600 Luisant | 27,7 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 17 Rue de la Fraternite 28600 Luisant | 39,3 m² | 1930 | F | C |
| appartement, 17 Rue de la Fraternite 28600 Luisant | 46,7 m² | 1930 | E | B |
| maison, 12 Rue de la Fraternite 28600 Luisant | 75,4 m² | 1956 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Garage de la Cavee | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI les Hauts Buissons | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | De la Fraternite | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Carla | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | Carla | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | De la Fraternite | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Marani | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SA D HLM la Roseraie | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 4 parcelles non bâties |
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| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | Lea | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10440 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 051 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194520 %Des logements autour de la rue
Maisons90 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,6 %17,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | 2 | 190 m |
| Boucherie | — | 830 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 830 m |
| Restaurant | 4 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | 2 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 140 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | 1 | 320 m |
| Kinésithérapeute | — | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 120 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 780 m |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m223
- Banque Cic Ouest (Cic Ouest)finance et assurance
- Cogepactivités scientifiques et techniques
- Mciconstruction
- Sagipa 1finance et assurance
- Phyto Servicecommerce
- Cerballiance Centresanté et action sociale