Avenue de la Republique, Luisant

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Prix dans la rue2 470 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UaZone urbaine de centralité Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire44 sociétés ou organismesdans la voie Quartier105 habitants68,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 118 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement2 390 €/m²7 ventesMaison2 470 €/m²16 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 390 €/m²

L'estimation 2 390Luisant 1 989en 2025Eure-et-Loir 2 130en 2025

L'estimation est 20 % au-dessus de Luisant et 12 % au-dessus d'Eure-et-Loir.

Fourchette basse: 1 800 €/m²
Fourchette haute: 3 070 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 080 et 2 720 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 514 €3 ventes
2022aucune vente
20231 923 €1 vente
20242 718 €1 vente
20252 500 €2 ventes
Estimation2 390 €estimé

7 appartements mesurés. 38 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 27 Avenue de la Republique le 03/06/2025 : 59 m² pour 132 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 470 €/m²

L'estimation 2 470Luisant 2 483en 2025Eure-et-Loir 1 852en 2025

L'estimation est 1 % en dessous de Luisant et 33 % au-dessus d'Eure-et-Loir.

Fourchette basse: 1 560 €/m²
Fourchette haute: 3 380 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 030 et 2 890 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 338 €4 ventes
20223 086 €4 ventes
20232 537 €3 ventes
20244 360 €2 ventes
20251 811 €3 ventes
Estimation2 470 €estimé

16 maisons mesurées. 38 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Avenue de la Republique le 14/11/2025 : 102 m² pour 249 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/11/2025	27 Avenue de la Republique	Maison27 Avenue de la Republique · 102 m² · 2 441 €/m²	102 m²	249 000 €	2 441 €
27/10/2025	13 Avenue de la Republique	Dépendance, Maison13 Avenue de la Republique · 105 m² · 909 €/m²	105 m²	95 455 €	909 €
03/06/2025	27 Avenue de la Republique	Appartement, Dépendance27 Avenue de la Republique · 59 m² · 2 237 €/m²	59 m²	132 000 €	2 237 €
07/03/2025	27 Avenue de la Republique	Appartement, Dépendance27 Avenue de la Republique · 37 m² · 2 762 €/m²	37 m²	102 200 €	2 762 €
07/02/2025	63 Avenue de la Republique	Maison, Dépendance63 Avenue de la Republique · 127 m² · 1 811 €/m²	127 m²	230 000 €	1 811 €

