Rue du Château d'Eau, Mainvilliers

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Prix dans la rue2 420 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UDZone urbaine mixte correspondant aux secteurs situes a l'ouest de la commune ou la densification se fera essentiellement sous forme d'habitat intermediaire (habitat individuel dense)Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire36 sociétés ou organismesdans la voie Quartier117 habitants65,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

466 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 57,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 420 €/m²

L'estimation 2 420Mainvilliers 2 300en 2025Eure-et-Loir 1 850en 2025

L'estimation est 5 % au-dessus de Mainvilliers et 31 % au-dessus d'Eure-et-Loir.

Fourchette basse: 1 540 €/m²
Fourchette haute: 3 320 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 990 et 2 840 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 533 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 300 €/m² en 2025). Soit 2 414 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 420 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 817 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20222 769 €5 ventes
2023aucune vente
20242 862 €2 ventes
20251 311 €1 vente
Estimation2 420 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

8 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 37 Rue du Chateau D Eau le 15/04/2025 : 122 m² pour 160 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/04/2025	52 Rue du Chateau D Eau	Local industriel. commercial ou assimilé52 Rue du Chateau D Eau · 1 090 m² · 294 €/m²	1 090 m²	320 000 €	294 €
15/04/2025	37 Rue du Chateau D Eau	Maison37 Rue du Chateau D Eau · 122 m² · 1 311 €/m²	122 m²	160 000 €	1 311 €
12/02/2025	37 Rue du Chateau D Eau	Maison37 Rue du Chateau D Eau · 122 m² · 32 305 €/m²	122 m²	3 941 212 €	32 305 €
11/07/2024	37 Rue du Chateau D Eau	Maison37 Rue du Chateau D Eau · 122 m² · 3 115 €/m²	122 m²	380 000 €	3 115 €
11/07/2024	37 Rue du Chateau D Eau	Vente37 Rue du Chateau D Eau · 511 m²	511 m² de terrain	150 000 €	—

Afficher les 18 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/06/2024	5 Rue du Chateau D Eau	Maison5 Rue du Chateau D Eau · 92 m² · 2 609 €/m²	92 m²	240 000 €	2 609 €
18/06/2024	5 Rue du Chateau D Eau	Vente5 Rue du Chateau D Eau · 6 007 m²	6 007 m² de terrain	1 €	—
13/10/2023	2 Rue du Chateau D Eau	Vente2 Rue du Chateau D Eau · 44 m²	44 m² de terrain	5 116 €	—
25/07/2023	31 Rue du Chateau D Eau	Vente31 Rue du Chateau D Eau · 334 m²	334 m² de terrain	282 203 €	—
16/03/2023	2 Rue du Chateau D Eau	Vente2 Rue du Chateau D Eau · 85 m²	85 m² de terrain	9 884 €	—
12/01/2023	43 Rue du Chateau D Eau	Local industriel. commercial ou assimilé43 Rue du Chateau D Eau · 2 136 m² · 2 963 €/m²	2 136 m²	6 328 800 €	2 963 €
22/12/2022	24 Rue du Chateau D Eau	Maison24 Rue du Chateau D Eau · 64 m² · 47 961 €/m²	64 m²	3 069 501,5 €	47 961 €
20/12/2022	24 Rue du Chateau D Eau	Maison24 Rue du Chateau D Eau · 64 m² · 4 688 €/m²	64 m²	300 000 €	4 688 €
13/10/2022	32 Rue du Chateau D Eau	Maison, Dépendance32 Rue du Chateau D Eau · 65 m² · 2 769 €/m²	65 m²	180 000 €	2 769 €
26/09/2022	11 Rue du Chateau D Eau	Maison11 Rue du Chateau D Eau · 56 m² · 3 125 €/m²	56 m²	175 000 €	3 125 €
20/09/2022	30 Rue du Chateau D Eau	Maison30 Rue du Chateau D Eau · 100 m² · 2 550 €/m²	100 m²	255 000 €	2 550 €
27/06/2022	10 Rue du Chateau D Eau	Maison, Dépendance10 Rue du Chateau D Eau · 108 m² · 2 361 €/m²	108 m²	255 000 €	2 361 €
17/05/2022	48 Rue du Chateau D Eau	Local industriel. commercial ou assimilé48 Rue du Chateau D Eau · 1 962 m² · 545 €/m²	1 962 m²	1 070 000 €	545 €
03/11/2021	7 Rue du Chateau D Eau	Vente7 Rue du Chateau D Eau · 334 m²	334 m² de terrain	43 800 €	—
21/10/2021	31 Rue du Chateau D Eau	Vente31 Rue du Chateau D Eau · 713 m²	713 m² de terrain	125 000 €	—
07/10/2021	7 Rue du Chateau D Eau	Vente7 Rue du Chateau D Eau · 336 m²	336 m² de terrain	43 800 €	—
06/02/2021	2 Rue du Chateau D Eau	Appartement, Dépendance2 Rue du Chateau D Eau · 112 m²	112 m²	180 000 €	—
28/01/2021	5 Rue du Chateau D Eau	Vente5 Rue du Chateau D Eau · 474 m²	474 m² de terrain	58 000 €	—

