Rue de Vauparfonds, Luisant
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Prix dans la rue2 780 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UrZone urbaine résidentielle. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier35 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleZA 01Échelle 1:2000Édition 10Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 50,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Luisant et 50 % au-dessus d'Eure-et-Loir.
2 780 €/m²
L'estimation 2 780Luisant 2 483en 2025Eure-et-Loir 1 852en 2025
- Fourchette basse
- 1 760 €/m²
- Fourchette haute
- 3 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 290 et 3 260 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 929 €1 vente
- 20223 048 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 749 €2 ventes
- Estimation2 780 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue de Vauparfonds le 05/06/2024 : 140 m² pour 629 563 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2024 | 16 Rue de Vauparfonds | Maison, Dépendance16 Rue de Vauparfonds · 140 m² · 4 497 €/m² | 140 m² | 629 563 € | 4 497 € |
| 14/03/2024 | 16 Rue de Vauparfonds | Dépendance, Maison16 Rue de Vauparfonds · 140 m² · 1 000 €/m² | 140 m² | 140 000 € | 1 000 € |
| 15/11/2022 | 40 Rue de Vauparfonds | Maison40 Rue de Vauparfonds · 73 m² · 3 048 €/m² | 73 m² | 222 500 € | 3 048 € |
| 14/12/2021 | 45 Rue de Vauparfonds | Maison45 Rue de Vauparfonds · 112 m² · 2 929 €/m² | 112 m² | 328 000 € | 2 929 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/09/2024
UrZone urbaine résidentielle
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014La commune en a 176 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 149,1 m · 1,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 540 kWh/an1 465 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2023 | Permis de construire0282202300009 | 16 Rue de Vauparfonds | AI 62 | 3 logements, 274 m² | 700 m² | terminé | KALAN PROMOTION |
| 19/04/2022 | Permis de construire0282202200005 | 10 Rue de Vauparfonds | AI 67 | 2 logements, 190 m² | 508 m² | autorisé | particulier |
| 09/09/2020 | Permis de construire0282202000005 | 27 Rue de Vauparfonds | ZA 77, ZA 37 | 1 logement, 198 m² | — | terminé | particulier |
| 17/04/2019 | Permis de démolir0282201900001 | 12 Rue de Vauparfonds | AI 554 | — | 1 055 m² | autorisé | particulier |
| 21/03/2014 | Permis de construire0282201400004 | 12 Rue de Vauparfonds | AI 571, AI 569 | 1 logement, 205 m² | 519 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
- R111.3 sur la commune Luisantnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue de Vauparfonds 28600 Luisant | 104,5 m² | — | D | D |
| maison, 17 Rue de Vauparfonds 28600 Luisant | 87 m² | — | E | E |
| maison, 16 Rue de Vauparfonds 28600 Luisant | 112 m² | — | E | E |
| maison, 25 Rue de Vauparfonds 28600 Luisant | 55 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI Cocherel 89 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 7 bis | SCI le Lys | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI le Lys | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Office Public de l'Habitat d'Eure et Loir | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 4 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3516 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 955 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,4 %42,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 280 m |
| Boulangerie | 1 | 380 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 590 m |
| Restaurant | 4 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 860 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 380 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 590 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 710 m |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle d'application Saint-Exupérypublic360 m
- Jardin Enfant Spécialisé-le Petit Poucet - Lucéprivé360 m
- École élémentaire Saint-Exupérypublic390 m
Entreprises domiciliées à 200 m32
- SCI D.A.immobilier
- Nature'lautres services
- 2FOPEN-JS Eure et Loir 28arts et spectacles
- Florealimmobilier
- Compagnie des Sans Culottes (LSC)autres services
- Tai-Ji Qi Gong Club de Luisantenseignement