Afficher les 33 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/03/2025	54 Avenue de la Republique	Local industriel, commercial ou assimilé54 Avenue de la Republique · 542 m² · 8 808 €/m²	542 m²	4 774 124 €	8 808 €
27/12/2024	38 Avenue de la Republique	Maison, Dépendance38 Avenue de la Republique · 59 m² · 6 441 €/m²	59 m²	380 000 €	6 441 €
19/12/2024	56 Avenue de la Republique	Vente56 Avenue de la Republique · 459 m²	459 m² de terrain	80 000 €	—
18/11/2024	52 Avenue de la Republique	Vente52 Avenue de la Republique · 2 301 m²	2 301 m² de terrain	290 000 €	—
09/07/2024	54 Avenue de la Republique	Local industriel, commercial ou assimilé54 Avenue de la Republique · 542 m² · 461 €/m²	542 m²	250 000 €	461 €
12/06/2024	47 Avenue de la Republique	Maison47 Avenue de la Republique · 90 m² · 2 278 €/m²	90 m²	205 000 €	2 278 €
17/01/2024	27 Avenue de la Republique	Dépendance, Appartement27 Avenue de la Republique · 43 m² · 2 718 €/m²	43 m²	116 875 €	2 718 €
11/10/2023	63 Avenue de la Republique	Dépendance, Maison63 Avenue de la Republique · 141 m² · 1 489 €/m²	141 m²	210 000 €	1 489 €
14/09/2023	27 Avenue de la Republique	Local industriel, commercial ou assimilé27 Avenue de la Republique · 16 m² · 625 €/m²	16 m²	10 000 €	625 €
24/05/2023	63 Avenue de la Republique	Maison, Dépendance63 Avenue de la Republique · 80 m² · 3 100 €/m²	80 m²	248 000 €	3 100 €
07/04/2023	99 Avenue de la Republique	Maison99 Avenue de la Republique · 67 m² · 2 537 €/m²	67 m²	170 000 €	2 537 €
08/02/2023	27 Avenue de la Republique	Dépendance, Appartement27 Avenue de la Republique · 65 m² · 1 923 €/m²	65 m²	125 000 €	1 923 €
08/11/2022	19 Avenue de la Republique	Dépendance, Maison19 Avenue de la Republique · 120 m² · 3 167 €/m²	120 m²	380 000 €	3 167 €
27/10/2022	27 Avenue de la Republique	Local industriel, commercial ou assimilé27 Avenue de la Republique · 204 m²	204 m²	290 000 €	—
28/09/2022	44 Avenue de la Republique	Vente44 Avenue de la Republique	—	255 000 €	—
23/09/2022	88 Avenue de la Republique	Dépendance, Maison88 Avenue de la Republique · 70 m² · 3 143 €/m²	70 m²	220 000 €	3 143 €
30/06/2022	47 Avenue de la Republique	Appartement47 Avenue de la Republique · 85 m²	85 m²	194 000 €	—
16/05/2022	59 Avenue de la Republique	Dépendance, Maison59 Avenue de la Republique · 134 m² · 3 028 €/m²	134 m²	405 750 €	3 028 €
12/05/2022	27 Avenue de la Republique	Maison27 Avenue de la Republique · 119 m² · 2 143 €/m²	119 m²	255 000 €	2 143 €
15/12/2021	3 Avenue de la Republique	Vente en l'état futur d'achèvement3 Avenue de la Republique	—	225 000 €	—
14/12/2021	3 Avenue de la Republique	Vente en l'état futur d'achèvement3 Avenue de la Republique	—	1 000 000 €	—
19/11/2021	3 Avenue de la Republique	Vente en l'état futur d'achèvement3 Avenue de la Republique	—	210 000 €	—
16/11/2021	3 Avenue de la Republique	Vente en l'état futur d'achèvement3 Avenue de la Republique	—	270 000 €	—
16/11/2021	3 Avenue de la Republique	Vente en l'état futur d'achèvement3 Avenue de la Republique	—	227 000 €	—
04/10/2021	55 Avenue de la Republique	Maison55 Avenue de la Republique · 80 m² · 2 250 €/m²	80 m²	180 000 €	2 250 €
02/10/2021	27 Avenue de la Republique	Appartement, Dépendance27 Avenue de la Republique · 37 m² · 2 514 €/m²	37 m²	93 000 €	2 514 €
24/06/2021	94 Avenue de la Republique	Maison94 Avenue de la Republique · 131 m² · 1 576 €/m²	131 m²	206 500 €	1 576 €
24/06/2021	3 Avenue de la Republique	Vente en l'état futur d'achèvement3 Avenue de la Republique	—	222 000 €	—
21/06/2021	11 Avenue de la Republique	Dépendance, Maison11 Avenue de la Republique · 113 m² · 2 425 €/m²	113 m²	274 000 €	2 425 €
18/06/2021	3 Avenue de la Republique	Vente en l'état futur d'achèvement3 Avenue de la Republique	—	225 000 €	—
25/03/2021	27 Avenue de la Republique	Appartement, Dépendance27 Avenue de la Republique · 65 m² · 2 538 €/m²	65 m²	165 000 €	2 538 €
23/01/2021	27 Avenue de la Republique	Appartement, Dépendance27 Avenue de la Republique · 63 m² · 2 492 €/m²	63 m²	157 000 €	2 492 €
15/01/2021	47 Avenue de la Republique	Maison47 Avenue de la Republique · 100 m² · 3 350 €/m²	100 m²	335 000 €	3 350 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/09/2024

