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Rue Laënnec, Douarnenez

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Prix dans la rue2 130 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHabZone d'urbanisation couvrant les quartiers anciens ou les contraintes architecturales nécessitent des hauteurs de construction moindreAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier204 habitants71,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AR 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 240 €/m²

L'estimation 2 240Douarnenez 2 297en 2025Finistère 2 256en 2025
L'estimation est 2 % en dessous de Douarnenez et 1 % en dessous du Finistère.
Fourchette basse
1 650 €/m²
Fourchette haute
2 990 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 930 et 2 570 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 651 €2 ventes
  2. 20222 121 €4 ventes
  3. 20232 120 €1 vente
  4. 20242 414 €1 vente
  5. 20251 999 €2 ventes
  6. Estimation2 240 €estimé

10 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue Laënnec le 04/06/2025 : 49 m² pour 70 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 130 €/m²

L'estimation 2 130Douarnenez 2 308en 2025Finistère 2 173en 2025
L'estimation est 8 % en dessous de Douarnenez et 2 % en dessous du Finistère.
Fourchette basse
1 320 €/m²
Fourchette haute
3 070 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 710 et 2 570 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 666 €6 ventes
  2. 20221 390 €4 ventes
  3. 20232 353 €3 ventes
  4. 20242 689 €1 vente
  5. 20251 382 €1 vente
  6. Estimation2 130 €estimé

15 maisons mesurées. 37 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 35 Rue Laënnec le 27/06/2025 : 95 m² pour 131 329 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/06/202535 Rue LaënnecMaison35 Rue Laënnec · 95 m² · 1 382 €/m²95 m²131 329 €1 382 €
04/06/20256 Rue LaënnecAppartement6 Rue Laënnec · 49 m² · 1 429 €/m²49 m²70 000 €1 429 €
26/04/202522 Rue LaënnecDépendance, Appartement22 Rue Laënnec · 66 m² · 2 568 €/m²66 m²169 500 €2 568 €
21/09/202475 Rue LaënnecMaison75 Rue Laënnec · 132 m² · 2 689 €/m²132 m²355 000 €2 689 €
05/09/202422 Rue LaënnecDépendance, Appartement22 Rue Laënnec · 87 m² · 2 414 €/m²87 m²210 000 €2 414 €
Afficher les 32 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/12/202522 Rue LaënnecDépendance22 Rue Laënnecnon mesurée6 000 €—
11/09/202546 Rue LaënnecLocal industriel, commercial ou assimilé46 Rue Laënnec · 92 m² · 141 €/m²92 m²13 000 €141 €
18/06/202546 Rue LaënnecLocal industriel, commercial ou assimilé46 Rue Laënnec · 92 m² · 908 €/m²92 m²83 500 €908 €
24/04/202516 Rue LaënnecLocal industriel, commercial ou assimilé16 Rue Laënnec · 96 m² · 938 €/m²96 m²90 000 €938 €
