Rue Jean-Marie Carer, Baye
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 02Échelle 1:2500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 110 €/m²
- Fourchette basse
- 1 140 €/m²
- Fourchette haute
- 3 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 131 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 110 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 099 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 178 Rue Jean Marie Carer | Vente | 112 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 19/12/2024 | 178 Rue Jean Marie Carer | Echange | 12 m² de terrain | 360 € | — |
| 20/03/2024 | 178 Rue Jean Marie Carer | Vente | 138 m² de terrain | 8 280 € | — |
| 15/06/2023 | 21 Rue Jean Marie Carer | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 198 m² | 215 000 € | — |
| 06/01/2023 | 170 Rue Jean Marie Carer | Local industriel. commercial ou assimilé | 52 m² | 96 000 € | 1 846 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2022 | 196 Rue Jean Marie Carer | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 271 m² | 153 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Plan thématique : implantation par rapport aux limites séparatives · Plan thématique : hauteur maximale · Plan thématique : mixité des fonctions · …
- Informations
- 4Règlement Local de Publicité Intercommunal - Zone 3 : Autre zone · Règlement Local de Publicité Intercommunal - Limite du Secteur Aggloméré de Baye · Zonage d'assainissement pluvial · …
- Altitude, pente du terrain
- 64,8 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 609 kWh/an1 490 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015Sitadel ; sur les 175 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan thématique : implantation par rapport aux limites séparatives
- Plan thématique : hauteur maximale
- Plan thématique : mixité des fonctions
- Plan thématique : implantation des constructions par rapport aux voies
- OAP thématique insertion architecturale et paysagère des constructions
- Plan thématique : emprise au sol maximale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité Intercommunal - Zone 3 : Autre zone
- Règlement Local de Publicité Intercommunal - Limite du Secteur Aggloméré de Baye
- Zonage d'assainissement pluvial
- Droit de préemption urbain
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | Permis d'aménager0290052400001 | Rue Jean-Marie Carer | AA 199 | — | 1 745 m² | autorisé | particulier |
| 29/07/2022 | Permis de construire0290052200007 | 170 Rue Jean Marie Carer | AA 202 | 84 m² | 352 m² | autorisé | particulier |
| 04/08/2021 | Permis de construire0290052100023 | 178 Rue Jean Marie Carer | AA 238 | 1 logement, 149 m² | 1 183 m² | terminé | particulier |
| 23/10/2018 | Permis de construire0290051800012 | Rue Jean Marie Carer | AA 206 | 3 logements, 220 m² | 15 946 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE |
| 23/10/2018 | Permis de construire0290051800012 | Rue Jean Marie Carer | AA 206 | 220 m² | 15 946 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE |
| 03/02/2017 | Permis de construire0290051600031 | Rue Jean-Marie Carer | AA 206 | 3 logements, 11 m² | — | annulé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE |
| 03/02/2017 | Permis de construire0290051600031 | Rue Jean-Marie Carer | AA 206 | 11 m² | — | annulé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE |
| 26/06/2015 | Permis de construire0290051500005 | 121 Rue Jean Marie Carer | AA 206 | 82 m² | 15 946 m² | commencé | COMMUNE DE GUILLIGOMARC H |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 2 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 132 Rue Jean-Marie Carer 29300 Baye | 86,9 m² | 1949 | E | C |
| appartement, 21 Rue Jean-Marie Carer 29300 Baye | 97,9 m² | 2016 | C | A |
| appartement, 287 Rue Jean-Marie Carer 29300 Baye | 49,2 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 21 Rue Jean-Marie Carer 29300 Baye | 95,4 m² | — | D | B |
| maison, 196 Rue Jean-Marie Carer 29300 Baye | 270 m² | 1930 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 104 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 104 | COMMUNE DE BAYE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 170 | ECLATS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 178 | COMMUNE DE BAYE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 191 | COMMUNE DE BAYE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 196 | CAMILLE ET PAULINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 236 | CAMILLE ET PAULINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 254 | ADRIEN AND CO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | 1 | 0 m |
| Boucherie | 1 | 20 m |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | 3,6 km |
| Restaurant | 2 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 4,5 km |
| Banque | — | 2,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 4,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 50 m |
| Pharmacie | — | 2,6 km |
| Dentiste | — | 2,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,9 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 70 m |
| Collège | — | 3,7 km |
| Lycée | — | 3,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 3,5 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 4,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 40 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 170 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,8 km |
| France Services | — | 4,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique de Bayepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.