Rue du Friche, Ver-lès-Chartres
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Prix dans la rue2 690 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaZone d'habitat ancien. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics11 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier73 habitants84,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 69 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Ver-lès-Chartres et 45 % au-dessus d'Eure-et-Loir.
2 690 €/m²
L'estimation 2 690Ver-lès-Chartres 2 373en 2025Eure-et-Loir 1 852en 2025
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 3 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 210 et 3 150 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 228 €2 ventes
- 20222 789 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 636 €1 vente
- 20253 108 €3 ventes
- Estimation2 690 €estimé
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue du Friche le 08/11/2025 : 74 m² pour 230 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2025 | 4 Rue du Friche | Dépendance, Maison4 Rue du Friche · 74 m² · 3 108 €/m² | 74 m² | 230 000 € | 3 108 € |
| 05/09/2025 | 15 Rue du Friche | Maison, Dépendance15 Rue du Friche · 79 m² · 3 228 €/m² | 79 m² | 255 000 € | 3 228 € |
| 09/07/2025 | 21 Rue du Friche | Maison, Dépendance21 Rue du Friche · 94 m² · 2 931 €/m² | 94 m² | 275 500 € | 2 931 € |
| 15/11/2024 | 38 Rue du Friche | Maison38 Rue du Friche · 110 m² · 1 636 €/m² | 110 m² | 180 000 € | 1 636 € |
| 28/12/2022 | 2 Rue du Friche | Maison, Dépendance2 Rue du Friche · 125 m² · 3 160 €/m² | 125 m² | 395 000 € | 3 160 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/10/2022 | 39 Rue du Friche | Maison39 Rue du Friche · 113 m² · 2 417 €/m² | 113 m² | 273 100 € | 2 417 € |
| 24/11/2021 | 15 Rue du Friche | Maison, Dépendance15 Rue du Friche · 79 m² · 3 101 €/m² | 79 m² | 245 000 € | 3 101 € |
| 19/02/2021 | Rue du Friche | MaisonRue du Friche · 107 m² · 1 355 €/m² | 107 m² | 145 000 € | 1 355 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/07/2019
UaZone d'habitat ancien
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 137,5 m · 6,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 547 kWh/an1 469 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain instauré par la délibération du conseil municipal du 17 février 2015
Monuments historiques protégés1
- Ancienne abbaye de l'Eau
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
- R111.3 sur la commune Ver-lès-Chartresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue du Friche 28630 Ver-lès-Chartres | 155 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue du Friche 28630 Ver-lès-Chartres | 40,2 m² | — | G | C |
| maison, 15 Rue du Friche 28630 Ver-lès-Chartres | 112 m² | 1800 | C | B |
| maison, 38 Rue du Friche 28630 Ver-lès-Chartres | 136,1 m² | 1978 | F | F |
| maison, 21 Rue du Friche 28630 Ver-lès-Chartres | 118,7 m² | — | C | C |
| maison, 10 Rue du Friche 28630 Ver-lès-Chartres | 112 m² | 1949 | E | D |
| maison, 10 Rue du Friche 28630 Ver-lès-Chartres | 40 m² | 1949 | G | C |
| maison, 4 Rue du Friche 28630 Ver-lès-Chartres | 112,7 m² | 1900 | C | C |
| maison, 44 Rue du Friche 28630 Ver-lès-Chartres | 170,8 m² | 2001 | B | A |
| maison, 39 Rue du Friche 28630 Ver-lès-Chartres | 100,3 m² | 1990 | D | B |
| maison, 15 Rue du Friche 28630 Ver-lès-Chartres | 100 m² | 1800 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Colas | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Du 14 Rue du Friche | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Commune de Ver les Chartres | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | S C I Verfred | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7332 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 900 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194531,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,8 %28,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | — | 2,0 km |
| Boucherie | — | 4,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,0 km |
| Restaurant | — | 1,5 km |
| Librairie ou presse | — | 2,9 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,9 km |
| Pharmacie | — | 1,9 km |
| Dentiste | — | 4,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,9 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 320 m |
| Collège | — | 3,9 km |
| Lycée | — | 4,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | — | 3,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 310 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primairepublic290 m
Entreprises domiciliées à 200 m52
- Chape Liquide Ledoux 28 (C.L.L 28)construction
- SCI Colasimmobilier
- SCI des Pres Hautsimmobilier
- Groupe Legendre Financesactivités scientifiques et techniques
- SCI Simoimmobilier
- Société d'Interet Foncier Collectif (Sifoc)immobilier