Rue Guichen, Carantec
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Prix dans la rue2 890 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHcZone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles correspondant aux tissus urbains d'habitat individuelDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier70 habitants86,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 141 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,5 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % en dessous de Carantec et 33 % au-dessus du Finistère.
2 890 €/m²
L'estimation 2 890Carantec 3 400en 2025Finistère 2 173en 2025
- Fourchette basse
- 1 790 €/m²
- Fourchette haute
- 4 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 320 et 3 480 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 210 €1 vente
- 20222 168 €2 ventes
- 20234 079 €1 vente
- 20242 835 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 890 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 50 Rue Guichen le 07/06/2024 : 118 m² pour 334 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2024 | 50 Rue Guichen | Maison50 Rue Guichen · 118 m² · 2 835 €/m² | 118 m² | 334 500 € | 2 835 € |
| 28/06/2023 | 21 Rue Guichen | Maison21 Rue Guichen · 76 m² · 4 079 €/m² | 76 m² | 310 000 € | 4 079 € |
| 15/04/2022 | 25 Rue Guichen | Maison25 Rue Guichen · 162 m² · 2 160 €/m² | 162 m² | 350 000 € | 2 160 € |
| 14/02/2022 | 17 Rue Guichen | Maison17 Rue Guichen · 103 m² · 2 175 €/m² | 103 m² | 224 000 € | 2 175 € |
| 28/01/2021 | 48 Rue Guichen | Maison48 Rue Guichen · 115 m² · 3 210 €/m² | 115 m² | 369 150 € | 3 210 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | Rue Guichen | EchangeRue Guichen · 9 m² | 9 m² de terrain | 108 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/02/2026
UHcZone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles correspondant aux tissus urbains d'habitat individuel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2021La commune en a 393 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 42 m · 1,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 287 kWh/an1 348 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de centralité
Informations5
- Zonage d'assainissement collectif
- Distribution eau potable : Zone desservie
- Dispositions applicables aux enseignes (RLPi)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de publicité n°2 (RLPi)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | Permis de construire0290232500006 | Rue Guichen | AI 999 | 1 logement, 92 m² | 503 m² | terminé | particulier |
| 30/01/2024 | Permis de construire0290232300055 | Rue Guichen | AI 990 | 1 logement, 100 m² | 458 m² | terminé | particulier |
| 16/10/2023 | Permis de construire0290232300036 | Rue Guichen | AI 984 | 1 logement, 135 m² | 521 m² | terminé | particulier |
| 23/06/2022 | Permis d'aménager0290232100002 | Rue Guichen | AI 509 | — | 7 825 m² | autorisé | GUILLERM AMENAGEMENT |
| 12/08/2021 | Permis de construire0290232100033 | 28 Rue Guichen | AI 304 | 1 logement, 210 m² | 1 108 m² | annulé | CHEFAM |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 09/03/2008
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 41 Rue Guichen 29660 Carantec | 198,2 m² | 2003 | C | C |
| maison, 50 Rue Guichen 29660 Carantec | 121,2 m² | — | E | E |
| maison, 25 Rue Guichen 29660 Carantec | 147,7 m² | 1995 | D | D |
| maison, 21 Rue Guichen 29660 Carantec | 90,2 m² | 1945 | E | E |
| maison, 7 Rue Guichen 29660 Carantec | 120 m² | 1975 | E | E |
| maison, 7 Rue Guichen 29660 Carantec | 102,9 m² | 1945 | E | E |
| maison, 17 Rue Guichen 29660 Carantec | 91 m² | 1949 | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | SCI Ty Yann | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI Ty Yann | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Plams | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Chefam | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7036 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 365 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,3 %Des logements autour de la rue
Maisons88,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement107 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,1 %58,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 660 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | 1 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 500 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 620 m |
| Bibliothèque | — | 500 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 600 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 540 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire publique Les Cormorans420 m
- Collège des Deux Baiespublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m33
- Versioactivités scientifiques et techniques
- Kosmeur SAS (E-Baros)information et communication
- Impartial Softwareinformation et communication
- SASU Archi-Int (Archi-Int)activités scientifiques et techniques
- SCI la Passerelleimmobilier
- Établissements Venagriculture