Rue Victor Hugo, Douarnenez
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Prix dans la rue2 230 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHabZone d'urbanisation couvrant les quartiers anciens ou les contraintes architecturales nécessitent des hauteurs de construction moindre. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier239 habitants47,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Douarnenez et 3 % au-dessus du Finistère.
2 230 €/m²
L'estimation 2 230Douarnenez 2 308en 2025Finistère 2 173en 2025
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 3 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 790 et 2 680 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 429 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 087 €1 vente
- 20241 982 €2 ventes
- Estimation2 230 €estimé
4 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 30 Rue Victor Hugo le 09/08/2024 : 128 m² pour 240 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 30 Rue Victor Hugo | Maison30 Rue Victor Hugo · 128 m² · 1 875 €/m² | 128 m² | 240 000 € | 1 875 € |
| 02/04/2024 | 23 Rue Victor Hugo | Maison23 Rue Victor Hugo · 80 m² · 2 088 €/m² | 80 m² | 167 000 € | 2 088 € |
| 04/08/2023 | 6 Rue Victor Hugo | Maison6 Rue Victor Hugo · 138 m² · 2 087 €/m² | 138 m² | 288 000 € | 2 087 € |
| 15/02/2023 | 17 Rue Victor Hugo | Appartement17 Rue Victor Hugo · 145 m² | 145 m² | 365 000 € | — |
| 12/07/2022 | 15 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance15 Rue Victor Hugo · 79 m² | 79 m² | 120 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2021 | 11 Rue Victor Hugo | Maison11 Rue Victor Hugo · 140 m² · 1 429 €/m² | 140 m² | 199 999 € | 1 429 € |
| 12/10/2021 | 32 Rue Victor Hugo | Appartement32 Rue Victor Hugo · 162 m² | 162 m² | 225 000 € | — |
| 04/09/2021 | 4 Rue Victor Hugo | Dépendance4 Rue Victor Hugo · 65 m² | 65 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 24/03/2021 | 24 Rue Victor Hugo | Local industriel, commercial ou assimilé24 Rue Victor Hugo · 200 m² · 1 235 €/m² | 200 m² | 247 000 € | 1 235 € |
| 15/01/2021 | 9 Rue Victor Hugo | Local industriel, commercial ou assimilé9 Rue Victor Hugo · 228 m² · 989 €/m² | 228 m² | 225 500 € | 989 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/09/2025
UHabZone d'urbanisation couvrant les quartiers anciens ou les contraintes architecturales nécessitent des hauteurs de construction moindre
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014La commune en a 735 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 39,7 m · 1,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 472 kWh/an1 418 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de diversité commerciale
Informations2
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Limite des espaces proches du rivages (Loi Littoral)
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de DOUARNENEZ
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | Permis de démolir0290462400009 | 37 Rue Victor Hugo | AM 571, AM 572 | — | 124 m² | autorisé | SCI MASSE |
| 14/04/2021 | Déclaration préalable0290462100061 | 9 Rue Victor Hugo | AE 89 | — | 144 m² | terminé | particulier |
| 25/04/2018 | Déclaration préalable0290461800109 | 24 Rue Victor Hugo | AL 96 | 1 logement | 464 m² | autorisé | particulier |
| 23/12/2016 | Déclaration préalable0290461600422 | 24 Rue Victor Hugo | AL 96 | 1 logement | 464 m² | terminé | particulier |
| 13/01/2014 | Permis de démolir0290461300011 | 31 Rue Victor Hugo | AL 99 | — | 574 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 01/02/2014
- Sites potentiellement pollués
- 31 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
Plans de prévention des risques1
- PPRmt Douarneneznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue Victor Hugo 29100 Douarnenez | 84,9 m² | 1976 | E | B |
| appartement, 24 Rue Victor Hugo 29100 Douarnenez | 84,9 m² | 1976 | E | B |
| appartement, 24 Rue Victor Hugo 29100 Douarnenez | 84,9 m² | 1976 | E | B |
| appartement, 24 Rue Victor Hugo 29100 Douarnenez | 84,9 m² | 1976 | E | B |
| appartement, 32 Rue Victor Hugo 29100 Douarnenez | 50,3 m² | — | E | E |
| maison, 20 Rue Victor Hugo 29100 Douarnenez | 269,3 m² | — | G | G |
| maison, 23 Rue Victor Hugo 29100 Douarnenez | 105 m² | — | F | F |
| appartement, 32 Rue Victor Hugo 29100 Douarnenez | 30,7 m² | — | E | D |
| maison, 30 Rue Victor Hugo 29100 Douarnenez | 132,2 m² | 1949 | B | A |
| appartement, 17 Rue Victor Hugo 29100 Douarnenez | 47,3 m² | — | E | B |
| appartement, 17 Rue Victor Hugo 29100 Douarnenez | 48 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Victor Hugo 29100 Douarnenez | 38,3 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Association Immobilière Debon | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Lucien DZ | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 7 | Douarnenez Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Jade | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 17 | Trezker | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 ter | Commune de Douarnenez | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Association Immobilière Debon | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Association Immobilière Debon | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | Association Immobilière Debon | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI Masse | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | Association Immobilière Debon | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 77 P | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants239158 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 476 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social17,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194551,3 %Des logements autour de la rue
Maisons22,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9 %23,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 230 m |
| Boulangerie | 5 | 190 m |
| Boucherie | 2 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 600 m |
| Fruits et légumes | 1 | 330 m |
| Restaurant | 34 | 120 m |
| Librairie ou presse | 5 | 250 m |
| Banque | 8 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 100 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 190 m |
| Dentiste | 4 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 620 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 20 m |
| Collège | 1 | 170 m |
| Lycée | 2 | 130 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | 2 | 100 m |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 110 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 170 m |
| France Services | — | 940 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire publique Victor Hugo50 m
- Lycée professionnel Sainte-Élisabethprivéinternat110 m
- École élémentaire privée Les Saints Anges140 m
- Collège Saint-Blaiseprivéinternat160 m
- Lycée Saint-Blaiseprivéinternat160 m