Avenue des Acacias, Mainvilliers
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 94 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 760 €/m²
- Fourchette basse
- 1 300 €/m²
- Fourchette haute
- 2 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 530 et 2 030 €/m².
Par m² d'appartement, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (27 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 744 €/m²), le quartier pour 8 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 744 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 295 €/m² en 2025). Soit 1 755 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 560 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 482 €7 ventes
- 20221 621 €7 ventes
- 20231 750 €3 ventes
- 20241 462 €5 ventes
- 20251 591 €5 ventes
- Estimation1 760 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
27 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 21 Av des Acacias, 105 000 € le 18/12/2025.
2 410 €/m²
- Fourchette basse
- 1 530 €/m²
- Fourchette haute
- 3 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 980 et 2 830 €/m².
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 499 €/m²), le quartier pour 40 % (55 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 309 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 300 €/m² en 2025). Soit 2 401 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 410 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 817 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 853 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 138 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 417 €3 ventes
- Estimation2 410 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 37 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 74 m² au 8 Av des Acacias, 191 000 € le 16/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 21 Av des Acacias | Appartement, Dépendance21 Av des Acacias · 66 m² · 1 591 €/m² | 66 m² | 105 000 € | 1 591 € |
| 16/10/2025 | 8 Av des Acacias | Maison8 Av des Acacias · 74 m² · 2 581 €/m² | 74 m² | 191 000 € | 2 581 € |
| 13/09/2025 | 21 Av des Acacias | Dépendance, Appartement21 Av des Acacias · 43 m² · 1 744 €/m² | 43 m² | 75 000 € | 1 744 € |
| 04/08/2025 | 16 Av des Acacias | Maison16 Av des Acacias · 60 m² · 2 417 €/m² | 60 m² | 145 000 € | 2 417 € |
| 29/07/2025 | 12 Av des Acacias | Maison, Dépendance12 Av des Acacias · 78 m² · 1 923 €/m² | 78 m² | 150 000 € | 1 923 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 21 Av des Acacias | Dépendance, Appartement21 Av des Acacias · 56 m² · 2 054 €/m² | 56 m² | 115 000 € | 2 054 € |
| 30/05/2025 | 21 Av des Acacias | Dépendance, Appartement21 Av des Acacias · 66 m² · 1 542 €/m² | 66 m² | 101 800 € | 1 542 € |
| 25/01/2025 | 21 Av des Acacias | Dépendance, Appartement21 Av des Acacias · 56 m² · 1 161 €/m² | 56 m² | 65 000 € | 1 161 € |
| 02/08/2024 | 21 Av des Acacias | Dépendance, Appartement21 Av des Acacias · 66 m² · 1 189 €/m² | 66 m² | 78 500 € | 1 189 € |
| 18/07/2024 | 21 Av des Acacias | Appartement, Dépendance21 Av des Acacias · 66 m² · 1 462 €/m² | 66 m² | 96 500 € | 1 462 € |
| 05/04/2024 | 21 Av des Acacias | Appartement, Dépendance21 Av des Acacias · 56 m² · 1 607 €/m² | 56 m² | 90 000 € | 1 607 € |
| 27/02/2024 | 21 Av des Acacias | Dépendance, Appartement21 Av des Acacias · 66 m² · 1 076 €/m² | 66 m² | 71 000 € | 1 076 € |
| 25/01/2024 | 21 Av des Acacias | Dépendance, Appartement21 Av des Acacias · 56 m² · 1 902 €/m² | 56 m² | 106 500 € | 1 902 € |
| 23/01/2024 | 28 Av des Acacias | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé28 Av des Acacias · 202 m² | 202 m² | 195 000 € | — |
| 15/09/2023 | 21 Av des Acacias | Appartement, Dépendance21 Av des Acacias · 56 m² · 2 214 €/m² | 56 m² | 124 000 € | 2 214 € |
| 31/08/2023 | 21 Av des Acacias | Dépendance, Appartement21 Av des Acacias · 66 m² · 1 591 €/m² | 66 m² | 105 000 € | 1 591 € |
| 08/08/2023 | 21 Av des Acacias | Dépendance21 Av des Acacias | non mesurée | 235 000 € | — |
| 22/07/2023 | 21 Av des Acacias | Appartement, Dépendance21 Av des Acacias · 56 m² · 1 750 €/m² | 56 m² | 98 000 € | 1 750 € |
| 09/06/2023 | 5 Av des Acacias | Maison, Dépendance5 Av des Acacias · 105 m² · 2 138 €/m² | 105 m² | 224 500 € | 2 138 € |
| 25/07/2022 | 21 Av des Acacias | Dépendance, Appartement21 Av des Acacias · 56 m² · 1 607 €/m² | 56 m² | 90 000 € | 1 607 € |
| 07/06/2022 | 21 Av des Acacias | Dépendance, Appartement21 Av des Acacias · 56 m² · 1 830 €/m² | 56 m² | 102 500 € | 1 830 € |
| 21/03/2022 | 21 Av des Acacias | Dépendance, Appartement21 Av des Acacias · 56 m² · 1 693 €/m² | 56 m² | 94 800 € | 1 693 € |
| 04/03/2022 | 21 Av des Acacias | Dépendance, Appartement21 Av des Acacias · 66 m² · 1 803 €/m² | 66 m² | 119 000 € | 1 803 € |
