Rue Saint Michel, Douarnenez
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Prix dans la rue2 200 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHccZone d'urbanisation en ordre discontinu et qui correspond à des ensembles bâtis arborés ou paysagers à proximité du littoral. destiné principalement à l'habitationAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier134 habitants83,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Douarnenez et 2 % en dessous du Finistère.
2 200 €/m²
L'estimation 2 200Douarnenez 2 297en 2025Finistère 2 256en 2025
- Fourchette basse
- 1 620 €/m²
- Fourchette haute
- 2 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 900 et 2 530 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 646 €4 ventes
- 20222 090 €1 vente
- 20231 568 €2 ventes
- 20242 333 €3 ventes
- 20251 667 €1 vente
- Estimation2 200 €estimé
11 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 37 Rue Saint Michel le 23/08/2025 : 96 m² pour 160 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Douarnenez et 8 % au-dessus du Finistère.
2 340 €/m²
L'estimation 2 340Douarnenez 2 308en 2025Finistère 2 173en 2025
- Fourchette basse
- 1 450 €/m²
- Fourchette haute
- 3 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 880 et 2 820 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 528 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 692 €1 vente
- 20242 681 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 340 €estimé
5 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue Saint Michel le 29/08/2024 : 135 m² pour 440 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/08/2025 | 37 Rue Saint Michel | Dépendance, Appartement37 Rue Saint Michel · 96 m² · 1 667 €/m² | 96 m² | 160 000 € | 1 667 € |
| 29/08/2024 | 3 Rue Saint Michel | Maison3 Rue Saint Michel · 135 m² · 3 259 €/m² | 135 m² | 440 000 € | 3 259 € |
| 10/08/2024 | 4 Rue Saint Michel | Dépendance, Appartement4 Rue Saint Michel · 80 m² · 1 688 €/m² | 80 m² | 135 000 € | 1 688 € |
| 27/04/2024 | 37 Rue Saint Michel | Dépendance, Appartement37 Rue Saint Michel · 78 m² · 2 408 €/m² | 78 m² | 187 793 € | 2 408 € |
| 23/03/2024 | 37 Rue Saint Michel | Dépendance, Appartement37 Rue Saint Michel · 30 m² · 2 333 €/m² | 30 m² | 70 000 € | 2 333 € |
Afficher les 13 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/08/2024 | 4 Rue Saint Michel | Dépendance4 Rue Saint Michel | non mesurée | 200 € | — |
| 06/02/2024 | 47 Rue Saint Michel | Maison47 Rue Saint Michel · 88 m² · 2 102 €/m² | 88 m² | 185 000 € | 2 102 € |
| 26/10/2023 | 27 Rue Saint Michel | Maison27 Rue Saint Michel · 98 m² · 2 692 €/m² | 98 m² | 263 850 € | 2 692 € |
| 17/05/2023 | 22 Rue Saint Michel | Dépendance, Appartement22 Rue Saint Michel · 122 m² · 984 €/m² | 122 m² | 120 000 € | 984 € |
| 22/02/2023 | 37 Rue Saint Michel | Appartement, Dépendance37 Rue Saint Michel · 66 m² · 2 152 €/m² | 66 m² | 142 000 € | 2 152 € |
| 27/12/2022 | 37 Rue Saint Michel | Appartement, Dépendance37 Rue Saint Michel · 78 m² · 2 090 €/m² | 78 m² | 163 000 € | 2 090 € |
| 09/11/2022 | 16 Rue Saint Michel | Local industriel, commercial ou assimilé16 Rue Saint Michel · 500 m² · 760 €/m² | 500 m² | 380 000 € | 760 € |
| 20/11/2021 | 38 Rue Saint Michel | Dépendance, Appartement38 Rue Saint Michel · 80 m² · 1 625 €/m² | 80 m² | 130 000 € | 1 625 € |
| 11/09/2021 | 51 Rue Saint Michel | Maison51 Rue Saint Michel · 107 m² · 1 636 €/m² | 107 m² | 175 000 € | 1 636 € |
| 30/06/2021 | 40 Rue Saint Michel | Appartement40 Rue Saint Michel · 110 m² · 1 616 €/m² | 110 m² | 177 760 € | 1 616 € |
| 16/03/2021 | 37 Rue Saint Michel | Dépendance, Appartement37 Rue Saint Michel · 60 m² · 1 667 €/m² | 60 m² | 100 000 € | 1 667 € |
| 08/01/2021 | 37 Rue Saint Michel | Appartement37 Rue Saint Michel · 72 m² · 1 944 €/m² | 72 m² | 140 000 € | 1 944 € |
| 06/01/2021 | 25 Rue Saint Michel | Maison25 Rue Saint Michel · 88 m² · 1 420 €/m² | 88 m² | 125 000 € | 1 420 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/10/2017
UHccZone d'urbanisation en ordre discontinu et qui correspond à des ensembles bâtis arborés ou paysagers à proximité du littoral. destiné principalement à l'habitation
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 735 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,7 m · 6,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 474 kWh/an1 419 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de diversité commerciale
Informations3
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Zone de présomption de prescription archéologique : 6
- Limite des espaces proches du rivages (Loi Littoral)
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de DOUARNENEZ
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/11/2022 | Déclaration préalable0290462200416 | 16 Rue saint Michel | AD 27 | 1 logement | 564 m² | autorisé | particulier |
| 25/02/2019 | Déclaration préalable0290461900056 | 14 Rue saint Michel | AD 28 | 1 logement | 211 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 01/02/2014
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
Plans de prévention des risques1
- PPRmt Douarneneznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16bis Rue Saint Michel 29100 Douarnenez | 135,5 m² | — | F | F |
| immeuble, 39 Rue Saint Michel 29100 Douarnenez | — | — | D | D |
| immeuble, 39 Rue Saint Michel 29100 Douarnenez | — | — | D | D |
| immeuble, 39 Rue Saint Michel 29100 Douarnenez | — | — | D | D |
| immeuble, 37 Rue Saint Michel 29100 Douarnenez | — | — | E | E |
| maison, 28 Rue Saint Michel 29100 Douarnenez | 61,8 m² | — | D | D |
| maison, 20bis Rue Saint Michel 29100 Douarnenez | 114,7 m² | — | F | F |
| appartement, 36 Rue Saint Michel 29100 Douarnenez | 16,8 m² | 2012 | D | B |
| appartement, 37 Rue Saint Michel 29100 Douarnenez | 98,9 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue Saint Michel 29100 Douarnenez | 136 m² | 1920 | E | E |
| maison, 3 Rue Saint Michel 29100 Douarnenez | 182,6 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Saint Michel 29100 Douarnenez | 27,7 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Du Premier Decembre | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux |
| 20 | SCI 20 Saint Michel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | L'Enfer | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 79 P | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13471 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 336 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,1 %Des logements autour de la rue
Maisons63,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,2 %41,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 190 m |
| Boulangerie | 4 | 290 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | 1 | 470 m |
| Fruits et légumes | 1 | 420 m |
| Restaurant | 32 | 140 m |
| Librairie ou presse | 3 | 340 m |
| Banque | 8 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 4 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 430 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 550 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | 1 | 370 m |
| Bibliothèque | 1 | 190 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 340 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique Victor Hugo430 m