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2014

UDZone urbaine mixte correspondant aux secteurs situes a l'ouest de la commune ou la densification se fera essentiellement sous forme d'habitat intermediaire (habitat individuel dense)

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 12 depuis 2013La commune en a 286 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 160 m · 1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 513 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 12 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
21/04/2026	Permis de construire0282292500022	48 du Château d'Eau	AY 17, AY 14	69 logements, 5 594 m²	13 397 m²	autorisé	SCCV MAINVILLIERS
24/09/2023	Déclaration préalable0282292300297	24 Rue du Chateau D Eau	. .	9 m²	—	autorisé	SYNELVA COLLECTIVITES
16/12/2022	Permis de construire0282292200018	Rue du Chateau d'Eau	AV 480	1 logement, 110 m²	357 m²	autorisé	LIZOSA FINANCES
16/12/2022	Permis de construire0282292200020	Rue du Chateau d'Eau	AV 483	1 logement, 118 m²	231 m²	terminé	particulier
08/11/2022	Permis de construire0282292200019	Rue du Chateau d'Eau	AV 497	1 logement, 126 m²	385 m²	autorisé	LIZOSA FINANCES
20/10/2020	Permis de construire0282292000015	1 Rue du Chateau d'Eau	AV 66P, AV 65P	12 logements, 1 052 m²	1 306 m²	commencé	NEXITY IR PROGRAMMES CENTRE
12/10/2017	Permis de construire0282291700044	2 Rue du Chateau d' Eau	AX 35	1 logement, 128 m²	724 m²	commencé	particulier
21/03/2017	Permis de construire0282291700002	56 Rue du Chateau D Eau	AY 5	224 m²	10 583 m²	autorisé	SCI LES GRANDES RUELLES
30/03/2016	Permis de construire0282291500047	43 Rue du Chateau D Eau	AW 58, AW 117, AW 118	2 451 m²	10 169 m²	autorisé	LIDL
16/09/2014	Permis de construire0282291400019	44 Rue du Chateau D Eau	AY 16	1 120 m²	4 858 m²	autorisé	ETABLISSEMENTS MAILLARD
27/02/2014	Permis de construire0282291400002	2 Rue du Chateau D Eau	AX 35	1 logement, 154 m²	724 m²	annulé	particulier
22/10/2013	Permis de démolir0282291300003	2 Rue du Chateau D Eau	AX 35	—	724 m²	autorisé	particulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 9 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1C · 1D · 3E · 3F · 2G · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 20 Rue du Château d'Eau 28300 Mainvilliers	145 m²	1979	D	B
maison, 37 Rue du Château d'Eau 28300 Mainvilliers	128,2 m²	1970	A	A
maison, 25ter Rue du Château d'Eau 28300 Mainvilliers	77 m²	1960	C	B
maison, 19 Rue du Château d'Eau 28300 Mainvilliers	92,5 m²	1955	F	E
maison, 3 Rue du Château d'Eau 28300 Mainvilliers	75 m²	1900	G	G
maison, 11 Rue du Château d'Eau 28300 Mainvilliers	99,7 m²	1966	D	D
maison, 6 Rue du Château d'Eau 28300 Mainvilliers	91 m²	1953	D	D
maison, 19 Rue du Château d'Eau 28300 Mainvilliers	91 m²	1955	G	E
appartement, 2 Rue du Château d'Eau 28300 Mainvilliers	27,7 m²	1954	E	E
appartement, 2 Rue du Château d'Eau 28300 Mainvilliers	20,9 m²	—	E	D
appartement, 2 Rue du Château d'Eau 28300 Mainvilliers	21 m²	1954	E	D
maison, 37 Rue du Château d'Eau 28300 Mainvilliers	134,2 m²	1972	F	F

