Rue Desire Lucas, Douarnenez
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Prix dans la rue1 810 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHbbZone d'urbanisation de densité moyenne en ordre continu ou discontinu où les contraintes architecturales nécessitent des hauteurs de construction moindre. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier104 habitants72,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 121 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 21 % en dessous de Douarnenez et 20 % en dessous du Finistère.
1 810 €/m²
L'estimation 1 810Douarnenez 2 297en 2025Finistère 2 256en 2025
- Fourchette basse
- 1 340 €/m²
- Fourchette haute
- 2 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 560 et 2 090 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 311 €4 ventes
- 20221 505 €6 ventes
- 20231 610 €2 ventes
- 20241 696 €3 ventes
- 20252 264 €5 ventes
- Estimation1 810 €estimé
20 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue Desire Lucas le 10/10/2025 : 61 m² pour 128 309 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Douarnenez et 3 % au-dessus du Finistère.
2 230 €/m²
L'estimation 2 230Douarnenez 2 308en 2025Finistère 2 173en 2025
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 3 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 790 et 2 680 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 271 €2 ventes
- 20222 619 €1 vente
- 20232 109 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 230 €estimé
4 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Rue Desire Lucas le 16/12/2023 : 110 m² pour 232 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 3 Rue Desire Lucas | Appartement3 Rue Desire Lucas · 61 m² · 2 103 €/m² | 61 m² | 128 309 € | 2 103 € |
| 13/08/2025 | 1 Rue Desire Lucas | Appartement, Dépendance1 Rue Desire Lucas · 53 m² · 2 396 €/m² | 53 m² | 127 000 € | 2 396 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue Desire Lucas | Dépendance, Appartement1 Rue Desire Lucas · 53 m² · 2 264 €/m² | 53 m² | 120 000 € | 2 264 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Desire Lucas | Appartement3 Rue Desire Lucas · 29 m² · 2 360 €/m² | 29 m² | 68 450 € | 2 360 € |
| 14/01/2025 | 1 Rue Desire Lucas | Dépendance, Appartement1 Rue Desire Lucas · 60 m² · 1 667 €/m² | 60 m² | 100 000 € | 1 667 € |
Afficher les 25 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 1 Rue Desire Lucas | Dépendance1 Rue Desire Lucas | non mesurée | 7 500 € | — |
| 07/03/2025 | 3 Rue Desire Lucas | Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue Desire Lucas · 62 m² · 2 097 €/m² | 62 m² | 130 000 € | 2 097 € |
| 21/12/2024 | 1 Rue Desire Lucas | Dépendance, Appartement1 Rue Desire Lucas · 63 m² · 1 484 €/m² | 63 m² | 93 500 € | 1 484 € |
| 16/08/2024 | 1 Rue Desire Lucas | Dépendance1 Rue Desire Lucas | non mesurée | 4 000 € | — |
| 03/07/2024 | 3 Rue Desire Lucas | Appartement3 Rue Desire Lucas · 33 m² · 2 576 €/m² | 33 m² | 85 000 € | 2 576 € |
| 27/01/2024 | 3 Rue Desire Lucas | Appartement, Dépendance3 Rue Desire Lucas · 46 m² · 1 696 €/m² | 46 m² | 78 000 € | 1 696 € |
| 16/12/2023 | 23 Rue Desire Lucas | Maison23 Rue Desire Lucas · 110 m² · 2 109 €/m² | 110 m² | 232 000 € | 2 109 € |
| 15/12/2023 | 1 Rue Desire Lucas | Dépendance, Appartement1 Rue Desire Lucas · 63 m² · 1 238 €/m² | 63 m² | 78 000 € | 1 238 € |
| 01/07/2023 | 1 Rue Desire Lucas | Appartement, Dépendance1 Rue Desire Lucas · 53 m² · 1 981 €/m² | 53 m² | 105 000 € | 1 981 € |
| 09/11/2022 | 1 Rue Desire Lucas | Dépendance, Appartement1 Rue Desire Lucas · 53 m² · 1 698 €/m² | 53 m² | 90 000 € | 1 698 € |
| 15/10/2022 | 1 Rue Desire Lucas | Appartement, Dépendance1 Rue Desire Lucas · 59 m² · 1 186 €/m² | 59 m² | 70 000 € | 1 186 € |
| 12/10/2022 | 3 Rue Desire Lucas | Dépendance, Appartement3 Rue Desire Lucas · 61 m² · 1 869 €/m² | 61 m² | 114 000 € | 1 869 € |
| 30/09/2022 | 13 Rue Desire Lucas | Local industriel, commercial ou assimilé13 Rue Desire Lucas · 116 m² · 776 €/m² | 116 m² | 90 000 € | 776 € |
| 18/06/2022 | Rue Desire Lucas | MaisonRue Desire Lucas · 84 m² · 2 619 €/m² | 84 m² | 220 000 € | 2 619 € |
| 21/05/2022 | 1 Rue Desire Lucas | Dépendance, Appartement1 Rue Desire Lucas · 53 m² · 1 585 €/m² | 53 m² | 84 000 € | 1 585 € |
| 29/04/2022 | 1 Rue Desire Lucas | Dépendance, Appartement1 Rue Desire Lucas · 59 m² · 1 424 €/m² | 59 m² | 84 000 € | 1 424 € |
| 05/03/2022 | 3 Rue Desire Lucas | Dépendance, Appartement3 Rue Desire Lucas · 46 m² · 1 413 €/m² | 46 m² | 65 000 € | 1 413 € |
| 22/12/2021 | 3 Rue Desire Lucas | Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue Desire Lucas · 62 m² · 1 371 €/m² | 62 m² | 85 000 € | 1 371 € |
