route de Quimper, Daoulas

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Prix dans la rue2 270 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UHcZone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat correspondant essentiellement au tissu urbain de type pavillonnaire moins dense Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire26 sociétés ou organismesdans la voie Quartier80 habitants67,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 270 €/m²

L'estimation 2 270Daoulas 2 083en 2025Finistère 2 172en 2025

L'estimation est 9 % au-dessus de Daoulas et 5 % au-dessus du Finistère.

Fourchette basse: 1 400 €/m²
Fourchette haute: 3 270 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 820 et 2 740 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 399 €/m²), le quartier pour 26 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 083 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 2 083 €/m² en 2025). Soit 2 253 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 270 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 082 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 985 €1 vente
20221 167 €1 vente
20232 032 €2 ventes
20242 490 €1 vente
20252 471 €5 ventes
Estimation2 270 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

10 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 16 Rte de Quimper le 16/12/2025 : 85 m² pour 210 050 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/12/2025	16 Rte de Quimper	Maison, Dépendance16 Rte de Quimper · 85 m² · 2 471 €/m²	85 m²	210 050 €	2 471 €
03/10/2025	43 Rte de Quimper	Maison, Dépendance43 Rte de Quimper · 115 m² · 2 489 €/m²	115 m²	286 180 €	2 489 €
16/09/2025	48 Rte de Quimper	Maison48 Rte de Quimper · 106 m² · 3 292 €/m²	106 m²	349 000 €	3 292 €
29/07/2025	42 Rte de Quimper	Dépendance, Maison42 Rte de Quimper · 30 m² · 1 733 €/m²	30 m²	52 000 €	1 733 €
08/07/2025	50 Rte de Quimper	Maison50 Rte de Quimper · 92 m² · 2 326 €/m²	92 m²	214 000 €	2 326 €

Afficher les 15 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/04/2025	63 Rte de Quimper	Local industriel. commercial ou assimilé63 Rte de Quimper · 871 m² · 333 €/m²	871 m²	290 000 €	333 €
05/12/2024	26 Rte de Quimper	Maison26 Rte de Quimper · 102 m² · 2 490 €/m²	102 m²	254 000 €	2 490 €
23/10/2024	47 Rte de Quimper	Vente47 Rte de Quimper · 660 m²	660 m² de terrain	74 000 €	—
20/06/2024	3 Rte de Quimper	Dépendance, Appartement3 Rte de Quimper · 8 m² · 1 875 €/m²	8 m²	15 000 €	1 875 €
26/04/2024	22 Rte de Quimper	Vente22 Rte de Quimper · 116 m²	116 m² de terrain	4 060 €	—
26/04/2024	22 Rte de Quimper	Vente22 Rte de Quimper · 2 m²	2 m² de terrain	70 €	—
03/04/2024	3 Rte de Quimper	Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé3 Rte de Quimper · 187 m²	187 m²	300 000 €	—
14/12/2023	47 Rte de Quimper	Maison47 Rte de Quimper · 83 m² · 1 807 €/m²	83 m²	150 000 €	1 807 €
05/10/2023	24 Rte de Quimper	Maison24 Rte de Quimper · 113 m² · 2 257 €/m²	113 m²	255 000 €	2 257 €
07/04/2023	17 Rte de Quimper	Appartement, Dépendance17 Rte de Quimper · 118 m²	118 m²	50 000 €	—
23/02/2023	6 Rte de Quimper	Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance6 Rte de Quimper · 274 m²	274 m²	240 000 €	—
06/07/2022	42 Rte de Quimper	Maison, Dépendance42 Rte de Quimper · 30 m² · 1 167 €/m²	30 m²	35 000 €	1 167 €
01/07/2021	44 Rte de Quimper	Maison44 Rte de Quimper · 67 m² · 2 985 €/m²	67 m²	200 000 €	2 985 €
15/01/2021	55 Rte de Quimper	Vente55 Rte de Quimper · 596 m²	596 m² de terrain	63 000 €	—
05/01/2021	Rte de Quimper	VenteRte de Quimper · 365 m²	365 m² de terrain	35 000 €	—

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/02/2020

UHcZone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat correspondant essentiellement au tissu urbain de type pavillonnaire moins dense

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 16 depuis 2013La commune en a 180 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 8,1 m · 6,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 336 kWh/an1 369 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
Périmètre de droit de préemption urbain

