Rue de Champagne, Brest
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,1 M de points (décembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 700 €/m²
- Fourchette basse
- 1 240 €/m²
- Fourchette haute
- 2 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (28 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 703 €/m²), le quartier pour 9 % (130 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 754 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 2 348 €/m² en 2025). Soit 1 711 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 700 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 862 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 559 €8 ventes
- 20221 830 €6 ventes
- 20231 533 €6 ventes
- 20241 665 €4 ventes
- 20251 449 €4 ventes
- Estimation1 700 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
28 appartements mesurés. 51 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 40 Rue de Champagne, 150 000 € le 24/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Rue de Champagne | Appartement, Dépendance | 118 m² | 148 160 € | — |
| 24/07/2025 | 40 Rue de Champagne | Appartement, Dépendance | 100 m² | 150 000 € | 1 500 € |
| 16/07/2025 | 20 Rue de Champagne | Appartement, Dépendance | 76 m² | 131 000 € | — |
| 01/07/2025 | 24 Rue de Champagne | Appartement, Dépendance | 118 m² | 84 000 € | 712 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 69 m² | 118 000 € | — |
Afficher les 46 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 26 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 65 m² | 91 500 € | — |
| 30/04/2025 | 14 Rue de Champagne | Appartement, Dépendance | 78 m² | 109 460 € | 1 403 € |
| 10/04/2025 | 36 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 79 m² | 118 000 € | 1 494 € |
| 04/03/2025 | 38 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 81 m² | 142 500 € | — |
| 25/02/2025 | 24 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 118 m² | 200 000 € | — |
| 16/10/2024 | 10 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 78 m² | 130 000 € | 1 667 € |
| 09/09/2024 | 12 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 71 m² | 118 000 € | 1 662 € |
| 05/08/2024 | 18 Rue de Champagne | Appartement, Dépendance | 83 m² | 140 700 € | — |
| 05/06/2024 | 28 Rue de Champagne | Appartement, Dépendance | 98 m² | 129 000 € | — |
| 18/04/2024 | 28 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 98 m² | 119 700 € | 1 221 € |
| 17/04/2024 | 16 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 79 m² | 140 000 € | 1 772 € |
| 15/04/2024 | 32 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 100 m² | 150 000 € | — |
| 02/04/2024 | 12 Rue de Champagne | Appartement, Dépendance | 65 m² | 134 950 € | — |
| 20/10/2023 | 38 Rue de Champagne | Appartement, Dépendance | 87 m² | 134 000 € | 1 540 € |
| 07/10/2023 | 28 Rue de Champagne | Appartement, Dépendance | 82 m² | 90 000 € | — |
| 25/09/2023 | 32 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 100 m² | 140 000 € | — |
| 23/08/2023 | 38 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 81 m² | 134 387 € | 1 659 € |
| 18/08/2023 | 18 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 80 m² | 121 000 € | 1 513 € |
| 17/07/2023 | 22 Rue de Champagne | Appartement, Dépendance | 68 m² | 114 180 € | — |
| 14/06/2023 | 38 Rue de Champagne | Appartement, Dépendance | 96 m² | 146 500 € | 1 526 € |
| 18/04/2023 | 22 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 67 m² | 128 000 € | 1 910 € |
| 06/04/2023 | 16 Rue de Champagne | Appartement, Dépendance | 69 m² | 125 233 € | — |
| 12/01/2023 | 38 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 100 m² | 111 600 € | 1 116 € |
| 27/09/2022 | 38 Rue de Champagne | Appartement | 87 m² | 111 960 € | 1 287 € |
| 20/09/2022 | 36 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 79 m² | 130 000 € | — |
| 25/08/2022 | 22 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 67 m² | 100 000 € | 1 493 € |
| 29/07/2022 | 34 Rue de Champagne | Appartement, Dépendance | 99 m² | 178 000 € | 1 798 € |
| 31/05/2022 | 32 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 94 m² | 175 000 € | 1 862 € |
| 11/04/2022 | 28 Rue de Champagne | Appartement, Dépendance | 82 m² | 153 052 € | 1 866 € |
| 31/03/2022 | 40 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 82 m² | 161 725 € | 1 972 € |
| 21/03/2022 | 24 Rue de Champagne | Appartement, Dépendance | 118 m² | 175 228 € | — |
| 20/12/2021 | 18 Rue de Champagne | Appartement, Dépendance | 78 m² | 120 000 € | 1 538 € |
| 07/12/2021 | 40 Rue de Champagne | Appartement, Dépendance | 98 m² | 66 500 € | 679 € |
| 26/10/2021 | 12 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 75 m² | 129 000 € | — |
| 20/09/2021 | 10 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 80 m² | 88 000 € | — |
| 07/09/2021 | 16 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 67 m² | 127 200 € | 1 899 € |
