allée de Rulianec, Crozon
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,5 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 830 €/m²
- Fourchette basse
- 2 800 €/m²
- Fourchette haute
- 5 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 270 et 4 440 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 116 €/m²), le quartier pour 24 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 116 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 102 €/m² en 2025). Soit 3 861 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 830 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 862 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 673 €2 ventes
- 20226 128 €2 ventes
- 20236 333 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 302 €1 vente
- Estimation3 830 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 8 All de Rulianec le 03/07/2025 : 53 m² pour 175 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 8 All de Rulianec | Dépendance, Appartement8 All de Rulianec · 53 m² · 3 302 €/m² | 53 m² | 175 000 € | 3 302 € |
| 07/07/2023 | 8 All de Rulianec | Dépendance, Appartement8 All de Rulianec · 30 m² · 6 333 €/m² | 30 m² | 190 000 € | 6 333 € |
| 04/10/2022 | 8 All de Rulianec | Appartement, Dépendance8 All de Rulianec · 42 m² · 5 481 €/m² | 42 m² | 230 200 € | 5 481 € |
| 12/08/2022 | 8 All de Rulianec | Dépendance, Appartement8 All de Rulianec · 31 m² · 6 774 €/m² | 31 m² | 210 000 € | 6 774 € |
| 12/08/2021 | 8 All de Rulianec | Dépendance, Appartement8 All de Rulianec · 42 m² · 3 310 €/m² | 42 m² | 139 000 € | 3 310 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2021 | 8 All de Rulianec | Appartement, Dépendance8 All de Rulianec · 42 m² · 4 035 €/m² | 42 m² | 169 450 € | 4 035 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle à préserver en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt historique ou écologique ou de leur caractère d'espace naturel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 706 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 26,8 m · 4,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 526 kWh/an1 437 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Commune concernée par un Plan de Prévention des Risques
- Eléments de paysage correspondant à un espace boisé, (site et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Espaces Proches du Rivage
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2026 | Permis de construire0290422600011 | 4 Allee de Rulianec | HV 313 | 1 logement, 124 m² | 465 m² | autorisé | particulier |
| 04/03/2026 | Permis de construire0290422600012 | 4 Allée de Rulianec | HV 314 | 1 logement, 124 m² | 451 m² | autorisé | particulier |
| 30/07/2024 | Permis de construire0290422400033 | 4 Allee de Rulianec | HV 196 | 1 logement, 113 m² | 465 m² | autorisé | particulier |
| 15/07/2024 | Permis de construire0290422400034 | 4 Allee de Rulianec | HV 196 | 1 logement, 113 m² | 449 m² | autorisé | particulier |
| 27/08/2013 | Permis de construire0290421300023 | Rue de Rulianec | HV 79 | 1 logement, 118 m² | 687 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité 2 sur 5.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Nucléaire
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRT Guenveneztechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 allée de Rulianec 29160 Crozon | 137,9 m² | 1964 | E | E |
| maison, 15 allée de Rulianec 29160 Crozon | 137,9 m² | 1964 | E | E |
| appartement, allée de Rulianec 29160 Crozon | 41 m² | — | D | B |
| appartement, allée de Rulianec 29160 Crozon | 37 m² | — | C | A |
| appartement, 8 allée de Rulianec 29160 Crozon | 33,5 m² | — | C | A |
| appartement, allée de Rulianec 29160 Crozon | 31,9 m² | 2000 | C | A |
| maison, 2 allée de Rulianec 29160 Crozon | 608,4 m² | — | D | D |
| appartement, allée de Rulianec 29160 Crozon | 41,9 m² | — | D | B |
| appartement, allée de Rulianec 29160 Crozon | 41,6 m² | 1997 | D | B |
| appartement, allée de Rulianec 29160 Crozon | 40,4 m² | — | D | B |
| appartement, allée de Rulianec 29160 Crozon | 41,3 m² | — | D | B |
| appartement, allée de Rulianec 29160 Crozon | 43 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 980 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 760 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 470 m |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 750 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m46
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PV EXPLOITATION FRANCEhébergement et restauration
- LMDI PROcommerce
- SDC CAP MORGATautres services
- S.C.I. MORSKOULimmobilier
- L'ARCHITECTE DU BOUT DU MONDEactivités scientifiques et techniques
- SCI KERIGOUimmobilier