Rue du Val de la Cavee, Luisant
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Prix dans la rue2 510 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UrZone urbaine résidentielleRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 10Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier40 habitants93,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 104 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Luisant et 36 % au-dessus d'Eure-et-Loir.
2 510 €/m²
L'estimation 2 510Luisant 2 483en 2025Eure-et-Loir 1 852en 2025
- Fourchette basse
- 1 590 €/m²
- Fourchette haute
- 3 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 070 et 2 950 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 660 €1 vente
- 20222 291 €1 vente
- 20232 902 €1 vente
- 20242 754 €2 ventes
- 20252 742 €1 vente
- Estimation2 510 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Rue du Val de la Cavee le 28/11/2025 : 132 m² pour 362 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 28 Rue du Val de la Cavee | Maison28 Rue du Val de la Cavee · 132 m² · 2 742 €/m² | 132 m² | 362 000 € | 2 742 € |
| 19/09/2024 | 48 Rue du Val de la Cavee | Dépendance, Maison48 Rue du Val de la Cavee · 145 m² · 2 862 €/m² | 145 m² | 415 000 € | 2 862 € |
| 04/07/2024 | Rue du Val de la Cavee | MaisonRue du Val de la Cavee · 192 m² · 2 646 €/m² | 192 m² | 508 100 € | 2 646 € |
| 18/12/2023 | 23 Rue du Val de la Cavee | Maison, Dépendance23 Rue du Val de la Cavee · 184 m² · 2 902 €/m² | 184 m² | 534 000 € | 2 902 € |
| 23/02/2022 | 3 Rue du Val de la Cavee | Maison3 Rue du Val de la Cavee · 158 m² · 2 291 €/m² | 158 m² | 362 000 € | 2 291 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2021 | Rue du Val de la Cavee | Maison, DépendanceRue du Val de la Cavee · 250 m² · 1 660 €/m² | 250 m² | 415 000 € | 1 660 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/09/2024
UrZone urbaine résidentielle
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015La commune en a 176 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 134 m · 8,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 530 kWh/an1 461 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | Déclaration préalable0282202500105 | 15 Rue du Val de la Cavee | AN 10 | 1 logement | 13 100 m² | autorisé | particulier |
| 28/06/2024 | Permis de démolir0282202400003 | 23 Rue du Val de la Cavee | AN 7 | — | 748 m² | autorisé | particulier |
| 28/09/2017 | Permis de construire0282201700011 | Rue du Val de la Cavee | AH 730 | — | — | terminé | RESEAU+ IMMO |
| 07/07/2016 | Permis de construire0282201600009 | 48 Rue du Val de la Cavee | AN 733, AN 725 | 1 logement, 150 m² | — | terminé | particulier |
| 07/07/2016 | Permis de construire0282201600011 | 44 Rue du Val de la Cavee | AH 726 | 1 logement, 93 m² | — | terminé | particulier |
| 16/03/2015 | Permis de construire0282201500003 | Rue du Val de la Cavee | AH 616, AH 614 | 1 logement, 112 m² | 539 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
- R111.3 sur la commune Luisantnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue du Val de la Cavee 28600 Luisant | 206 m² | — | D | D |
| maison, 56 Rue du Val de la Cavee 28600 Luisant | 97,2 m² | 1998 | C | C |
| maison, 40 Rue du Val de la Cavee 28600 Luisant | 125 m² | — | D | D |
| maison, 46 Rue du Val de la Cavee 28600 Luisant | 105 m² | 2015 | B | B |
| maison, 28c Rue du Val de la Cavee 28600 Luisant | 114,2 m² | 1972 | G | G |
| maison, 10 Rue du Val de la Cavee 28600 Luisant | 65 m² | 1988 | E | B |
| maison, 3 Rue du Val de la Cavee 28600 Luisant | 59,7 m² | 1930 | D | D |
| maison, 48 Rue du Val de la Cavee 28600 Luisant | 142,5 m² | 2016 | B | B |
| maison, 23 Rue du Val de la Cavee 28600 Luisant | 181,6 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue du Val de la Cavee 28600 Luisant | 232,8 m² | 1973 | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 bis | Régie du Syndicat Electrique Intercommunal du Pays Chartrain | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 5 bis | Commune de Luisant | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI de Vincennes | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI M B D | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 bis | SCI M B D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | Opci Generations | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4016 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 523 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194518,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement125 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,5 %25 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 médecin généraliste et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | 3 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 260 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 670 m |
| Collège | 1 | 250 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 470 m |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 900 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Collège Jean Monnetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
- DAME André Brault - Luisantprivé330 m