Rue Yves Trichard, Concarneau
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZW 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 51 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 610 €/m²
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 3 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 780 €/m²), le quartier pour 20 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 722 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 3 049 €/m² en 2025). Soit 2 590 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 610 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 082 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 361 €5 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 744 €1 vente
- 20243 611 €1 vente
- 20252 686 €1 vente
- Estimation2 610 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 121 m² au 40 Rue Yves Trichard, 325 000 € le 31/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 55 Rue Yves Trichard | Vente | 1 696 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 31/01/2025 | 40 Rue Yves Trichard | Maison | 121 m² | 325 000 € | 2 686 € |
| 20/03/2024 | 24 Rue Yves Trichard | Maison | 90 m² | 325 000 € | 3 611 € |
| 25/07/2023 | 31 Rue Yves Trichard | Maison | 43 m² | 75 000 € | 1 744 € |
| 29/12/2021 | 20 Rue Yves Trichard | Dépendance, Maison | 74 m² | 60 000 € | 811 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2021 | 26 Rue Yves Trichard | Maison | 75 m² | 250 000 € | 3 333 € |
| 30/04/2021 | 2 Rue Yves Trichard | Maison | 102 m² | 170 000 € | 1 667 € |
| 19/02/2021 | 21 Rue Yves Trichard | Maison | 119 m² | 312 700 € | 2 628 € |
| 26/01/2021 | 41 Rue Yves Trichard | Maison | 88 m² | 207 795 € | 2 361 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole à protéger en raison de son potentiel agronomique, biologique et économique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Altitude, pente du terrain
- 57,1 m · 3,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 700 kWh/an1 525 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014Sitadel ; sur les 1831 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | Permis de construire0290392500096 | Rue Yves Trichard | ZT 346 | 20 logements, 1 145 m² | 2 451 m² | autorisé | GOLHEN ARCHITECTES ASSOCIES |
| 16/03/2026 | Permis de démolir0290392600007 | 15 Rue Yves Trichard | ZT 50, ZT 51 | — | 5 905 m² | autorisé | SCI ÕRAMA'OHU |
| 27/05/2025 | Permis de construire0290392500015 | 55 Rue Yves Trichard | ZX 178, ZX 332 | 1 logement, 119 m² | — | commencé | particulier |
| 20/12/2023 | Permis de construire0290392300124 | 55 Rue Yves Trichard | ZX 177 | 1 logement, 158 m² | 1 600 m² | terminé | particulier |
| 27/09/2022 | Permis d'aménager0290392200002 | Rue Yves Trichard | ZT 346 | — | 2 451 m² | autorisé | LE FOYER D ARMOR |
| 19/04/2021 | Permis de démolir0290392100009 | 55 Rue Yves Trichard | ZX 182 | — | 197 m² | terminé | particulier |
| 13/03/2018 | Permis de démolir0290391800001 | 55 Rue Yves Trichard | ZX 181 | — | 1 175 m² | terminé | particulier |
| 20/10/2017 | Permis de construire0290391700073 | Rue Yves Trichard | ZX 298, ZX 300 | 1 logement, 93 m² | 652 m² | terminé | particulier |
| 31/03/2014 | Permis d'aménager0290391300013 | Rue Yves Trichard | ZX 230, ZX 283 | — | 8 912 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Littoral Est Odetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue Yves Trichard 29900 Concarneau | 132,6 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue Yves Trichard 29900 Concarneau | 169,9 m² | — | D | B |
| maison, 15 Rue Yves Trichard 29900 Concarneau | 153,1 m² | — | G | G |
| maison, 40 Rue Yves Trichard 29900 Concarneau | 131 m² | — | C | B |
| maison, 40 Rue Yves Trichard 29900 Concarneau | 131 m² | — | D | B |
| maison, 27 Rue Yves Trichard 29900 Concarneau | 120 m² | — | C | A |
| maison, 31 Rue Yves Trichard 29900 Concarneau | 39 m² | 1948 | D | B |
| maison, 31 Rue Yves Trichard 29900 Concarneau | 39 m² | — | G | G |
| maison, 31 Rue Yves Trichard 29900 Concarneau | 39 m² | 1948 | G | G |
| maison, 18 Rue Yves Trichard 29900 Concarneau | 118,7 m² | 1971 | D | D |
| maison, 20 Rue Yves Trichard 29900 Concarneau | 66,3 m² | 1930 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | COMMUNE DE CONCARNEAU | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COMMUNE DE CONCARNEAU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | HORTICOLE DU FROUT | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | ALCOQUIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | 2C2M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 122 D | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,4 km, une supérette ou épicerie à 2,7 km, une boulangerie à 2,3 km, un médecin généraliste à 2,3 km, une pharmacie à 2,4 km, une crèche à 2,8 km, une école à 1,8 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,7 km |
| Boulangerie | — | 2,3 km |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,7 km |
| Librairie ou presse | — | 2,8 km |
| Banque | — | 2,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,3 km |
| Pharmacie | — | 2,4 km |
| Dentiste | — | 2,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,8 km |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | 3,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 2,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,7 km |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.