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Rue du Pressoir, Varize

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Prix dans la rue950 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaZone correspond aux centres anciens des villages caractérisés par un tissu urbain ancien dense et des implantations généralement le long de la voie cadrant l'espace rue avec une continuité bâtie irrégulière mais identifiable. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier33 habitants69,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 voies voisinesBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
254 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille ZR 01Échelle 1:2000Édition 10Plan DXF la feuille, 20 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,6 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

950 €/m²

L'estimation 950Varize 1 211en 2025Eure-et-Loir 1 852en 2025
L'estimation est 22 % en dessous de Varize et 49 % en dessous d'Eure-et-Loir.
Fourchette basse
600 €/m²
Fourchette haute
1 310 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 780 et 1 120 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021898 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20241 505 €1 vente
  5. 2025776 €1 vente
  6. Estimation950 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue du Pressoir le 22/10/2025 : 58 m² pour 45 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/10/202518 Rue du PressoirDépendance, Maison18 Rue du Pressoir · 58 m² · 776 €/m²58 m²45 000 €776 €
15/10/202413 Rue du PressoirMaison, Dépendance13 Rue du Pressoir · 105 m² · 1 505 €/m²105 m²158 000 €1 505 €
21/10/202121 Rue du PressoirDépendance, Maison21 Rue du Pressoir · 114 m² · 1 120 €/m²114 m²127 650 €1 120 €
31/07/202115 Rue du PressoirDépendance, Maison15 Rue du Pressoir · 96 m² · 675 €/m²96 m²64 780 €675 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/03/2021Rue du PressoirLocal industriel, commercial ou assimiléRue du Pressoir · 85 m² · 1 412 €/m²85 m²120 000 €1 412 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/06/2026

UaZone correspond aux centres anciens des villages caractérisés par un tissu urbain ancien dense et des implantations généralement le long de la voie cadrant l'espace rue avec une continuité bâtie irrégulière mais identifiable

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2015La commune en a 9 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
117 m · 3,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 567 kWh/an1 481 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

  • Périmètres de protection des points de prélèvement pour l'AEP (Alimentation en eau potable) : Protection Eloignée
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • NATURA 2000 ZPS : Zone de Protection Spéciale
  • Périmètre de protection des monuments historiques

Monuments historiques protégés1

  • Eglise Saint-Pierre-Saint-Paul
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
25/04/2024Permis de démolir028400240000225 Rue du PressoirAB 104, AB 105, AB 112—1 333 m²autoriséparticulier
26/07/2015Permis de démolir028400150000129 Rue du PressoirAB 107——autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2013
Le détail : 1 risque recensé sur la commune

Risques recensés sur la commune1

  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 11 Rue du Pressoir 28140 Varize66,6 m²—GG
maison, 19 Rue du Pressoir 28140 Varize148,9 m²1971DC
maison, 18 Rue du Pressoir 28140 Varize43,9 m²1945GC
maison, 23 Rue du Pressoir 28140 Varize80 m²1945EB
maison, 13 Rue du Pressoir 28140 Varize122,7 m²1945EB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2Commune de VarizeCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
3Commune de VarizeCommunepropriétaire4 locaux
5Commune de VarizeCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3313 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 476 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires69,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194584,6 %Des logements autour de la rue
Maisons92,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement109 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,3 %18,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie1290 m
Boulangerie—au-delà de 5 km
Boucherie—au-delà de 5 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—au-delà de 5 km
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste1290 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,1 km
Pharmacie—au-delà de 5 km
Dentiste—au-delà de 5 km
Kinésithérapeute—au-delà de 5 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire—2,0 km
Collège—au-delà de 5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—au-delà de 5 km
Stade ou terrain de sport—2,2 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—au-delà de 5 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1120 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m24

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.