UaZone urbaine de centralité

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 16 depuis 2013La commune en a 176 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 148,7 m · 3,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 540 kWh/an1 465 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 16 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
02/12/2025	Permis de construire0282202500014	61 Avenue de la Republique	AH 168, AH 171	9 logements, 1 583 m²	3 619 m²	autorisé	particulier
13/09/2024	Permis de construire0282202400012	54 Avenue de la Republique	AH 126, AH 127, AH 128	20 logements, 2 186 m²	3 513 m²	commencé	KALAN PROMOTION
22/07/2024	Permis de démolir0282202400006	54 Avenue de la Republique	AH 127, AH 128	—	—	autorisé	KALAN PROMOTION
17/11/2023	Permis de construire0282202300013	54 Avenue de la Republique	AH 126, AH 127, AH 128	20 logements, 2 186 m²	—	annulé	KALAN PROMOTION
30/08/2023	Permis de construire0282202300011	54 Avenue de la Republique	AH 126, AH 127, AH 128	20 logements, 2 186 m²	3 680 m²	autorisé	KALAN PROMOTION
15/12/2022	Déclaration préalable0282202200148	Avenue de la Republique /	AL 54, AL 55, AL 58	—	3 307 m²	autorisé	EXEO PROMOTION
04/02/2022	Permis de construire0282202100020	17 Av de la Republique	AL 66	85 m²	413 m²	autorisé	SCI DE L'EPINETTE
30/07/2021	Permis de construire0282202100009	112 Av de la Republique	AM 177	1 logement, 89 m²	376 m²	commencé	SCI CENTRE IMMOBILIER
19/03/2020	Permis de construire0282202000001	38 Avenu de la Republique	AL 236, AL 271, AL 133	62 logements, 4 384 m²	5 780 m²	commencé	SCI EXELSIA
22/11/2019	Permis de construire0282201900015	1 Avenu de la Republique	AL 54, AL 55, AL 58	52 logements, 3 336 m²	5 285 m²	terminé	particulier
22/11/2019	Permis de construire0282201900015	1 Avenu de la Republique	AL 54, AL 55, AL 58	3 336 m²	5 285 m²	terminé	particulier
27/11/2018	Déclaration préalable0282201800052	50 Avenu de la Republique	AH 740, AH 723, AH 721	—	—	autorisé	particulier
11/05/2017	Permis de construire0282201700007	54 Avenu de la Republique	AH 126, AH 127, AH 139	25 logements, 1 777 m²	3 425 m²	autorisé	particulier
22/02/2017	Permis de construire0282201600017	112 Avenu de la Republique	AM 224, AM 227, AM 177	198 m²	2 050 m²	annulé	particulier
15/02/2013	Permis de construire0282201200012	49 Av de la Republique	AH 110, AH 113	8 logements, 574 m²	1 188 m²	terminé	SA D HLM LA ROSERAIE
14/02/2013	Permis de construire0282201200013	59 Rue de la Republique	AH 320	1 logement, 149 m²	544 m²	autorisé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques1

R111.3 sur la commune Luisantnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1C · 4D · 4E · 2G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 83 Avenue de la Republique 28600 Luisant	111,2 m²	1963	D	D
appartement, 27 Avenue de la Republique 28600 Luisant	44,8 m²	1999	C	A
maison, 62 Avenue de la Republique 28600 Luisant	68,6 m²	—	E	E
maison, 68bis Avenue de la Republique 28600 Luisant	42,3 m²	—	D	B
appartement, 4 Avenue de la Republique 28600 Luisant	56,3 m²	1959	E	D
appartement, 27 Avenue de la Republique 28600 Luisant	27,5 m²	1999	D	B
maison, 32 Avenue de la Republique 28600 Luisant	85 m²	1900	C	A
maison, 116 Avenue de la Republique 28600 Luisant	209,8 m²	2007	C	A
appartement, 27 Avenue de la Republique 28600 Luisant	79,5 m²	1999	D	B
maison, 63 Avenue de la Republique 28600 Luisant	131,5 m²	1949	A	A
maison, 13 Avenue de la Republique 28600 Luisant	93,1 m²	—	G	G
maison, 63bis Avenue de la Republique 28600 Luisant	127,8 m²	1998	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 44