07/06/202446 Rue LaënnecAppartement, Dépendance46 Rue Laënnec · 100 m²100 m²110 000 €—
29/03/202419 Rue LaënnecDépendance, Appartement19 Rue Laënnec · 132 m²132 m²275 000 €—
27/03/202476 Rue LaënnecLocal industriel, commercial ou assimilé76 Rue Laënnec · 50 m² · 1 500 €/m²50 m²75 000 €1 500 €
07/11/202379 Rue LaënnecDépendance, Maison79 Rue Laënnec · 85 m² · 2 353 €/m²85 m²200 000 €2 353 €
08/09/202331 Rue LaënnecDépendance, Maison31 Rue Laënnec · 104 m² · 4 663 €/m²104 m²485 000 €4 663 €
12/08/202370 Rue LaënnecAppartement70 Rue Laënnec · 75 m² · 2 120 €/m²75 m²159 000 €2 120 €
13/05/202378 Rue LaënnecMaison78 Rue Laënnec · 110 m² · 1 391 €/m²110 m²153 000 €1 391 €
17/12/20226 Rue LaënnecAppartement6 Rue Laënnec · 89 m² · 1 112 €/m²89 m²99 000 €1 112 €
16/12/202261 Rue LaënnecVente61 Rue Laënnec · 348 m²348 m² de terrain200 000 €—
25/11/202222 Rue LaënnecDépendance, Appartement22 Rue Laënnec · 66 m² · 2 424 €/m²66 m²160 000 €2 424 €
06/10/2022120 Rue LaënnecMaison, Dépendance120 Rue Laënnec · 100 m² · 700 €/m²100 m²70 000 €700 €
14/09/202212 Rue LaënnecMaison, Dépendance12 Rue Laënnec · 68 m² · 2 426 €/m²68 m²165 000 €2 426 €
11/06/202214 Rue LaënnecMaison14 Rue Laënnec · 90 m² · 1 172 €/m²90 m²105 500 €1 172 €
12/05/202222 Rue LaënnecAppartement, Dépendance22 Rue Laënnec · 29 m² · 2 759 €/m²29 m²80 000 €2 759 €
23/04/202224 Rue LaënnecMaison24 Rue Laënnec · 109 m² · 1 607 €/m²109 m²175 198 €1 607 €
21/04/202222 Rue LaënnecDépendance, Appartement22 Rue Laënnec · 66 m² · 1 818 €/m²66 m²120 000 €1 818 €
28/12/202171 Rue LaënnecMaison, Dépendance71 Rue Laënnec · 68 m² · 2 941 €/m²68 m²200 000 €2 941 €
06/12/202131 Rue LaënnecDépendance, Maison31 Rue Laënnec · 104 m² · 3 702 €/m²104 m²385 000 €3 702 €
26/11/20215 Rue LaënnecAppartement, Dépendance5 Rue Laënnec · 116 m²116 m²132 000 €—
18/11/202122 Rue LaënnecLocal industriel, commercial ou assimilé22 Rue Laënnec · 44 m² · 1 341 €/m²44 m²59 000 €1 341 €
13/11/202122 Rue LaënnecDépendance, Appartement22 Rue Laënnec · 46 m² · 1 717 €/m²46 m²79 000 €1 717 €
25/09/202172 Rue LaënnecMaison72 Rue Laënnec · 95 m² · 1 632 €/m²95 m²155 000 €1 632 €
07/08/202148 Rue LaënnecMaison48 Rue Laënnec · 86 m² · 1 570 €/m²86 m²135 000 €1 570 €
26/06/20216 Rue LaënnecLocal industriel, commercial ou assimilé6 Rue Laënnec · 175 m² · 440 €/m²175 m²76 923 €440 €
15/06/202119 Rue LaënnecAppartement, Dépendance19 Rue Laënnec · 132 m²132 m²231 132 €—
25/05/202154 Rue LaënnecMaison54 Rue Laënnec · 90 m² · 1 700 €/m²90 m²153 000 €1 700 €
11/05/202182 Rue LaënnecMaison82 Rue Laënnec · 60 m² · 333 €/m²60 m²20 000 €333 €
23/04/202122 Rue LaënnecAppartement, Dépendance22 Rue Laënnec · 59 m² · 1 585 €/m²59 m²93 500 €1 585 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/09/2025

