Rue de Feucherolles, Néron
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 01Échelle 1:1250Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 663 €/m²
4 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 128 m² au 7 Rue de Feucherolles, 172 000 € le 23/10/2025.
1 670 €/m²
- Fourchette basse
- 1 040 €/m²
- Fourchette haute
- 2 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 663 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 359 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 500 €1 vente
- 20221 826 €1 vente
- 20231 900 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 344 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 7 Rue de Feucherolles | Dépendance, Maison | 128 m² | 172 000 € | 1 344 € |
| 03/10/2025 | 74 Rue de Feucherolles | Maison, Dépendance | 334 m² | 315 000 € | — |
| 28/02/2025 | 25 Rue de Feucherolles | Maison | 254 m² | 297 050 € | — |
| 22/03/2023 | 37 Rue de Feucherolles | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 305 m² | 149 000 € | — |
| 10/02/2023 | 22 Rue de Feucherolles | Dépendance, Maison | 140 m² | 266 000 € | 1 900 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2022 | 14 Rue de Feucherolles | Dépendance, Maison | 107 m² | 195 400 € | 1 826 € |
| 25/03/2022 | 28 Rue de Feucherolles | Dépendance, Maison | 95 m² | 252 800 € | — |
| 02/07/2021 | 32 Rue de Feucherolles | Dépendance, Maison | 488 m² | 367 750 € | — |
| 30/06/2021 | 33 Rue de Feucherolles | Dépendance, Maison | 120 m² | 180 000 € | 1 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uaforme urbaine de centre-bourg des villages
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 2Ferme seigneuriale · Eglise Saint-Léger
- Altitude, pente du terrain
- 110,9 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 484 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013Sitadel ; sur les 54 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Ferme seigneuriale
- Eglise Saint-Léger
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2024 | Permis de construire0282752400001 | 37 Rue de Feucherolles | C 652, C 653, C 656 | 32 m² | 10 385 m² | autorisé | GFA SEGACHA |
| 04/09/2024 | Permis de construire0282752400002 | 37 Rue de Feucherolles | C 648, C 649, C 652 | 180 m² | 10 385 m² | autorisé | GFA SEGACHA |
| 12/04/2022 | Permis de construire0282752100013 | Rue de Feucherolles | ZR 88 | 1 logement, 109 m² | 800 m² | terminé | particulier |
| 16/09/2021 | Permis de construire0282752100007 | 54 Rue de Feucherolles | ZR 25P | 1 logement, 163 m² | 3 407 m² | autorisé | particulier |
| 02/09/2021 | Permis de construire0282752100004 | Rue de Feucherolles | ZR 67 | 1 logement, 140 m² | 3 094 m² | terminé | particulier |
| 18/06/2021 | Permis de construire0282752100006 | 50 Rue de Feucherolles | ZR 89 | 1 logement, 107 m² | 800 m² | autorisé | particulier |
| 20/03/2021 | Permis de construire0282752000010 | Rue de Feucherolles | ZR 94 | 1 logement, 149 m² | 908 m² | commencé | particulier |
| 04/02/2021 | Permis de construire0282752100002 | Rue de Feucherolles | ZR 106, ZR 95 | 1 logement, 123 m² | 908 m² | terminé | particulier |
| 17/09/2020 | Permis de construire0282752000006 | Rue de Feucherolles | ZP 134 | 1 logement, 164 m² | 1 209 m² | annulé | particulier |
| 04/06/2020 | Permis de construire0282752000001 | Rue de Feucherolles | ZR 65P | 1 logement, 92 m² | 3 094 m² | commencé | particulier |
| 04/05/2018 | Permis de construire0282751700005 | Rue de Feucherolles | ZP 133 | 1 logement, 137 m² | 1 644 m² | commencé | particulier |
| 20/11/2014 | Permis de construire0282751400002 | 21 Rue de Feucherolles | ZP 137 | 1 logement, 63 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
| 07/11/2013 | Permis de construire0282751300002 | Rue de Feucherolles | ZP 135 | 1 logement, 91 m² | 1 180 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 74 Rue de Feucherolles 28210 Néron | 166 m² | 1960 | D | B |
| maison, 7 Rue de Feucherolles 28210 Néron | 125 m² | 1900 | D | D |
| maison, 25 Rue de Feucherolles 28210 Néron | 132,5 m² | 2017 | A | A |
| maison, 36 Rue de Feucherolles 28210 Néron | 190 m² | 1983 | C | A |
| maison, 22 Rue de Feucherolles 28210 Néron | 142 m² | — | F | F |
| maison, 14 Rue de Feucherolles 28210 Néron | 125 m² | 1900 | E | E |
| maison, 72 Rue de Feucherolles 28210 Néron | 260 m² | 1900 | E | E |
| maison, 28 Rue de Feucherolles 28210 Néron | 152 m² | 1900 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | COMMUNE DE NERON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | CAP IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | GFA SEGACHA | Groupement foncier agricole | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | LAS NAVAS DE TOLOSA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,0 km |
| Boulangerie | — | 4,3 km |
| Boucherie | — | 4,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,8 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 4,8 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 4,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 5,0 km |
| Pharmacie | — | 4,3 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 4,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 5,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 5,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 320 m |
| Collège | — | 4,8 km |
| Lycée | — | 4,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 4,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 320 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Commandant Cousteaupublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.