| 17/12/2021 | 6 Rue Desire Lucas | Dépendance, Maison6 Rue Desire Lucas · 75 m² · 1 053 €/m² | 75 m² | 79 000 € | 1 053 € |
| 17/12/2021 | 1 Rue Desire Lucas | Appartement, Dépendance1 Rue Desire Lucas · 53 m² · 1 011 €/m² | 53 m² | 53 571 € | 1 011 € |
| 11/12/2021 | Rue Desire Lucas | MaisonRue Desire Lucas · 123 m² · 1 488 €/m² | 123 m² | 183 000 € | 1 488 € |
| 01/12/2021 | 1 Rue Desire Lucas | Dépendance, Appartement1 Rue Desire Lucas · 78 m² · 1 346 €/m² | 78 m² | 105 000 € | 1 346 € |
| 02/11/2021 | 3 Rue Desire Lucas | Dépendance, Appartement3 Rue Desire Lucas · 63 m² · 1 856 €/m² | 63 m² | 116 900 € | 1 856 € |
| 30/04/2021 | 24 Rue Desire Lucas | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison24 Rue Desire Lucas · 119 m² | 119 m² | 165 000 € | — |
| 05/02/2021 | 3 Rue Desire Lucas | Appartement3 Rue Desire Lucas · 29 m² · 1 276 €/m² | 29 m² | 37 000 € | 1 276 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/10/2017
UHbbZone d'urbanisation de densité moyenne en ordre continu ou discontinu où les contraintes architecturales nécessitent des hauteurs de construction moindre
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 735 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,6 m · 7,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 470 kWh/an1 418 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Limite des espaces proches du rivages (Loi Littoral)
- Droit de Préemption Urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2022 | Permis de construire0290462200035 | 13 Rue Desire Lucas | AN 24 | 1 logement, 6 m² | 260 m² | terminé | particulier |
| 04/07/2013 | Permis de démolir0290461300007 | 30 Rue Desire Lucas | AN 514, AN 518 | — | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 01/02/2014
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
Plans de prévention des risques1
- PPRmt Douarneneznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Desire Lucas 29100 Douarnenez | 75,3 m² | 1960 | E | B |
| appartement, 3 Rue Desire Lucas 29100 Douarnenez | 46,5 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Desire Lucas 29100 Douarnenez | 53,1 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Desire Lucas 29100 Douarnenez | 61 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Desire Lucas 29100 Douarnenez | 53,8 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Desire Lucas 29100 Douarnenez | 53,5 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Desire Lucas 29100 Douarnenez | 27,7 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Rue Desire Lucas 29100 Douarnenez | 63,1 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue Desire Lucas 29100 Douarnenez | 64,1 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Desire Lucas 29100 Douarnenez | 45,8 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Desire Lucas 29100 Douarnenez | 33,6 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Desire Lucas 29100 Douarnenez | 45,8 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | V A N A | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10466 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 813 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527,3 %Des logements autour de la rue
Maisons28,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,4 %23,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | 1 | 300 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 940 m |
| Restaurant | 2 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | — | 780 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 450 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | — | 730 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 670 m |
| Urgences | — | 870 m |
| Hôpital ou clinique | — | 870 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 430 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | 1 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 940 m |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | 1 | 340 m |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 700 m |
| Police ou gendarmerie | — | 680 m |
| France Services | 1 | 330 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- Lycée Jean-Marie Le Brispublicinternat290 m
- École maternelle privée Sainte Philomène390 m
- Collège Jean Marie Le Brispublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Brispublic410 m
- École élémentaire privée Les Saints Anges490 m
Entreprises domiciliées à 200 m166
- Cogedis (Agc)activités scientifiques et techniques
- Commune de Douarnenezadministration publique
- Institut Nautique Bretagneenseignement
- SCI du 45 Rue Pasteurimmobilier
- La Compagnie Gigot Bitumeautres services
- Center Servicesautres services