UHabZone d'urbanisation couvrant les quartiers anciens ou les contraintes architecturales nécessitent des hauteurs de construction moindre

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
17 depuis 2013La commune en a 735 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
70 m · 5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 475 kWh/an1 419 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Périmètre de diversité commerciale

Informations2

  • Classement sonore des infrastructures de transports terrestres conforme à l'arrêté préfectoral du 12/02/2004
  • Droit de Préemption Urbain

Servitudes d'utilité publique1

  • Site patrimonial remarquable de DOUARNENEZ
Les 17 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
02/04/2026Déclaration préalable029046260006056 Rue LaënnecAN 183—151 m²autoriséBAUDOIN IMMOBILIER
21/05/2025Permis de construire029046250000546 Rue LaennecAN 1732 logements, 15 m²180 m²autoriséBAUDOIN IMMOBILIER
18/10/2024Permis de démolir029046240000745 Rue LaennecAR 357—112 m²autoriséparticulier
07/08/2024Permis d'aménager029046240000274 Rue Laennec99 9999—9 999 m²commencéDOUARNENEZ COMMUNAUTE
20/07/2023Permis de construire029046230001283 Rue LaennecAP 211, AP 324589 m²55 057 m²autoriséCENTRE HOSPITALIER DE DOUARNENEZ
18/08/2021Déclaration préalable029046210037222 Rue LaennecAM 2101 logement1 381 m²terminéparticulier
25/03/2019Permis de construire029046190001083 Rue LaennecAP 324143 m²53 988 m²commencéCENTRE HOSPITALIER DE DOUARNENEZ
20/03/2019Déclaration préalable0290461900092128 Rue LaennecAO 1977 m²10 866 m²autoriséENEDIS
18/01/2019Permis d'aménager029046180000583 Rue LaennecAP 324—53 988 m²commencéparticulier
18/01/2019Permis d'aménager029046180000483 Rue LaennecAP 324—53 988 m²commencéparticulier
16/01/2018Permis de construire0290461700041128 Rue LaennecAO 194, AO 1952 687 m²9 762 m²commencéDOUARNENEZ COMMUNAUTE
25/09/2017Permis de construire0290461700030128 Rue LaennecAO 194, AO 195, AO 1963 290 m²15 579 m²commencéDOUARNENEZ COMMUNAUTE
29/06/2017Déclaration préalable029046170022583 Rue LaennecAP 579 m²53 988 m²terminéparticulier
12/06/2017Permis de construire029046170001883 Rue LaennecAP 57491 m²53 988 m²commencéAUB SANTE
22/09/2015Permis de construire029046150002583 Rue LaennecAP 57279 m²53 988 m²commencéparticulier
15/05/2013Permis de démolir0290461300004128 Rue LaennecAO 196—4 713 m²autoriséDOUARNENEZ COMMUNAUTE
21/03/2013Permis de construire029046120003767 Rue LaennecAP 3, AP 307, AP 3061 034 m²—autoriséDOUARNENEZ COMMUNAUTE
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 01/02/2014
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Séisme
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression

Plans de prévention des risques1

  • PPRmt Douarneneznaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 22 Rue Laënnec 29100 Douarnenez48,8 m²1978DB
appartement, 6 Rue Laënnec 29100 Douarnenez40,6 m²—EB
appartement, 15 Rue Laënnec 29100 Douarnenez36,9 m²—DB
appartement, 20 Rue Laënnec 29100 Douarnenez38,2 m²—FE
appartement, 22 Rue Laënnec 29100 Douarnenez62,8 m²1976DB
appartement, 20 Rue Laënnec 29100 Douarnenez26,7 m²—EE
appartement, 20 Rue Laënnec 29100 Douarnenez34,5 m²—ED
appartement, 20 Rue Laënnec 29100 Douarnenez26,9 m²—ED
appartement, 20 Rue Laënnec 29100 Douarnenez16,1 m²—ED
appartement, 22 Rue Laënnec 29100 Douarnenez87,1 m²—DB
appartement, 1 Rue Laënnec 29100 Douarnenez35 m²—FC
appartement, 56 Rue Laënnec 29100 Douarnenez47 m²—EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 19

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI de L AvenirSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
2NeraSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
6 PEnedisSociété anonymepropriétaire1 local
8I de KervourzecSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
16SCI OroSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
19SCI de L AvenirSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
23Douarnenez HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
26 bisSCI Castrec le BihanSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 9 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
30PlateosaurusSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
32Commune de DouarnenezCommunepropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
37JadeSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
67Douarnenez CommunauteCommunauté de communespropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
68Douarnenez HabitatBailleur socialpropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
70 bisSCI le GolvezSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
83Aub SanteFondationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
83Centre Hospitalier de DouarnenezÉtablissement de santépropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
124Douarnenez HabitatBailleur socialpropriétaire4 locaux
128Douarnenez CommunauteCommunauté de communespropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
128EnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants204105 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 312 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social7,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194567,6 %Des logements autour de la rue
Maisons68,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,5 %25,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 9 médecins généralistes, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—690 m
Supérette ou épicerie—580 m
Boulangerie280 m
Boucherie2110 m
Poissonnerie—1,1 km
Fruits et légumes—820 m
Restaurant130 m
Librairie ou presse1340 m
Banque—810 m
Bureau ou relais de poste—760 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste960 m
Pharmacie—800 m
Dentiste—790 m
Kinésithérapeute1430 m
Laboratoire d'analyses—780 m
Centre ou maison de santé—1,1 km
Urgences2490 m
Hôpital ou clinique1490 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1230 m
École maternelle ou élémentaire2140 m
Collège2240 m
Lycée2240 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—650 m
Gymnase1240 m
Stade ou terrain de sport1350 m
Cinéma1500 m
Bibliothèque—990 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—760 m
Police ou gendarmerie—800 m
France Services—550 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées5

  • École maternelle privée Sainte Philomène180 m
  • École primaire publique Laënnec200 m
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Brispublic270 m
  • Collège Jean Marie Le Brispublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
  • Lycée Jean-Marie Le Brispublicinternat360 m

Entreprises domiciliées à 200 m190

Voies voisines5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.