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Soc Aménagement Equipement Dept 28	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2	Commune de Luisant	Commune	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
3	HBC	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
3	Holding Zendaya	Société civile	propriétaire	1 local
3	Konaca	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
3	Maitrejean Investissement	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
3	Poumba	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
3	SCI Foch Immo	Société civile	propriétaire	1 local

Afficher les 25 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	Commune de Luisant	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9	SCI Tetris	Société civile	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
10	Immobilière les Graviers	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
16	SCI du Crédit Mutuel	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
17	SCI de l'Epinette	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
19 bis	Des Pres Hauts	Société civile immobilière	propriétaire	11 locaux et 2 parcelles non bâties
23	Du Transformateur	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
23	Électricité de France	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
25	Du Transformateur	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
27	Comite Dep Ligue Nat Contre le Cancer	Association	propriétaire	5 locaux
27	Ljaa Scheer	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
27	Hilal Investissements	Société civile	propriétaire	2 locaux
27	SCI Decache	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
27	SCI le Parc Marceau	Société civile immobilière	propriétaire	3 parcelles non bâties
29	MNB	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
38	Office Public de l'Habitat d'Eure et Loir	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
39	Foncière Danc	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
44	SCI de la Chevalerie	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
49	SA D HLM la Roseraie	Bailleur social	propriétaire	17 locaux et 2 parcelles non bâties
50	SCI Passavama	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 4 parcelles non bâties
52	3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye	Bailleur social	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
52 A	3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye	Bailleur social	propriétaire	1 local
52 bis	3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye	Bailleur social	propriétaire	1 local
52 quinquies	3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye	Bailleur social	propriétaire	1 local
52 D	3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye	Bailleur social	propriétaire	1 local
54	Kalan Promotion	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 5 parcelles non bâties
61	C'3 C	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
80	SCI du Cromlech	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
80 bis	SCI du Cromlech	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
92 ter	Commune de Luisant	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
101	Petitpas-Taveira	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
110	SCI Centre Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
112	SCI Centre Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
114	SCI Centre Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 2 parcelles non bâties
118 bis	Communaute D Agglomeration Chartres Métropole	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
118	Régie du Syndicat Electrique Intercommunal du Pays Chartrain	Personne morale	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10548 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 762 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires68,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social22,9 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194522,9 %Des logements autour de la rue

Maisons83,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans15,2 %22,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 2 médecins généralistes et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	540 m
Supérette ou épicerie	—	980 m
Boulangerie	2	330 m
Boucherie	—	570 m
Poissonnerie	—	1,3 km
Fruits et légumes	—	570 m
Restaurant	3	150 m
Librairie ou presse	—	1,6 km
Banque	2	400 m
Bureau ou relais de poste	—	640 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	140 m
Pharmacie	—	520 m
Dentiste	—	540 m
Kinésithérapeute	1	290 m
Laboratoire d'analyses	1	150 m
Centre ou maison de santé	—	2,3 km
Urgences	—	2,9 km
Hôpital ou clinique	—	2,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	350 m
École maternelle ou élémentaire	—	500 m
Collège	1	490 m
Lycée	—	1,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	530 m
Gymnase	—	640 m
Stade ou terrain de sport	—	650 m
Cinéma	—	2,4 km
Bibliothèque	—	840 m
Conservatoire	—	1,9 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	740 m
Police ou gendarmerie	—	2,0 km
France Services	—	3,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École élémentaire Saint-Exupérypublic500 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.