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Aucadastre

Avenue de la Republique, Luisant

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 330 €/m²

L'estimation 2 330Luisant 1 951en 2025Eure-et-Loir 2 159en 2025
l'estimation 19 % au-dessus de Luisant, 8 % au-dessus d'Eure-et-Loir
Fourchette basse
1 720 €/m²
Fourchette haute
3 040 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 501 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 1 951 €/m² en 2025). Soit 2 321 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 330 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 560 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 514 €3 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20231 923 €1 vente
  4. 20242 718 €1 vente
  5. 20252 500 €2 ventes
  6. Estimation2 330 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

7 appartements mesurés. 38 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 59 m² au 27 Av de la Republique, 132 000 € le 03/06/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

2 470 €/m²

L'estimation 2 470Luisant 2 483en 2025Eure-et-Loir 1 850en 2025
l'estimation 1 % en dessous de Luisant, 34 % au-dessus d'Eure-et-Loir
Fourchette basse
1 560 €/m²
Fourchette haute
3 380 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 442 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 2 483 €/m² en 2025). Soit 2 456 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 470 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 817 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 338 €4 ventes
  2. 20223 086 €4 ventes
  3. 20232 537 €3 ventes
  4. 20244 360 €2 ventes
  5. 20251 811 €3 ventes
  6. Estimation2 470 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

16 maisons mesurées. 38 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 102 m² au 27 Av de la Republique, 249 000 € le 14/11/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/11/202527 Av de la RepubliqueMaison102 m²249 000 €2 441 €
27/10/202513 Av de la RepubliqueDépendance, Maison105 m²95 455 €909 €
03/06/202527 Av de la RepubliqueAppartement, Dépendance59 m²132 000 €2 237 €
25/03/202554 Av de la RepubliqueLocal industriel. commercial ou assimilé542 m²4 774 124 €8 808 €
07/03/202527 Av de la RepubliqueAppartement, Dépendance37 m²102 200 €2 762 €
Afficher les 33 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/02/202563 Av de la RepubliqueMaison, Dépendance127 m²230 000 €1 811 €
27/12/202438 Av de la RepubliqueMaison, Dépendance59 m²380 000 €6 441 €
19/12/202456 Av de la RepubliqueVente459 m² de terrain80 000 €
18/11/202452 Av de la RepubliqueVente2 301 m² de terrain290 000 €
09/07/202454 Av de la RepubliqueLocal industriel. commercial ou assimilé542 m²250 000 €461 €
12/06/202447 Av de la RepubliqueMaison90 m²205 000 €2 278 €
17/01/202427 Av de la RepubliqueDépendance, Appartement43 m²116 875 €2 718 €
11/10/202363 Av de la RepubliqueDépendance, Maison141 m²210 000 €1 489 €
14/09/202327 Av de la RepubliqueLocal industriel. commercial ou assimilé16 m²10 000 €625 €
24/05/202363 Av de la RepubliqueMaison, Dépendance80 m²248 000 €3 100 €
07/04/202399 Av de la RepubliqueMaison67 m²170 000 €2 537 €
08/02/202327 Av de la RepubliqueDépendance, Appartement65 m²125 000 €1 923 €
08/11/202219 Av de la RepubliqueDépendance, Maison120 m²380 000 €3 167 €
27/10/202227 Av de la RepubliqueLocal industriel. commercial ou assimilé204 m²290 000 €
28/09/202244 Av de la RepubliqueVente255 000 €
23/09/202288 Av de la RepubliqueDépendance, Maison70 m²220 000 €3 143 €
30/06/202247 Av de la RepubliqueAppartement85 m²194 000 €
16/05/202259 Av de la RepubliqueDépendance, Maison134 m²405 750 €3 028 €
12/05/202227 Av de la RepubliqueMaison119 m²255 000 €2 143 €
15/12/20213 Av de la RepubliqueVente en l'état futur d'achèvement225 000 €
14/12/20213 Av de la RepubliqueVente en l'état futur d'achèvement1 000 000 €
19/11/20213 Av de la RepubliqueVente en l'état futur d'achèvement210 000 €
16/11/20213 Av de la RepubliqueVente en l'état futur d'achèvement270 000 €
16/11/20213 Av de la RepubliqueVente en l'état futur d'achèvement227 000 €
04/10/202155 Av de la RepubliqueMaison80 m²180 000 €2 250 €
02/10/202127 Av de la RepubliqueAppartement, Dépendance37 m²93 000 €2 514 €
24/06/202194 Av de la RepubliqueMaison131 m²206 500 €1 576 €
24/06/20213 Av de la RepubliqueVente en l'état futur d'achèvement222 000 €
21/06/202111 Av de la RepubliqueDépendance, Maison113 m²274 000 €2 425 €
18/06/20213 Av de la RepubliqueVente en l'état futur d'achèvement225 000 €
25/03/202127 Av de la RepubliqueAppartement, Dépendance65 m²165 000 €2 538 €
23/01/202127 Av de la RepubliqueAppartement, Dépendance63 m²157 000 €2 492 €
15/01/202147 Av de la RepubliqueMaison100 m²335 000 €3 350 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 25/09/2024