Les 16 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
03/06/2026	Permis de construire0290432500008	17 Route de Quimper	AE 112, AE 193	13 logements, 811 m²	862 m²	autorisé	BMH
12/01/2026	Permis de construire0290432500006	22 Route de Quimper	AB 195, AB 198	9 logements, 563 m²	1 098 m²	autorisé	PROJETS D ICI
12/01/2026	Permis de construire0290432500006	22 Route de Quimper	AB 195, AB 198	563 m²	1 098 m²	autorisé	PROJETS D ICI
30/09/2024	Permis de construire0290432400009	15 Route du Quimper	AE 110, AE 110, AE 191	—	1 948 m²	autorisé	LA FAIENCERIE
27/03/2023	Permis de construire0290432200017	24 Route de Quimper	AB 77, AB 194, AB 195	122 m²	1 329 m²	autorisé	SCI AZALEE
28/03/2022	Permis de construire0290432100043	40 Bi Route de Quimper	AB 203	1 logement, 77 m²	—	commencé	particulier
14/12/2021	Permis de démolir0290432100004	40 Bi Route de Quimper	AB 203	—	365 m²	autorisé	particulier
23/09/2021	Permis de construire0290432100022	50 Route de Quimper	AB 57	1 logement, 107 m²	—	terminé	particulier
19/08/2021	Permis de construire0290432100009	55 Route de Quimper	AD 291	1 logement, 112 m²	657 m²	terminé	particulier
06/04/2021	Permis de démolir0290432100001	17 Route de Quimper	AE 112	—	—	autorisé	ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE
28/09/2020	Permis de construire0290432000015	55 Route de Quimper	AD 277	1 logement, 113 m²	273 m²	terminé	particulier
18/07/2019	Permis d'aménager0290431900001	55 Route de Quimper	AD 269, AD 271, AD 275	—	—	terminé	particulier
03/10/2017	Permis de construire0290431700007	46 Route de Quimper	AB 201, AB 62, AB 63	99 m²	447 m²	terminé	particulier
20/12/2016	Permis de construire0290431600017	41 Route de Quimper	AE 147	1 logement, 84 m²	341 m²	terminé	particulier
13/06/2014	Permis de construire0290431400003	18bis Rte de Quimper	AA 145P	1 logement, 114 m²	483 m²	terminé	PEN AR GUER
22/11/2013	Permis de construire0290431300009	18b Rte de Quimper	AA 145P	1 logement, 114 m²	483 m²	annulé	particulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/11/2012
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par submersion marine
Séisme
Radon

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

PPR Inondation Daoulasnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1B · 1C · 3D · 7

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 41a route de Quimper 29460 Daoulas	81,3 m²	2016	A	A
appartement, 20 route de Quimper 29460 Daoulas	40,1 m²	—	D	B
maison, 48 route de Quimper 29460 Daoulas	123 m²	—	D	B
maison, 10 route de Quimper 29460 Daoulas	107,2 m²	—	D	B
appartement, 20 route de Quimper 29460 Daoulas	39,4 m²	1947	D	B
maison, 20 route de Quimper 29460 Daoulas	50 m²	—	C	A
maison, 50 route de Quimper 29460 Daoulas	100 m²	1955	D	D
maison, 50 route de Quimper 29460 Daoulas	108 m²	2023	B	A
appartement, 13 route de Quimper 29460 Daoulas	75 m²	1958	C	B
maison, 43bis route de Quimper 29460 Daoulas	112,7 m²	—	D	B
maison, 26 route de Quimper 29460 Daoulas	124 m²	—	C	A
appartement, 2 route de Quimper 29460 Daoulas	63 m²	—	D	B

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 26

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	DAYOROM	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
2	SCI USTELLA	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
3	SCI REEL IMMO	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
3	DAYOROM	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
4	GARAGE GUEZENNEC	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5	AR VILIN PONT	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 12 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	SCI 2AMBI	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
6 bis	GUEZENEC	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
6 quinquies	SCI 2AMBI	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
6	GUEZENEC	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
8	8 ROUTE DE QUIMPER	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9	SCI L' ABEILLE	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
12	CA DU PAYS DE LANDERNEAU-DAOULAS	Communauté d'agglomération	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
15	LA FAIENCERIE	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
17	ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
19	CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU FINISTERE	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
19	ENEDIS	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
22	SCI AZALEE	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 2 parcelles non bâties
22	COMMUNE DE DAOULAS	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
22	LES MYRTILLES	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
24	SCI AZALEE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
31	SA D'HLM D'ARMORIQUE	Bailleur social	propriétaire	4 locaux et 2 parcelles non bâties
31	COMMUNE DE DAOULAS	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
63	SCI DU VALLON	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
63	DUO	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5013	ENEDIS	Société anonyme	propriétaire	1 local

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8040 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 618 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires67,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social10 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194560 %Des logements autour de la rue

Maisons85 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,5 %23,9 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	80 m
Supérette ou épicerie	—	3,6 km
Boulangerie	1	410 m
Boucherie	—	au-delà de 5 km
Poissonnerie	—	1,6 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	4	260 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	1	190 m
Bureau ou relais de poste	1	150 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	240 m
Pharmacie	1	350 m
Dentiste	5	340 m
Kinésithérapeute	2	110 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	260 m
École maternelle ou élémentaire	2	330 m
Collège	—	1,9 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	1	180 m
Stade ou terrain de sport	1	200 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	3,5 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	410 m
Police ou gendarmerie	1	430 m
France Services	1	170 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Ecole élémentaire publique Josette Cornecpublic
Ecole maternelle publique Josette Cornecpublic

Voies voisines1

rue Jacques Dubois40 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.