Rue du Pont, Douarnenez
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 100 €/m²
- Fourchette basse
- 1 540 €/m²
- Fourchette haute
- 2 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 790 et 2 430 €/m².
Par m² d'appartement, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 020 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 2 286 €/m² en 2025). Soit 2 116 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 100 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 862 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 433 €2 ventes
- 20231 750 €2 ventes
- 20241 295 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 100 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 9 Rue du Pont, 101 000 € le 12/04/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 12 Rue du Pont | Maison12 Rue du Pont · 114 m² · 2 105 €/m² | 114 m² | 240 000 € | 2 105 € |
| 06/09/2024 | 20 Rue du Pont | Dépendance, Appartement20 Rue du Pont · 78 m² | 78 m² | 144 000 € | — |
| 12/04/2024 | 9 Rue du Pont | Appartement, Dépendance9 Rue du Pont · 78 m² · 1 295 €/m² | 78 m² | 101 000 € | 1 295 € |
| 31/08/2023 | 20 Rue du Pont | Dépendance, Appartement20 Rue du Pont · 46 m² | 46 m² | 86 500 € | — |
| 29/06/2023 | 20 Rue du Pont | Dépendance, Appartement20 Rue du Pont · 44 m² · 2 024 €/m² | 44 m² | 89 037 € | 2 024 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2023 | 20 Rue du Pont | Dépendance, Appartement20 Rue du Pont · 61 m² · 1 475 €/m² | 61 m² | 90 000 € | 1 475 € |
| 23/12/2022 | 33 Rue du Pont | Dépendance33 Rue du Pont | non mesurée | 18 000 € | — |
| 06/10/2022 | 5 Rue du Pont | Maison5 Rue du Pont · 174 m² · 764 €/m² | 174 m² | 133 000 € | 764 € |
| 17/08/2022 | 9 Rue du Pont | Appartement, Dépendance9 Rue du Pont · 25 m² · 2 680 €/m² | 25 m² | 67 000 € | 2 680 € |
| 08/06/2022 | 19 Rue du Pont | Appartement19 Rue du Pont · 35 m² · 2 186 €/m² | 35 m² | 76 500 € | 2 186 € |
| 21/07/2021 | 19 Rue du Pont | Appartement19 Rue du Pont · 58 m² | 58 m² | 65 000 € | — |
| 25/06/2021 | 4 Rue du Pont | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement4 Rue du Pont · 247 m² | 247 m² | 250 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHabZone d'urbanisation couvrant les quartiers anciens ou les contraintes architecturales nécessitent des hauteurs de construction moindre
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38,1 m · 5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 472 kWh/an1 418 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de diversité commerciale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Limite des espaces proches du rivages (Loi Littoral)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de DOUARNENEZ
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité 2 sur 5.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 01/02/2014
- Sites potentiellement pollués
- 33 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRmt Douarneneznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue du Pont 29100 Douarnenez | 131,4 m² | 1902 | D | D |
| maison, 10 Rue du Pont 29100 Douarnenez | 115,7 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Rue du Pont 29100 Douarnenez | 46 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue du Pont 29100 Douarnenez | 203 m² | — | E | E |
| appartement, 20 Rue du Pont 29100 Douarnenez | 45,2 m² | — | D | B |
| maison, 12bis Rue du Pont 29100 Douarnenez | 141,4 m² | — | E | D |
| maison, 5 Rue du Pont 29100 Douarnenez | 203 m² | — | B | A |
| maison, 28 Rue du Pont 29100 Douarnenez | 113,7 m² | — | C | C |
| appartement, 20 Rue du Pont 29100 Douarnenez | 63,1 m² | — | E | C |
| appartement, 26 Rue du Pont 29100 Douarnenez | 48 m² | — | E | E |
| appartement, 26 Rue du Pont 29100 Douarnenez | 48 m² | — | E | E |
| appartement, 26 Rue du Pont 29100 Douarnenez | 58 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | I DE KERVOURZEC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | DU PONT | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | GASCOGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | GEXIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | JADE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | DOUARNENEZ HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 240 m |
| Boulangerie | 5 | 190 m |
| Boucherie | 2 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 630 m |
| Fruits et légumes | 1 | 360 m |
| Restaurant | 33 | 130 m |
| Librairie ou presse | 5 | 270 m |
| Banque | 8 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 120 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | 4 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 600 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 50 m |
| Collège | 1 | 160 m |
| Lycée | 2 | 100 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | 2 | 100 m |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 120 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 170 m |
| France Services | — | 910 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Blaiseprivéinternat
- Ecole élémentaire privée Les Saints Angesprivé
- Ecole primaire publique Victor Hugopublic
- Lycée professionnel Sainte-Élisabethprivéinternat
- Lycée Saint-Blaiseprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m847
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- MACIF (SA)finance et assurance
- GROUPE NOCIBE (NOCIBE)commerce
- BANQUE POPULAIRE GRAND OUESTfinance et assurance