Rue de l'Egalité, Luisant
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 119 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 430 €/m²
- Fourchette basse
- 1 540 €/m²
- Fourchette haute
- 3 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 000 et 2 850 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 336 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 2 483 €/m² en 2025). Soit 2 419 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 430 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 817 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 298 €2 ventes
- 20222 423 €1 vente
- 20231 919 €1 vente
- 20241 913 €1 vente
- 20252 609 €1 vente
- Estimation2 430 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 13 Rue de L Egalite le 03/12/2025 : 80 m² pour 208 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 13 Rue de L Egalite | Dépendance, Maison13 Rue de L Egalite · 80 m² · 2 609 €/m² | 80 m² | 208 700 € | 2 609 € |
| 27/01/2025 | 6 Rue de L Egalite | Maison6 Rue de L Egalite · 172 m² | 172 m² | 250 000 € | — |
| 13/08/2024 | 10 Rue de L Egalite | Maison10 Rue de L Egalite · 115 m² · 1 913 €/m² | 115 m² | 220 000 € | 1 913 € |
| 20/12/2023 | 1 Rue de L Egalite | Maison1 Rue de L Egalite · 116 m² · 1 919 €/m² | 116 m² | 222 550 € | 1 919 € |
| 30/11/2022 | 6 Rue de L Egalite | Maison6 Rue de L Egalite · 163 m² · 2 423 €/m² | 163 m² | 395 000 € | 2 423 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2021 | 1 Rue de L Egalite | Maison1 Rue de L Egalite · 116 m² · 2 440 €/m² | 116 m² | 283 000 € | 2 440 € |
| 07/05/2021 | 8 Rue de L Egalite | Maison8 Rue de L Egalite · 96 m² · 2 156 €/m² | 96 m² | 207 000 € | 2 156 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Urzone urbaine résidentielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 145,8 m · 4,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 540 kWh/an1 465 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Luisantnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue de l'Egalité 28600 Luisant | 89,9 m² | 1954 | F | E |
| appartement, 6b Rue de l'Egalité 28600 Luisant | 85,1 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 6b Rue de l'Egalité 28600 Luisant | 82,4 m² | 1960 | D | D |
| maison, 13 Rue de l'Egalité 28600 Luisant | 76,2 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 6b Rue de l'Egalité 28600 Luisant | 82,4 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 6b Rue de l'Egalité 28600 Luisant | 85,1 m² | 1960 | D | D |
| maison, 1 Rue de l'Egalité 28600 Luisant | 132,7 m² | 1975 | D | B |
| maison, 6a Rue de l'Egalité 28600 Luisant | 148 m² | 1949 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SCI AGIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5001 F | SYNELVA COLLECTIVITES | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 120 m |
| Supérette ou épicerie | — | 790 m |
| Boulangerie | 2 | 190 m |
| Boucherie | — | 730 m |
| Poissonnerie | — | 860 m |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 4 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 2 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 130 m |
| Dentiste | 1 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 230 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 390 m |
| Collège | — | 860 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 280 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publiquepublic