Rue du Marronnier, Le Mesnil-Simon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZC 01Échelle 1:2000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 420 €/m²
- Fourchette basse
- 1 540 €/m²
- Fourchette haute
- 3 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 471 €/m²), le quartier pour 18 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 358 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 2 358 €/m² en 2025). Soit 2 414 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 817 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 137 €1 vente
- 20221 916 €1 vente
- 20233 319 €2 ventes
- 20241 788 €3 ventes
- 20252 358 €1 vente
- Estimation2 420 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 106 m² au 14 Rue du Marronnier, 250 000 € le 08/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 18 Rue du Marronnier | Vente | 18 m² de terrain | 1 € | — |
| 08/08/2025 | 14 Rue du Marronnier | Maison, Dépendance | 106 m² | 250 000 € | 2 358 € |
| 29/07/2025 | Rue du Marronnier | Vente | 20 m² de terrain | 100 € | — |
| 28/02/2025 | 18 Rue du Marronnier | Vente | 1 519 m² de terrain | 161 000 € | — |
| 11/10/2024 | 10 Rue du Marronnier | Dépendance, Maison | 165 m² | 563 200 € | 3 413 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2024 | 6 Rue du Marronnier | Maison, Dépendance | 137 m² | 245 000 € | 1 788 € |
| 17/05/2024 | 4 Rue du Marronnier | Dépendance, Maison | 91 m² | 155 000 € | 1 703 € |
| 16/01/2024 | Rue du Marronnier | Vente | 1 165 m² de terrain | 200 € | — |
| 18/07/2023 | 18 Rue du Marronnier | Vente | 731 m² de terrain | 1 € | — |
| 04/07/2023 | 29 Rue du Marronnier | Maison | 79 m² | 292 000 € | 3 696 € |
| 24/01/2023 | 22 Rue du Marronnier | Dépendance, Maison | 85 m² | 250 000 € | 2 941 € |
| 08/04/2022 | 87 Rue du Marronnier | Maison | 190 m² | 364 000 € | 1 916 € |
| 12/10/2021 | 18 Rue du Marronnier | Vente | 1 900 m² de terrain | 88 000 € | — |
| 23/07/2021 | 17 Rue du Marronnier | Maison | 135 m² | 288 500 € | 2 137 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCzone urbaine de hameau
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 138,6 m · 1,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 432 kWh/an1 424 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 35 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/08/2021 | Permis de construire0282472100002 | 16/18 Rue du Marronnier | ZC 177, ZC 181, ZC 178 | 1 logement, 161 m² | 1 900 m² | terminé | particulier |
| 17/07/2013 | Permis de construire0282471300005 | 18 Rue du Marronnier | ZC 177, ZC 181 | 1 logement, 169 m² | 1 169 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue du Marronnier 28260 Le Mesnil-Simon | 157,6 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue du Marronnier 28260 Le Mesnil-Simon | 105,7 m² | — | D | B |
| maison, 18 Rue du Marronnier 28260 Le Mesnil-Simon | 78,3 m² | — | D | B |
| maison, 27 Rue du Marronnier 28260 Le Mesnil-Simon | 153,8 m² | — | D | B |
| maison, 14 Rue du Marronnier 28260 Le Mesnil-Simon | 85,5 m² | 1993 | D | B |
| maison, 18 Rue du Marronnier 28260 Le Mesnil-Simon | 50,5 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue du Marronnier 28260 Le Mesnil-Simon | 167,5 m² | 1974 | B | A |
| maison, 4 Rue du Marronnier 28260 Le Mesnil-Simon | 131,5 m² | — | G | G |
| maison, 4 Rue du Marronnier 28260 Le Mesnil-Simon | 130 m² | — | G | G |
| maison, 6 Rue du Marronnier 28260 Le Mesnil-Simon | 140 m² | — | G | G |
| maison, 6 Rue du Marronnier 28260 Le Mesnil-Simon | 140 m² | — | G | G |
| maison, 29 Rue du Marronnier 28260 Le Mesnil-Simon | 138 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | L' AIR DU TEMPS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 18 | L' AIR DU TEMPS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une boulangerie à 4,2 km, une crèche à 4,4 km, une école à 1,9 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 4,2 km |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 4,1 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 4,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | — | au-delà de 5 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | au-delà de 5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,9 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 4,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m15
Les 1 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- A LA MARJEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.