Uazone urbaine de centralité

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Altitude, pente du terrain
148,7 m · 3,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 540 kWh/an1 465 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
16 depuis 2013Sitadel ; sur les 176 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
02/12/2025Permis de construire028220250001461 Avenue de la RepubliqueAH 168, AH 1719 logements, 1 583 m²3 619 m²autoriséparticulier
13/09/2024Permis de construire028220240001254 Avenue de la RepubliqueAH 126, AH 127, AH 12820 logements, 2 186 m²3 513 m²commencéKALAN PROMOTION
22/07/2024Permis de démolir028220240000654 Avenue de la RepubliqueAH 127, AH 128autoriséKALAN PROMOTION
17/11/2023Permis de construire028220230001354 Avenue de la RepubliqueAH 126, AH 127, AH 12820 logements, 2 186 m²annuléKALAN PROMOTION
30/08/2023Permis de construire028220230001154 Avenue de la RepubliqueAH 126, AH 127, AH 12820 logements, 2 186 m²3 680 m²autoriséKALAN PROMOTION
15/12/2022Déclaration préalable0282202200148Avenue de la Republique /AL 54, AL 55, AL 583 307 m²autoriséEXEO PROMOTION
04/02/2022Permis de construire028220210002017 Av de la RepubliqueAL 6685 m²413 m²autoriséSCI DE L'EPINETTE
30/07/2021Permis de construire0282202100009112 Av de la RepubliqueAM 1771 logement, 89 m²376 m²commencéSCI CENTRE IMMOBILIER
19/03/2020Permis de construire028220200000138 Avenu de la RepubliqueAL 236, AL 271, AL 13362 logements, 4 384 m²5 780 m²commencéSCI EXELSIA
22/11/2019Permis de construire02822019000151 Avenu de la RepubliqueAL 54, AL 55, AL 5852 logements, 3 336 m²5 285 m²terminéparticulier
22/11/2019Permis de construire02822019000151 Avenu de la RepubliqueAL 54, AL 55, AL 583 336 m²5 285 m²terminéparticulier
27/11/2018Déclaration préalable028220180005250 Avenu de la RepubliqueAH 740, AH 723, AH 721autoriséparticulier
11/05/2017Permis de construire028220170000754 Avenu de la RepubliqueAH 126, AH 127, AH 13925 logements, 1 777 m²3 425 m²autoriséparticulier
22/02/2017Permis de construire0282201600017112 Avenu de la RepubliqueAM 224, AM 227, AM 177198 m²2 050 m²annuléparticulier
15/02/2013Permis de construire028220120001249 Av de la RepubliqueAH 110, AH 1138 logements, 574 m²1 188 m²terminéSA D HLM LA ROSERAIE
14/02/2013Permis de construire028220120001359 Rue de la RepubliqueAH 3201 logement, 149 m²544 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988
Installations classées
3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • R111.3 sur la commune Luisantnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 44

