Rue de l'Ancienne Forge, Berrien
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Prix dans la rue1 360 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHBZone urbaine, consacrée à l'habitat et aux services et activités compatibles avec l'habitat. Il s'agit d'un secteur caractérisé par une urbanisation de moyenne densité en ordre continu ou discontinu, correspondant aux zones d'extension du bourg. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier38 habitants26,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 75 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Berrien et 37 % en dessous du Finistère.
1 360 €/m²
L'estimation 1 360Berrien 1 488en 2025Finistère 2 173en 2025
- Fourchette basse
- 840 €/m²
- Fourchette haute
- 1 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 090 et 1 630 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 370 €1 vente
- 2023806 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 473 €1 vente
- Estimation1 360 €estimé
3 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Rue de l'Ancienne Forge le 27/08/2025 : 56 m² pour 138 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 29 Rue de l'Ancienne Forge | Maison, Dépendance29 Rue de l'Ancienne Forge · 56 m² · 2 473 €/m² | 56 m² | 138 500 € | 2 473 € |
| 22/12/2023 | 4 Rue de l'Ancienne Forge | Dépendance, Appartement4 Rue de l'Ancienne Forge · 96 m² | 96 m² | 35 000 € | — |
| 17/11/2023 | 3 Rue de l'Ancienne Forge | Maison, Dépendance3 Rue de l'Ancienne Forge · 62 m² · 806 €/m² | 62 m² | 50 000 € | 806 € |
| 21/02/2022 | 26 Rue de l'Ancienne Forge | Maison26 Rue de l'Ancienne Forge · 73 m² · 1 370 €/m² | 73 m² | 100 000 € | 1 370 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 2 Rue de l'Ancienne Forge | Vente2 Rue de l'Ancienne Forge · 294 m² | 294 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 24/02/2023 | Rue de l'Ancienne Forge | VenteRue de l'Ancienne Forge · 721 m² | 721 m² de terrain | 721 € | — |
| 16/01/2023 | Rue de l'Ancienne Forge | VenteRue de l'Ancienne Forge · 972 m² | 972 m² de terrain | 972 € | — |
| 28/10/2021 | Rue de l'Ancienne Forge | VenteRue de l'Ancienne Forge · 835 m² | 835 m² de terrain | 835 € | — |
| 28/10/2021 | Rue de l'Ancienne Forge | VenteRue de l'Ancienne Forge · 721 m² | 721 m² de terrain | 721 € | — |
| 28/10/2021 | Rue de l'Ancienne Forge | VenteRue de l'Ancienne Forge · 724 m² | 724 m² de terrain | 724 € | — |
| 23/09/2021 | Rue de l'Ancienne Forge | VenteRue de l'Ancienne Forge · 633 m² | 633 m² de terrain | 633 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/08/2005
UHBZone urbaine, consacrée à l'habitat et aux services et activités compatibles avec l'habitat. Il s'agit d'un secteur caractérisé par une urbanisation de moyenne densité en ordre continu ou discontinu, correspondant aux zones d'extension du bourg
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013La commune en a 97 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 261,2 m · 2,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 207 kWh/an1 326 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique2
- MONTS D'ARREE
- Eglise Saint-Pierre et enclos
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2023 | Déclaration préalable0290072200012 | Rue de L Ancienne Forge | C 334 | 19 m² | 12 770 m² | autorisé | particulier |
| 09/03/2022 | Permis de construire0290072100015 | Rue de L Ancienne Forge | C 648 | 1 logement, 141 m² | 835 m² | commencé | particulier |
| 28/02/2022 | Permis de construire0290072100014 | Rue de L Ancienne Forge | C 651 | 1 logement, 141 m² | 724 m² | annulé | particulier |
| 17/11/2021 | Permis de construire0290072100010 | Rue de L Ancienne Forge | C 657 | 1 logement, 60 m² | 633 m² | commencé | particulier |
| 10/09/2020 | Permis de construire0290072000005 | 31 Rue de L Ancienne Forge | C 654 | 1 logement, 88 m² | 972 m² | annulé | particulier |
| 15/01/2020 | Permis de démolir0290071900001 | 17 19 Rue de L Ancienne Forge | AB 423, AB 310 | — | — | autorisé | particulier |
| 17/08/2018 | Permis de construire0290071800006 | 6 Lotissement Ancienne Forge | C 653 | 1 logement, 129 m² | 887 m² | terminé | particulier |
| 05/08/2013 | Permis d'aménager0290071300001 | Rue de L Ancienne Forge | C 272 | — | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/12/2013
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Rue de l'Ancienne Forge 29690 Berrien | 103 m² | — | C | A |
| maison, 20 Rue de l'Ancienne Forge 29690 Berrien | 74,2 m² | 1974 | G | G |
| maison, 2b Rue de l'Ancienne Forge 29690 Berrien | 121 m² | — | C | A |
| maison, 2c Rue de l'Ancienne Forge 29690 Berrien | 180 m² | — | F | F |
| maison, 26 Rue de l'Ancienne Forge 29690 Berrien | 75 m² | 1974 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | SA D'HLM d'Armorique | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Commune de Berrien | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3815 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 999 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires26,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social66,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,3 %Des logements autour de la rue
Maisons93,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,6 %18,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,3 km |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 4,0 km |
| Librairie ou presse | — | 3,5 km |
| Banque | — | 4,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 4,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 4,4 km |
| Pharmacie | — | 4,3 km |
| Dentiste | — | 4,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 4,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 190 m |
| Collège | — | 4,7 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 4,8 km |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 300 m |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 260 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 260 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | 4,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique Jean Caër260 m