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 36

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
15 ter	COMMUNE DE MAINVILLIERS	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
15 bis	COMMUNE DE MAINVILLIERS	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
17	COMMUNE DE MAINVILLIERS	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
24	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
25 ter	COMMUNE DE MAINVILLIERS	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
31	BAYINDIR	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
37	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
37	28002 MAINVILLIERS CHATEAU D'EAU	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 20 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
40	REGION CENTRE-VAL DE LOIRE	Collectivité territoriale	propriétaire	8 locaux
42	REGION CENTRE-VAL DE LOIRE	Collectivité territoriale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
43	BPIFRANCE	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
44	ETABLISSEMENTS MAILLARD	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
45	BPIFRANCE	Société anonyme	propriétaire	2 parcelles non bâties
46	BMCE	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
47	BMCE	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
48	COMMUNE DE MAINVILLIERS	Commune	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
49	BMCE	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 parcelles non bâties
52	PETIT-MARCHAND	Société civile	propriétaire	1 local et 3 parcelles non bâties
54	CHAVIGNY DISTRIBUTION	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
56	GIDA	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
58	LES GRANDES RUELLES	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
58	MFTEL	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
58	SOCIETE NATIONALE SNCF	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
61	COMMUNE DE MAINVILLIERS	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
63	D2 CAM	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
66	MFTEL	Association	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
78	DEPARTEMENT DE L'EURE ET LOIR	Département	propriétaire	3 locaux et 2 parcelles non bâties
78 bis	DEPARTEMENT DE L'EURE ET LOIR	Département	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
78 bis	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR	Bailleur social	emphytéote	1 local et 1 parcelle non bâtie
78	COMMUNAUTE D AGGLOMERATION CHARTRES METROPOLE	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 parcelle non bâtie
78	ETAT MINISTERE DES TRANSPORTS	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie
78	ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9009	REGIE DU SYNDICAT ELECTRIQUE INTERCOMMUNAL DU PAYS CHARTRAIN	Personne morale	propriétaire	1 local
9013	REGIE DU SYNDICAT ELECTRIQUE INTERCOMMUNAL DU PAYS CHARTRAIN	Personne morale	propriétaire	1 local
9013	COMMUNE DE MAINVILLIERS	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9015	REGIE DU SYNDICAT ELECTRIQUE INTERCOMMUNAL DU PAYS CHARTRAIN	Personne morale	propriétaire	1 local

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11743 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 346 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires65,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social14 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194511,6 %Des logements autour de la rue

Maisons90,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,6 %18,9 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 1 boulangerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	180 m
Supérette ou épicerie	—	600 m
Boulangerie	1	490 m
Boucherie	—	660 m
Poissonnerie	—	2,5 km
Fruits et légumes	—	2,2 km
Restaurant	—	500 m
Librairie ou presse	—	1,8 km
Banque	1	370 m
Bureau ou relais de poste	—	660 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	650 m
Pharmacie	—	980 m
Dentiste	—	610 m
Kinésithérapeute	1	440 m
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	—	2,3 km
Urgences	—	650 m
Hôpital ou clinique	—	650 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	680 m
École maternelle ou élémentaire	—	670 m
Collège	—	640 m
Lycée	—	1,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	890 m
Gymnase	—	510 m
Stade ou terrain de sport	—	630 m
Cinéma	—	2,7 km
Bibliothèque	—	550 m
Conservatoire	—	1,3 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	710 m
Police ou gendarmerie	—	2,4 km
France Services	—	690 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Établissement régional d'enseignement adapté François Truffautpublicinternat

Voies voisines1

Rue du 4 Septembre18 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.