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
1SOC AMENAGEMENT EQUIPEMENT DEPT 28Société d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
2COMMUNE DE LUISANTCommunepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
3HBCSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
3HOLDING ZENDAYASociété civilepropriétaire1 local
3KONACASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3MAITREJEAN INVESTISSEMENTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3POUMBASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3SCI FOCH IMMOSociété civilepropriétaire1 local
Afficher les 25 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
6COMMUNE DE LUISANTCommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9SCI TETRISSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
10IMMOBILIERE LES GRAVIERSSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
16SCI DU CREDIT MUTUELSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
17SCI DE L'EPINETTESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
19 bisDES PRES HAUTSSociété civile immobilièrepropriétaire11 locaux et 2 parcelles non bâties
23DU TRANSFORMATEURSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
23ELECTRICITE DE FRANCESociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
25DU TRANSFORMATEURSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
27COMITE DEP LIGUE NAT CONTRE LE CANCERAssociationpropriétaire5 locaux
27LJAA SCHEERSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
27HILAL INVESTISSEMENTSSociété civilepropriétaire2 locaux
27SCI DECACHESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
27SCI LE PARC MARCEAUSociété civile immobilièrepropriétaire3 parcelles non bâties
29MNBSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
38OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIRBailleur socialpropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
39FONCIERE DANCSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
44SCI DE LA CHEVALERIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
49SA D HLM LA ROSERAIEBailleur socialpropriétaire17 locaux et 2 parcelles non bâties
50SCI PASSAVAMASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 4 parcelles non bâties
523F CENTRE VAL DE LOIRE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYEBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
52 A3F CENTRE VAL DE LOIRE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYEBailleur socialpropriétaire1 local
52 bis3F CENTRE VAL DE LOIRE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYEBailleur socialpropriétaire1 local
52 quinquies3F CENTRE VAL DE LOIRE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYEBailleur socialpropriétaire1 local
52 D3F CENTRE VAL DE LOIRE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYEBailleur socialpropriétaire1 local
54KALAN PROMOTIONSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 5 parcelles non bâties
61C'3 CSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
80SCI DU CROMLECHSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
80 bisSCI DU CROMLECHSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
92 terCOMMUNE DE LUISANTCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
101PETITPAS-TAVEIRASociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
110SCI CENTRE IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
112SCI CENTRE IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
114SCI CENTRE IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 2 parcelles non bâties
118 bisCOMMUNAUTE D AGGLOMERATION CHARTRES METROPOLECommunauté d'agglomérationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
118REGIE DU SYNDICAT ELECTRIQUE INTERCOMMUNAL DU PAYS CHARTRAINPersonne moralepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants10548 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen23 762 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,4 %Des ménages du carreau
Propriétaires68,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social22,9 %Des logements du carreau
Bâti avant 194522,9 %Des logements du carreau
Maisons83,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,2 %22,9 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 crèche.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché540 m
Supérette ou épicerie980 m
Boulangerie2330 m
Boucherie570 m
Poissonnerie1,3 km
Fruits et légumes570 m
Restaurant3150 m
Librairie ou presse1,6 km
Banque2400 m
Bureau ou relais de poste640 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2140 m
Pharmacie520 m
Dentiste540 m
Kinésithérapeute1290 m
Laboratoire d'analyses1150 m
Centre ou maison de santé2,3 km
Urgences2,9 km
Hôpital ou clinique2,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1350 m
École maternelle ou élémentaire500 m
Collège1490 m
Lycée1,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine530 m
Gymnase640 m
Stade ou terrain de sport650 m
Cinéma2,4 km
Bibliothèque840 m
Conservatoire1,9 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie740 m
Police ou gendarmerie2,0 km
France Services3,0 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Saint-Exupérypublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.