Quai du Port Rhu, Douarnenez
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 890 €/m²
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 2 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 741 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 2 286 €/m² en 2025). Soit 1 906 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 862 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 443 €1 vente
- 20221 543 €2 ventes
- 20231 931 €2 ventes
- 20241 218 €1 vente
- Estimation1 890 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 156 m² au 5 Quai du Port Rhu, 190 000 € le 11/01/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/01/2024 | 11 Quai du Port Rhu | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 162 m² | 220 000 € | — |
| 11/01/2024 | 5 Quai du Port Rhu | Appartement | 156 m² | 190 000 € | 1 218 € |
| 08/08/2023 | 15 Quai du Port Rhu | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 154 700 € | 774 € |
| 16/06/2023 | 47 Quai du Port Rhu | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 208 m² | 330 000 € | — |
| 10/03/2023 | 29 Quai du Port Rhu | Appartement | 51 m² | 145 000 € | 2 843 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2023 | 29 Quai du Port Rhu | Appartement | 54 m² | 55 000 € | 1 019 € |
| 17/12/2022 | 29 Quai du Port Rhu | Appartement | 54 m² | 55 000 € | 1 019 € |
| 09/06/2022 | 23 Quai du Port Rhu | Local industriel. commercial ou assimilé | 108 m² | 40 000 € | 370 € |
| 01/06/2022 | Quai du Port Rhu | Vente | 147 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 23/03/2022 | 19 Quai du Port Rhu | Appartement | 75 m² | 155 000 € | 2 067 € |
| 18/06/2021 | 19 Quai du Port Rhu | Appartement, Dépendance | 88 m² | 215 000 € | 2 443 € |
| 17/03/2021 | Quai du Port Rhu | Vente | 147 m² de terrain | 42 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPZone destinée à recevoir les installations, constructions et équipements à vocation portuaire, de nautisme et de plaisance
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de diversité commerciale
- Informations
- 4Droit de Préemption Urbain Renforcé · Classement sonore des infrastructures de transports terrestres conforme à l'arrêté préfectoral du 12/02/2004 · Limite des espaces proches du rivages (Loi Littoral) · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de DOUARNENEZ · PPR mouvements de terrain de Douarnenez - Aléas Glissement de terrain, chutes de blocs et tassements
- Altitude, pente du terrain
- 5,1 m · 23,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 457 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014Sitadel ; sur les 735 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de diversité commerciale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres conforme à l'arrêté préfectoral du 12/02/2004
- Limite des espaces proches du rivages (Loi Littoral)
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de DOUARNENEZ
- PPR mouvements de terrain de Douarnenez - Aléas Glissement de terrain, chutes de blocs et tassements
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | Permis de construire0290462600012 | 5 Quai du Port Rhu | AE 208 | 1 logement, 130 m² | 618 m² | autorisé | particulier |
| 31/03/2023 | Permis de construire0290462300009 | 7 Quai du Port Rhu | AE 180, AE 246, AE 257 | 1 logement, 229 m² | 167 m² | commencé | particulier |
| 18/01/2022 | Permis de construire0290462100054 | 23 Quai du Port Rhu | AE 168 | — | 151 m² | commencé | particulier |
| 07/01/2021 | Permis de construire0290462000025 | 3 Quai du Port Rhu | AE 209 | 1 logement, 134 m² | 710 m² | autorisé | particulier |
| 25/11/2019 | Déclaration préalable0290461900500 | 21 Quai du Port Rhu | AE 169 | — | 145 m² | autorisé | particulier |
| 26/04/2018 | Déclaration préalable0290461800126 | 21 Quai du Port Rhu | AE 169 | — | 145 m² | terminé | particulier |
| 30/01/2018 | Permis de construire0290461700057 | 7 Quai du Port Rhu | AE 180 | 1 logement, 143 m² | 130 m² | annulé | particulier |
| 11/03/2014 | Déclaration préalable0290461400033 | 11 Quai du Port Rhu | AE 178, AE 239 | 35 m² | 70 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/07/2013
- Sites potentiellement pollués
- 29 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRmt Douarneneznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Quai du Port Rhu 29100 Douarnenez | 51,9 m² | — | E | E |
| appartement, 27 Quai du Port Rhu 29100 Douarnenez | 51,9 m² | — | E | E |
| appartement, 27 Quai du Port Rhu 29100 Douarnenez | 64,5 m² | — | E | E |
| appartement, 27 Quai du Port Rhu 29100 Douarnenez | 61,1 m² | — | E | E |
| appartement, 27 Quai du Port Rhu 29100 Douarnenez | 50,8 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Quai du Port Rhu 29100 Douarnenez | 56,3 m² | — | D | D |
| appartement, 47 Quai du Port Rhu 29100 Douarnenez | 87,3 m² | — | D | D |
| maison, 13 Quai du Port Rhu 29100 Douarnenez | 219,7 m² | — | E | E |
| immeuble, 35 Quai du Port Rhu 29100 Douarnenez | — | 1965 | D | D |
| appartement, 27 Quai du Port Rhu 29100 Douarnenez | 65,3 m² | — | E | E |
| appartement, 27 Quai du Port Rhu 29100 Douarnenez | 48,7 m² | 1968 | C | B |
| immeuble, 25 Quai du Port Rhu 29100 Douarnenez | — | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SCI JKA3G | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 bis | S C I MAYA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | BLUE NOTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | SCI SL NA RIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | DOUARNENEZ HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 10 m |
| Boulangerie | 4 | 150 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 750 m |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 24 | 30 m |
| Librairie ou presse | 3 | 430 m |
| Banque | 7 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 150 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | 3 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 370 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 260 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | 2 | 260 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | 2 | 160 m |
| Bibliothèque | 1 | 220 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 190 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 120 m |
| France Services | — | 970 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Blaiseprivéinternat
- Ecole élémentaire privée Les Saints Angesprivé
- Ecole primaire publique Victor Hugopublic
- Lycée professionnel Sainte-Élisabethprivéinternat
- Lycée Saint-Blaiseprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m531
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- MACIF (SA)finance et assurance
- BANQUE POPULAIRE GRAND OUESTfinance et assurance
- SOCIETE OUEST FRANCEinformation et communication
- ADDITI COM (PRECOM)activités scientifiques et techniques
- CERFRANCE FINISTEREactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.