| 31/08/2021 | 34 Rue de Champagne | Appartement, Dépendance | 80 m² | 95 000 € | — |
| 30/08/2021 | 20 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 76 m² | 120 000 € | 1 579 € |
| 17/08/2021 | 18 Rue de Champagne | Appartement, Dépendance | 83 m² | 122 000 € | — |
| 09/08/2021 | 34 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 80 m² | 108 921 € | — |
| 05/08/2021 | 10 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 71 m² | 139 000 € | 1 958 € |
| 29/07/2021 | 36 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 78 m² | 120 000 € | — |
| 09/07/2021 | 36 Rue de Champagne | Appartement | 78 m² | 126 350 € | 1 620 € |
| 23/04/2021 | 40 Rue de Champagne | Appartement, Dépendance | 98 m² | 100 000 € | 1 020 € |
| 19/02/2021 | 40 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 80 m² | 101 437 € | — |
| 15/01/2021 | 34 Rue de Champagne | Appartement | 99 m² | 100 000 € | 1 010 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCMixité des fonctions urbaines
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement · Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 6 plus attique ou comble
- Altitude, pente du terrain
- 44,8 m · 2,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 415 kWh/an1 394 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013Sitadel ; sur les 3029 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 6 plus attique ou comble
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2013 | Permis de construire0290191200192 | 4 Rue de Champagne | AD 123, AD 176, AD 177 | 5 534 m² | 6 549 m² | terminé | BREST METROPOLE HABITAT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/09/2024
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Nucléaire
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT Maison Blanchetechnologique
- PPRT de BREST (55 73)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 rue de Champagne 29200 Brest | 68,8 m² | 1969 | C | B |
| appartement, 36 rue de Champagne 29200 Brest | 77,8 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 10 rue de Champagne 29200 Brest | 78 m² | — | D | C |
| appartement, 28 rue de Champagne 29200 Brest | 96,2 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 38 rue de Champagne 29200 Brest | 96,6 m² | — | C | C |
| appartement, 14 rue de Champagne 29200 Brest | 78,4 m² | 1969 | D | C |
| appartement, 14 rue de Champagne 29200 Brest | 78,4 m² | 1969 | D | C |
| appartement, 34 rue de Champagne 29200 Brest | 96,3 m² | — | D | C |
| appartement, 18 rue de Champagne 29200 Brest | 77,3 m² | 1980 | D | C |
| appartement, 12 rue de Champagne 29200 Brest | 77,1 m² | — | C | C |
| appartement, 14 rue de Champagne 29200 Brest | 68,4 m² | 1969 | D | C |
| appartement, 22 rue de Champagne 29200 Brest | 79,9 m² | 1974 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | BREST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ALLGAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | HBM LAURET | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | LE FOYER D ARMOR | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI LG FAMILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | TYREVES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | D P | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | SCI APERTUREE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | D P | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 36 | AM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | MINOU MINOU INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 38 | SCI KROAS AR BARZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 12 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 130 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 220 m |
| Boulangerie | 2 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 220 m |
| Restaurant | 2 | 220 m |
| Librairie ou presse | 2 | 130 m |
| Banque | 3 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 220 m |
| Pharmacie | 2 | 200 m |
| Dentiste | 2 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 200 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 310 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 340 m |
| Gymnase | 2 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 200 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 260 m |
| France Services | — | 660 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Patinoiretramway286 m
- Kergoattramway424 m
- Universitétramway609 m
- le Bergottramway703 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Joséphine BakerpublicREPULIS
- Ecole primaire privée Saint YvesprivéULIS
- Ecole primaire publique Lucie et Raymond AubracpublicREP
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhalletpublic
Entreprises domiciliées à 200 m325
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CSFcommerce
- CREDIT MUTUEL ARKEAfinance et assurance
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL)finance et assurance
- GMF ASSURANCESfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.