Rue des Erables, Luisant
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Prix dans la rue2 470 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UrZone urbaine résidentielleRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier111 habitants94,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 89 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Luisant et 33 % au-dessus d'Eure-et-Loir.
2 470 €/m²
L'estimation 2 470Luisant 2 483en 2025Eure-et-Loir 1 852en 2025
- Fourchette basse
- 1 570 €/m²
- Fourchette haute
- 3 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 030 et 2 900 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 374 €1 vente
- 20222 462 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 636 €1 vente
- 20252 325 €1 vente
- Estimation2 470 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 38 Rue des Erables le 12/12/2025 : 114 m² pour 265 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 38 Rue des Erables | Maison38 Rue des Erables · 114 m² · 2 325 €/m² | 114 m² | 265 000 € | 2 325 € |
| 15/05/2024 | 6 Rue des Erables | Maison6 Rue des Erables · 66 m² · 3 636 €/m² | 66 m² | 240 000 € | 3 636 € |
| 13/09/2022 | 50 Rue des Erables | Maison50 Rue des Erables · 78 m² · 2 462 €/m² | 78 m² | 192 000 € | 2 462 € |
| 30/04/2022 | 14 Rue des Erables | Maison14 Rue des Erables · 93 m² · 2 376 €/m² | 93 m² | 221 000 € | 2 376 € |
| 24/02/2022 | 48 Rue des Erables | Maison, Dépendance48 Rue des Erables · 66 m² · 2 576 €/m² | 66 m² | 170 000 € | 2 576 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2021 | 42 Rue des Erables | Maison42 Rue des Erables · 115 m² · 2 374 €/m² | 115 m² | 273 000 € | 2 374 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/09/2024
UrZone urbaine résidentielle
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 154,2 m · 2,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 540 kWh/an1 465 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
- R111.3 sur la commune Luisantnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue des Erables 28600 Luisant | 97,2 m² | 1984 | C | B |
| maison, 38 Rue des Erables 28600 Luisant | 115 m² | 1984 | D | B |
| maison, 35 Rue des Erables 28600 Luisant | 88 m² | 1980 | D | B |
| maison, 6 Rue des Erables 28600 Luisant | 98,7 m² | 1983 | D | B |
| maison, 50 Rue des Erables 28600 Luisant | 78,2 m² | 1984 | E | B |
| maison, 14 Rue des Erables 28600 Luisant | 109,2 m² | 1984 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | Régie du Syndicat Electrique Intercommunal du Pays Chartrain | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Commune de Luisant | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11139 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 650 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,6 %15,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | 2 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 350 m |
| Restaurant | 8 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 820 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 820 m |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 750 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 860 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 760 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | — | 950 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 270 m |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- DAME André Brault - Luisantprivé270 m
- Collège Jean Monnetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
Entreprises domiciliées à 200 m56
- Acti Bureau Service (Abs)construction
- Tout Cerebrolese Assistance (Tca)santé et action sociale
- Phones Designcommerce
- Nice 2867immobilier
- Nyx 29immobilier
- Immo-Tradeimmobilier