Rue du Vieux Ver, Ver-lès-Chartres

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Prix dans la rue2 400 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UbaSecteur peu visible de l'espace public Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 6 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier48 habitants75 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

148 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 51 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 400 €/m²

L'estimation 2 400Ver-lès-Chartres 2 373en 2025Eure-et-Loir 1 852en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Ver-lès-Chartres et 30 % au-dessus d'Eure-et-Loir.

Fourchette basse: 1 520 €/m²
Fourchette haute: 3 300 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 980 et 2 820 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 469 €2 ventes
20221 947 €1 vente
2023aucune vente
20241 250 €1 vente
20253 104 €1 vente
Estimation2 400 €estimé

5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue du Vieux Ver le 01/07/2025 : 150 m² pour 465 600 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/07/2025	11 Rue du Vieux Ver	Maison, Dépendance11 Rue du Vieux Ver · 150 m² · 3 104 €/m²	150 m²	465 600 €	3 104 €
27/04/2024	28 Rue du Vieux Ver	Maison28 Rue du Vieux Ver · 120 m² · 1 250 €/m²	120 m²	150 000 €	1 250 €
08/11/2022	22 Rue du Vieux Ver	Maison, Dépendance22 Rue du Vieux Ver · 150 m² · 1 947 €/m²	150 m²	292 000 €	1 947 €
14/12/2021	25 Rue du Vieux Ver	Maison, Dépendance25 Rue du Vieux Ver · 169 m² · 2 675 €/m²	169 m²	452 000 €	2 675 €
16/07/2021	10 Rue du Vieux Ver	Maison10 Rue du Vieux Ver · 84 m² · 2 262 €/m²	84 m²	190 000 €	2 262 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/03/2025	28 Rue du Vieux Ver	Vente28 Rue du Vieux Ver · 47 m²	47 m² de terrain	1 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/07/2019

UbaSecteur peu visible de l'espace public

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2021La commune en a 38 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 136,4 m · 2,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 547 kWh/an1 469 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

Droit de préemption urbain instauré par la délibération du conseil municipal du 17 février 2015

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
23/08/2021	Permis de construire0284032100003	28 Rue du Vieux Ver	AE 130	1 logement, 219 m²	529 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques1

R111.3 sur la commune Ver-lès-Chartresnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 2E · 3G · 1

Les 6 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 16 Rue du Vieux Ver 28630 Ver-lès-Chartres	125,6 m²	1980	E	E
maison, 34 Rue du Vieux Ver 28630 Ver-lès-Chartres	98 m²	—	E	B
maison, 11 Rue du Vieux Ver 28630 Ver-lès-Chartres	166 m²	1975	D	B
maison, 26 Rue du Vieux Ver 28630 Ver-lès-Chartres	58 m²	1948	E	E
maison, 28 Rue du Vieux Ver 28630 Ver-lès-Chartres	111,6 m²	—	G	G
maison, 25 Rue du Vieux Ver 28630 Ver-lès-Chartres	156 m²	2001	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
11	SCI Roguet le Malvervois	Société civile	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
13	Du Vieux Ver	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
47	J F L H Ronce	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4816 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 340 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194550 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement125 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans27,1 %12,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,5 km, une supérette ou épicerie à 2,8 km, une boulangerie à 2,8 km, un médecin généraliste à 2,7 km, une pharmacie à 2,5 km, une crèche à 3,7 km, une école à 610 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,5 km
Supérette ou épicerie	—	2,8 km
Boulangerie	—	2,8 km
Boucherie	—	4,1 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	4,3 km
Restaurant	—	790 m
Librairie ou presse	—	3,4 km
Banque	—	2,8 km
Bureau ou relais de poste	—	2,6 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	2,7 km
Pharmacie	—	2,5 km
Dentiste	—	4,1 km
Kinésithérapeute	—	2,7 km
Laboratoire d'analyses	—	4,6 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	4,8 km
Hôpital ou clinique	—	4,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	3,7 km
École maternelle ou élémentaire	—	610 m
Collège	—	4,1 km
Lycée	—	4,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,2 km
Gymnase	—	3,3 km
Stade ou terrain de sport	—	1,6 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	2,8 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	600 m
Police ou gendarmerie	—	3,1 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Rue des Pierres67 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.