| 31/01/2022 | 21 Av des Acacias | Dépendance, Appartement21 Av des Acacias · 56 m² · 1 455 €/m² | 56 m² | 81 500 € | 1 455 € |
| 21/01/2022 | 21 Av des Acacias | Dépendance, Appartement21 Av des Acacias · 56 m² · 1 621 €/m² | 56 m² | 90 800 € | 1 621 € |
| 20/01/2022 | 21 Av des Acacias | Appartement, Dépendance21 Av des Acacias · 56 m² · 1 621 €/m² | 56 m² | 90 800 € | 1 621 € |
| 21/12/2021 | 21 Av des Acacias | Dépendance, Appartement21 Av des Acacias · 56 m² · 1 554 €/m² | 56 m² | 87 000 € | 1 554 € |
| 15/10/2021 | 21 Av des Acacias | Appartement, Dépendance21 Av des Acacias · 66 m² · 1 576 €/m² | 66 m² | 104 000 € | 1 576 € |
| 24/09/2021 | 21 Av des Acacias | Dépendance, Appartement21 Av des Acacias · 66 m² · 1 667 €/m² | 66 m² | 110 000 € | 1 667 € |
| 21/09/2021 | 26 Av des Acacias | Maison26 Av des Acacias · 53 m² · 3 221 €/m² | 53 m² | 170 700 € | 3 221 € |
| 16/09/2021 | 13 Av des Acacias | Maison13 Av des Acacias · 95 m² · 2 768 €/m² | 95 m² | 263 000 € | 2 768 € |
| 28/07/2021 | 21 Av des Acacias | Dépendance, Appartement21 Av des Acacias · 56 m² · 1 096 €/m² | 56 m² | 61 350 € | 1 096 € |
| 27/07/2021 | 21 Av des Acacias | Appartement, Dépendance21 Av des Acacias · 56 m² · 1 125 €/m² | 56 m² | 63 000 € | 1 125 € |
| 01/07/2021 | 32 Av des Acacias | Maison32 Av des Acacias · 80 m² · 1 963 €/m² | 80 m² | 157 000 € | 1 963 € |
| 19/06/2021 | 21 Av des Acacias | Dépendance, Appartement21 Av des Acacias · 56 m² · 1 482 €/m² | 56 m² | 83 000 € | 1 482 € |
| 29/04/2021 | 11 Av des Acacias | Maison11 Av des Acacias · 63 m² · 2 937 €/m² | 63 m² | 185 000 € | 2 937 € |
| 10/03/2021 | 21 Av des Acacias | Dépendance, Appartement21 Av des Acacias · 66 m² · 1 205 €/m² | 66 m² | 79 500 € | 1 205 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone urbaine mixte correspondant aux secteurs de la commune situes en limite du pole gare et de Chartres, ou le processus de densification, deja initie, est amene a se poursuivre
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 155 m · 1,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 513 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21bis Avenue des Acacias 28300 Mainvilliers | 56,2 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 21bis Avenue des Acacias 28300 Mainvilliers | 56,7 m² | 1961 | D | D |
| appartement, 21bis Avenue des Acacias 28300 Mainvilliers | 54 m² | — | D | D |
| appartement, 21bis Avenue des Acacias 28300 Mainvilliers | 56,4 m² | 1962 | E | E |
| appartement, 21bis Avenue des Acacias 28300 Mainvilliers | 64,3 m² | 1961 | D | D |
| appartement, 21bis Avenue des Acacias 28300 Mainvilliers | 66,4 m² | 1962 | D | D |
| maison, 8 Avenue des Acacias 28300 Mainvilliers | 87 m² | 1960 | E | D |
| maison, 12 Avenue des Acacias 28300 Mainvilliers | 90 m² | 1961 | D | C |
| appartement, 21bis Avenue des Acacias 28300 Mainvilliers | 66,3 m² | 1966 | C | C |
| maison, 19 Avenue des Acacias 28300 Mainvilliers | 61 m² | 1960 | G | G |
| appartement, Avenue des Acacias 28300 Mainvilliers | 56,3 m² | 1962 | D | D |
| immeuble, 21 Avenue des Acacias 28300 Mainvilliers | — | 1961 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | DA SILVA INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | LES ACACIAS | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | SYNDICAT DES COPROP DE L'ENSEMBLE IMMO 21 B AVE DES ACACIAS | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 37 locaux |
| 21 bis | NYA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 21 bis | SCI DU FORT MAHON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | RHODA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | BFL IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNE DE MAINVILLIERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9002 | REGIE DU SYNDICAT ELECTRIQUE INTERCOMMUNAL DU PAYS CHARTRAIN | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 260 m |
| Boulangerie | 1 | 380 m |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 7 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | 1 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 90 m |
| Pharmacie | 2 | 70 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 880 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 720 m |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | 1 | 330 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Chartresgare routière874 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Emile ZolapublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire Pierre de CoubertinpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Entreprises domiciliées à 200 m221
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FONDATION ANAIS (ANAIS)activités scientifiques et techniques
- VISION SERVICEScommerce
- SAVEURS DU FOURNILindustrie
- RIBAMBELLE DE MAINVILLIERSsanté et action sociale
- BOULANGERIE SAINT MAURICEindustrie
- PLUS BELLE LAVERIE (PBL)autres services